Konsern og eierstruktur for Heimstaden Property 2 AS

HEIMSTADEN PROPERTY 2 AS — kontrolleres av HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS gjennom eierandeler over 50 % · se hele eierstrukturen fra HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS

Ikke registrert som konsern i Enhetsregisteret · Eierstruktur beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025

Eierstrukturen rundt Heimstaden Bostad Invest 10 AS omfatter 44 selskaper, med tyngdepunkt i Oslo. Selskapene har en samlet omsetning på 633,29 mill kr (sum av selskapsregnskapene).

Selskaper og eiere

Selskaper med mer enn 50 % eierandel, direkte eller indirekte, beregnet fra Skatteetatens aksjonærregister 2025.

Heimstaden Bostad Invest 10 AS819330492ASOslo447,09 mill krskylder 11 mrd kr

Ammerudveien 19-25 AS916349114ASOslo2,40 mill kr

Ammerudveien 19-25 Næring AS934658329ASOslo582 271 kr

Arnstein Arnebergs Vei 30 Næring AS936109349ASOslo394 601 kr

Bjørnemyrveien 29 AS988910880ASOslo3,60 mill kr

Darresgate 3 Næring AS834657872ASOslo193 000 kr

Dr. Astridsgate 2 AS912054578ASOslo12,89 mill krskylder 80 mill kr

Fredensborg Eiendomsselskap AS988664332ASOslo110 152 krhar 6,5 mrd kr til gode

Fredensborgveien 22 Næring AS936308813ASOslo1,37 mill krskylder 1,1 mill kr

Gruegata 18 Hjemmel AS920039588ASOslo0 kr

Heimstaden Property 2 AS914205816ASOslo2,01 mill krhar 9,4 mill kr til gode

Heimstaden Property 3 AS989080407ASOslo368 954 krskylder 3,5 mill kr

Heimstaden Property 4 AS989079999ASOslo50,13 mill krskylder 400 mill kr

Hstb Invest AS919680644ASOslo0 kr

Landerudsenter Bolig AS990966710ASOslo10,46 mill krskylder 69 mill kr

Riiser-Larsensvei 7 AS935831083ASOslo6,49 mill krhar 37 mill kr til gode

Sannerterrassen AS989641522ASOslo1,33 mill krskylder 12 mill kr

Steinveien 1 AS988908622ASOslo3,75 mill krskylder 21 mill kr

Sønsterudveien 32 Næring AS936080839ASOslo175 632 krskylder 6 mill kr

Thereses Gate 33 AS935831040ASOslo1,66 mill krhar 6,8 mill kr til gode

Ullevål Tårn Næring AS934659740ASOslo19 058 kr

Urtegata 20-22 Næring AS936270166ASOslo1,18 mill krhar 1,1 mill kr til gode

Vibesgt 11 Næring AS989767992ASOslo1,58 mill krskylder 5,3 mill kr

Eiere av Heimstaden Bostad Invest 10 AS

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Heimstaden Bostad AbUtenlandsk · Sverige

100,0 %

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

API og MCPGET /company/914205816/konsern

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/914205816/konsern" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "root_org_no": "819330492",
  "root_name": "HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS",
  "focus_org_no": "914205816",
  "members": [
    {
      "org_no": "819330492",
      "name": "HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 0,
      …
    },
    {
      "org_no": "916349114",
      "name": "AMMERUDVEIEN 19-25 AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 1,
      …
    },
    {
      "org_no": "934658329",
      "name": "AMMERUDVEIEN 19-25 NÆRING AS",
      "org_form": "AS",
      "employees": null,
      "level": 1,
      …
    },
    …
  ],
  …
}

MCP

get_company_konsern({ "org_no": "914205816" })

Spør AI-assistenten

Vis eierkjeden fra Heimstaden Bostad Invest 10 AS og ned til de minste datterselskapene.
Hvilke av de 44 selskapene i konsernet til Heimstaden Bostad Invest 10 AS har flest ansatte?
Hvilke selskaper inngår i konsernet til Heimstaden Property 2 AS?

Kom i gang med API og MCP →

API og MCPGET /company/819330492/beneficial-owners

API

curl "https://api.sokfirma.no/company/819330492/beneficial-owners" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "focus_org_no": "819330492",
  "owners": [
    { "type": "foreign", "country": "SE", "effective_pct": 100, "direct": false, … }
  ],
  …
}

MCP

get_company_beneficial_owners({ "org_no": "819330492" })

Spør AI-assistenten

Hvor stor effektiv eierandel har de største eierne av Heimstaden Bostad Invest 10 AS?
Hvor stor del av Heimstaden Bostad Invest 10 AS er eid fra utlandet, og fra hvilke land?
Hvilke eiere av Heimstaden Bostad Invest 10 AS eier indirekte, gjennom andre selskaper?

Penger internt i konsernet

Summert fra årsregnskapene til 43 selskaper i konsernet (2025). Tallene er avrundet.

Fordringer på konsernselskaper: 8,4 mrd kr; lån og fordringer
Gjeld til konsernselskaper: 13 mrd kr; kort- og langsiktig
Renteinntekter fra konsernselskaper: 430 mill kr; i regnskapsåret
Rentekostnader til konsernselskaper: 640 mill kr; i regnskapsåret
Avgitt konsernbidrag: 240 mill kr; i regnskapsåret

Selskapene oppgir langt mer gjeld til konsernselskaper enn de har til gode hos konsernselskaper. Det kan bety at långiveren er et konsernselskap vi ikke viser her, for eksempel et utenlandsk morselskap, eller at motposten står under en annen post i regnskapet.

Har mest til gode i konsernet

Fredensborg Eiendomsselskap ASnetto 6,5 mrd kr
Sinsenveien 56-64 ASnetto 520 mill kr
Sinsenveien 66-70 ASnetto 510 mill kr
Sinsenveien 72-74 ASnetto 210 mill kr
Riiser-Larsensvei 7 ASnetto 37 mill kr

Skylder konsernet mest

Heimstaden Bostad Invest 10 ASnetto 11 mrd kr
Heimstaden Property 1 ASnetto 490 mill kr
Heimstaden Property 4 ASnetto 400 mill kr
Sognsveien 9 ASnetto 110 mill kr
Drammen Kombinasjonseiendom I ASnetto 99 mill kr

Fordringer og gjeld gjelder konsernselskaper generelt, også selskaper utenfor treet over. Netto er det selskapet har til gode hos konsernselskaper minus det det skylder dem.

Største selskaper i konsernet

Etter omsetning i siste tilgjengelige regnskapsår.

Selskap	Bransje	Ansatte	Omsetning	Resultat
Heimstaden Bostad Invest 10 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	447,09 mill kr	−485,81 mill kr
Heimstaden Property 1 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	53,58 mill kr	−11,69 mill kr
Heimstaden Property 4 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	50,13 mill kr	8,93 mill kr
Bachesvei 1 Drammen ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	16,37 mill kr	3,18 mill kr
Dr. Astridsgate 2 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	12,89 mill kr	959 413 kr
Landerudsenter Bolig ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	10,46 mill kr	1,57 mill kr
Waldemar Thranes Gate 3 Næring ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	8,17 mill kr	3,98 mill kr
Riiser-Larsensvei 7 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	6,49 mill kr	4,37 mill kr
Steinveien 1 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	3,75 mill kr	1,75 mill kr
Bjørnemyrveien 29 ASOslo	Utleie av egen eller leid fast eiendom	–	3,60 mill kr	1,62 mill kr

Siste endringer i konsernet

Nyeste registrerte hendelser på tvers av selskapene i konsernet.

1. okt.Steinveien 1 ASRoller

30. sep.Vibesgt 11 Næring ASRoller

30. sep.Sønsterudveien 32 Næring ASRoller

30. sep.Fredensborgveien 22 Næring ASRoller

30. sep.Ammerudveien 19-25 Næring ASRoller

30. sep.Sinsenveien 72-74 ASRoller

30. sep.Bjørnemyrveien 29 ASRoller

30. sep.Ullevål Tårn Næring ASRoller

30. sep.Hstb Invest ASRoller

30. sep.Heimstaden Property 2 ASRoller

Underenheter (1)

Avdelinger og arbeidssteder registrert under HEIMSTADEN PROPERTY 2 AS. Klikk for detaljer.

Navn	Type	Bransje	Kommune	Ansatte
Heimstaden Property 2 AS	BEDR	Utleie av egen eller leid fast eiendom	Oslo	−

Om tallene på denne siden

Siden bygger på to kilder. Enhetsregisteret registrerer hvilke selskaper som inngår i et konsern og hvem som er morselskap — det er en registrert opplysning, ikke en beregning. Skatteetatens aksjonærregister viser hvem som eier hvor mye, og oppdateres én gang i året; siste tilgjengelige årgang er 2025.

Eierstrukturen vi viser er beregnet: vi følger eierandeler over 50 % oppover og nedover, fordi et konsern etter regnskapsloven § 1-3 følger av bestemmende innflytelse. En slik struktur kan derfor være et konsern i lovens forstand uten å være registrert som det i Enhetsregisteret — og et registrert konsern kan omfatte selskaper som ikke har en eierpost i aksjonærregisteret, typisk utenlandske selskaper og selskapsformer uten aksjer.

Eierandelene i treet er alltid våre egne, beregnet fra aksjonærregisteret. Vi overskriver dem aldri med grunnlagstallet fra en konsernregistrering.

Ofte spurt om HEIMSTADEN PROPERTY 2 AS

Hvordan ser selskapsstrukturen rundt HEIMSTADEN PROPERTY 2 AS ut?

HEIMSTADEN PROPERTY 2 AS inngår i en eierstruktur med HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS øverst, beregnet fra eierandeler over 50 % i Skatteetatens aksjonærregister 2025. Det er ikke registrert noe konsernforhold for selskapene i Enhetsregisteret.

Hvem kontrollerer HEIMSTADEN PROPERTY 2 AS?

HEIMSTADEN BOSTAD INVEST 10 AS kontrollerer HEIMSTADEN PROPERTY 2 AS gjennom eierandeler over 50 %, direkte eller via mellomliggende selskaper.

Er underenheter det samme som datterselskaper?

Et datterselskap er et selvstendig selskap der morselskapet har over 50 % eierskap, mens en underenhet bare er et registrert arbeidssted under samme juridiske enhet. Treet viser datterselskaper; underenheter listes separat.

Hvor kommer dataene fra?

Vi bruker to kilder: Enhetsregisteret for selskapsopplysninger og registrerte konsernforhold (oppdatert daglig), og Skatteetatens aksjonærregister 2025 for eierandeler (oppdateres årlig).