Fokus Eiendomsfond Norge I AS
Org.nr 997592816
Om Fokus Eiendomsfond Norge I AS
Fokus Eiendomsfond Norge I AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond. Virksomheten ble stiftet i 2011 og har vært i drift i 15 år. Lars Flåøyen er daglig leder, og Paul Børseth er styreleder.
Aktivitet
Investering i fast eiendom direkte eller indirekte og utleie av fast eiendom og alt som herved står i forbindelse med dette.
Formål
Å være hovedmann i Fokus Eiendomsfond Norge I IS. Som hovedmann vil selskapets virksomhet bestå i investeringer, herunder kjøp og salg av fast eiendom direkte eller indirekte via aksjer eller selskapsandeler. Eiendommene skal leies ut. Selskapet skal så langt mulig organiseres og finansieres på en slik måte at aksjonærer som er pensjonskasser eller livsforsikringsselskaper skal kunne klassifisere sin eierandel som fast eiendom i relasjon til forsikringsvirksomhetslovens bestemmelser om kapitalforvaltning.
AI-sammendrag
En gjeldsandel på over 99% — 8,7 mrd kr i gjeld mot kun 85 mill kr i egenkapital — gjenspeiler en typisk fondsstruktur der eiendomseksponeringen er lånefinansiert og risikoen bæres av investorene i det underliggende kommandittselskapet. At årsresultatet på 461 mill kr overstiger omsetningen på 319 mill kr tyder på betydelige verdireguleringer eller gevinstrealisering i porteføljen, ikke løpende driftsoverskudd. Det spredte eierskapet, med Oslo Pensjonsforsikring som største aksjonær på knappe 9,4%, indikerer et bredt institusjonelt investorgrunnlag typisk for denne typen eiendomsfond.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 319,01 mill kr | 99,38 mill kr | 461,33 mill kr | 8,76 mrd kr | 85,03 mill kr | 8,68 mrd kr |
| 2024 | 306,02 mill kr | 114,88 mill kr | 426,59 mill kr | 8,14 mrd kr | 79,52 mill kr | 8,06 mrd kr |
| 2023 | 214,97 mill kr | −1,58 mill kr | 296,84 mill kr | 7,87 mrd kr | 76,04 mill kr | 7,80 mrd kr |
| 2022 | 162,81 mill kr | −142,45 mill kr | 115,67 mill kr | 7,83 mrd kr | 76,13 mill kr | 7,75 mrd kr |
| 2021 | 290,27 mill kr | 8,31 mill kr | 256,76 mill kr | 7,89 mrd kr | 76,49 mill kr | 7,81 mrd kr |
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 28.06.2021Styre
5Sist endret 11.06.2026Regnskapsfører
1Sist endret 28.06.2024Revisor
1Sist endret 11.11.2011Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
4 nye · 8 ute · 2 endret eierandel
- Nordea Norge Pensjonskasse1 % → 2,3 %
- Asker Kommunale Pensjonskasse1,2 % → 2,4 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Oslo Pensjonsforsikring AS | Selskap | Ordinære aksjer | 9.4 % | 16 399 544 |
| Conocophillips Norge Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 6.4 % | 11 209 161 |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 5.4 % | 9 375 739 |
| Gjensidigestiftelsen | Selskap | Ordinære aksjer | 5.2 % | 9 155 365 |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 3.6 % | 6 270 758 |
| Norges Banks Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 3.4 % | 6 015 408 |
| Pensjonskassen For Helseforetakene I Hovedstadsområdet | Selskap | Ordinære aksjer | 3.4 % | 5 892 557 |
| Tromsø Kommunale Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 3.1 % | 5 451 836 |
| Pensjonsordningen For Apotekvirksomhet | Selskap | Ordinære aksjer | 3.1 % | 5 426 290 |
| Bergen Kommunale Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 3.1 % | 5 410 545 |
77 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 13 flere eiere ↓Vis færre ↑
Viser de 25 største av 64 beregnede eiere.
Datterselskaper av Fokus Eiendomsfond Norge I AS
2 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Fokus Eiendomsfond Norge I AS | BEDR | Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond | Oslo | − |
Kunngjøringer194
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 12.6.2026 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 12.6.2026 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 11.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.6.2026 | Styre ↗ |
| 11.6.2026 | Kapital ↗ |
| 11.6.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 23.2.2026 | Kapital ↗ |
| 23.2.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 19.12.2025 | Kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+Katharina Thøgersen Bramslev(Styremedlem)+Thomas Riddervold Wolff(Styremedlem)−Dag Konrad Ellinggard(Styremedlem)−Inger Beate Svenneby Herland(Styremedlem)
- Endring i aksjekapital
- Selskapsopplysninger oppdatert
Investeringer
FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Fokus Eiendomsfond Hjemmel AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+152 til på samme adresse →Ofte spurt om Fokus Eiendomsfond Norge I AS
Hva gjør Fokus Eiendomsfond Norge I AS?
Fokus Eiendomsfond Norge I AS driver innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, med NACE-kode 64.312 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Investering i fast eiendom direkte eller indirekte og utleie av fast eiendom og alt som herved står i forbindelse med dette.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Fokus Eiendomsfond Norge I AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Fokus Eiendomsfond Norge I AS?
Daglig leder i Fokus Eiendomsfond Norge I AS er Lars Flåøyen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem er største aksjonær i Fokus Eiendomsfond Norge I AS?
Største aksjonær i Fokus Eiendomsfond Norge I AS er Oslo Pensjonsforsikring AS med 9,4 % av aksjene, fulgt av Conocophillips Norge Pensjonskasse (6,4 %) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (5,4 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva er omsetningen til Fokus Eiendomsfond Norge I AS?
Fokus Eiendomsfond Norge I AS hadde i 2025 en omsetning på 319,01 mill kr og et overskudd på 461,33 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.
Er Fokus Eiendomsfond Norge I AS registrert i MVA-registeret?
Fokus Eiendomsfond Norge I AS er registrert i MVA-registeret (siden 2011) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.