Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Fjordveien Eiendom AS

Org.nr 993345415

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Fjordveien Eiendom AS

Fjordveien Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Ole-Jørgen Nornes-Moen er daglig leder, og Anne Jevne er styreleder. Selskapet er ett av 12 398 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 998 i Norge. Det er eldre enn 60 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Kjøp, salg, drift og utvikling av fast eiendom, samt investering, administrasjon og ledelse av selskap med virksomhet som nevnt.

Formål

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Høy gjeldsgrad (111M kr gjeld mot kun 9M kr egenkapital) plasserer selskapet i bunn 25% på egenkapitalandel i bransjen, noe som gir begrenset finansiell buffer dersom leieinntektene faller ytterligere. Omsetningsnedgangen på 7% kombinert med negativt resultat på -3M kr signaliserer press på driften, til tross for en eiendomsportefølje verdsatt til 120M kr. Fullt eierskap gjennom HØVIK PARK AS tyder på en konsentrert holdingstruktur, og styrets krav om to signaturer i fellesskap reflekterer et ønske om intern kontroll i et selskap med betydelig finansiell eksponering.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler120,39 mill kr
Anleggsmidler99 %119,02 mill krOmløpsmidler1 %1,37 mill kr
Egenkapital og gjeld120,39 mill kr
Innskutt egenkapital8 %10,01 mill krOpptjent egenkapital0 %−531,47K krLangsiktig gjeld86 %103,16 mill krKortsiktig gjeld6 %7,76 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader12,13 mill kr
Finansinntekter784,33K kr
Finanskostnader6,47 mill kr
Netto finans−5,68 mill kr
Ordinært resultat før skatt−3,24 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202514,58 mill kr2,44 mill kr−3,24 mill kr120,39 mill kr9,47 mill kr110,91 mill kr
202415,60 mill kr507,58K kr−6,38 mill kr135,65 mill kr12,72 mill kr122,93 mill kr
202316,25 mill kr3,67 mill kr−1,05 mill kr143,68 mill kr19,10 mill kr124,58 mill kr
202216,26 mill kr4,64 mill kr1,36 mill kr144,22 mill kr20,15 mill kr124,07 mill kr
202115,58 mill kr3,04 mill kr−19,18K kr118,62 mill kr18,79 mill kr99,83 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 44 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre12

Daglig leder

1Sist endret 23.10.2024
Ole-Jørgen Nornes-Moen(f. 1977)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

8Sist endret 23.10.2024
Anne Jevne(f. 1974)
Styrets lederSignatur
Peder Nergaard(f. 1969)
StyremedlemSignatur
Egil Andre Mortensen(f. 1984)
StyremedlemSignatur
Arne Stabell Eriksen(f. 1963)
StyremedlemSignatur
Stein Aukner(f. 1949)
Varamedlem
Per Christian Johannesen(f. 1965)
VaramedlemSignatur
Carl Arnold Johansen(f. 1974)
VaramedlemSignatur
Ola Kristian Thon(f. 1971)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 29.04.2022
MALLING & CO FORVALTNING AS (985081654)
Regnskapsfører
repr. MALLING & CO FORVALTNING ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 28.06.2017
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 23.10.2024
MALLING & CO FORVALTNING AS (985081654)
Forretningsfører
repr. MALLING & CO FORVALTNING AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Høvik Park ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %10 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Stiftelsen OmbordSelskap
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Halfdan Holme AS → Ischias Invest AS · +1 andre eierveier
13,4 %
Anders Vedal
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Fastlight AS
12,5 %
Karianne Klaveness Holmen
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kak Shipping Invest AS
12,5 %
Kristine Klaveness
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Km Real Estate AS → Klaveness Marine Holding AS → Kkn Invest AS
12,5 %
Ole Kristoffer Vedal
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Vedal Investor AS → Vedal Gruppen AS → Plus Invest AS
12,5 %
Christian Stabell Eriksen
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Skarbua AS
4,4 %
Anne Katrine Stabell Hagelund
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Born Global Invest AS
4,1 %
Arne Stabell Eriksen
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Action Invest AS
3,9 %
Andreas Invest ASSelskap
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Nye Bachelor AS
3,7 %
Anniken Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Nye Bachelor AS → Røgjin AS
3,7 %
Arne Magnus Bassøe-EriksenSveits
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Bearma Holding AS
2,2 %
Erland Bassøe-Eriksen
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Civ Holding AS
2,2 %
Vis 13 flere eiere ↓
Eno Morten StabellDanmark
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Jorden Kaller AS
2,1 %
Regen Invest ASSelskap
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS
2,1 %
Aleksander Stabell Eriksen
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Vendalen AS
1,3 %
Cecilie Stabell EriksenSveits
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Pure Potential AS
1,3 %
Marius Stabell Eriksen
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Centra Eiendom AS → Centragruppen AS → Nautgardstind AS
1,3 %
Kristian Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Halfdan Holme AS
1,0 %
Vibeke Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Nye Bachelor AS → Vn Invest AS
0,9 %
Peder Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Mattis AS
0,8 %
Ellen Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Mattis AS → Matka AS
0,3 %
Emilie Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Mattis AS → Matka AS
0,3 %
Hans Herman Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Halfdan Holme AS → Alfredo AS
0,3 %
Karl Kristian Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Halfdan Holme AS → Alfredo AS
0,3 %
Sverre Nergaard
via Høvik Park AS → Fjordveien Invest AS → Banan II AS → Mattis AS → Matka AS
0,3 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Fjordveien Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer52

DatoKunngjøring
17.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
2.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
23.10.2024Styre ↗
23.10.2024Daglig leder ↗
23.5.2024Godkjente årsregnskap ↗
7.5.2024Styre ↗
7.5.2024Daglig leder ↗
1.8.2023Styre ↗
15.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
25.6.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 44,1 % av driftsinntektene — 29,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin16,7 %42,4 %
Resultatmargin-22,2 %17,1 %
Egenkapitalandel7,9 %36,9 %
Likviditetsgrad0,181,76
Gjeldsgrad11,711,06
Egenkapitalrentabilitet-34,2 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)-6,5 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad39,2 %19,2 %
Avskrivninger44,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+20 til på samme adresse →
VEDAL ENTREPRENØR AS
983797652 · Oppføring av bygninger
AS147 ansatte
NORSKE BÆRESYSTEMER AS
996808548 · Oppføring av bygninger
AS101 ansatte
VEDAL PROSJEKT AS
985205027 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS57 ansatte
VEDAL AS
942021453 · Oppføring av bygninger
AS12 ansatte
COMPASS GROUP NORGE AS VEDAL UTVIKLING
999652557 · Kantinedrift og annen cateringvirksomhet
BEDR9 ansatte
VEDAL UTVIKLING AS
992280743 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS9 ansatte
ÅRVOLL EIENDOM AS
886229542 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BUBEKK AS
991780505 · Andre egeninvesteringsselskaper
AS
CARRERA AS
911569841 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
ECKBOS HAVE AS
922942501 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Godt å vite om Fjordveien Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Fjordveien Eiendom AS tilhører?

Fjordveien Eiendom AS er ett av 12 398 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 998 på landsbasis.

Hvor lenge har Fjordveien Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Fjordveien Eiendom AS ble etablert i 2008 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 60 % av selskapene i bransjen.

Hva er statusen til Fjordveien Eiendom AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Fjordveien Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Fjordveien Eiendom AS?

Ole-Jørgen Nornes-Moen er registrert som daglig leder i Fjordveien Eiendom AS.

Hvem eier Fjordveien Eiendom AS?

Fjordveien Eiendom AS eies i hovedsak av Høvik Park AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hva omsatte Fjordveien Eiendom AS for i 2025?

I 2025 omsatte Fjordveien Eiendom AS for 14,58 mill kr, ned 7 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 3,24 mill kr.

Hvor lønnsom er driften i Fjordveien Eiendom AS?

Driftsresultatet for 2025 var 2,44 mill kr (driftsmargin 16,7 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor holder Fjordveien Eiendom AS til?

Fjordveien Eiendom AS holder til i Vækerøveien 3, 0281, OSLO, i Oslo kommune.

Andre interessante kommuner

FærderSarpsborgNordre FolloDrammenTrondheimTromsøBodøSandnesLierStavangerKristiansandRingsakerÅlesundBergenHaldenHaugesundBærumGjøvik