Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Lilleby Eiendom AS

Org.nr 992654783

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Lilleby Eiendom AS

Lilleby Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Kristoffer Evjen er styrets leder. I 2025 hadde Lilleby Eiendom AS en omsetning på 442,27 mill kr, en økning på 97 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 44,52 mill kr. Egenkapitalen var 189,77 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Nordr Norge AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 568 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim, og ett av 14 394 i Norge. Det er eldre enn 81 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet

Investeringsvirksomhet i fast eiendom, herunder investering i fast eiendom gjennom investering i aksjer og andeler.

Formål

Investeringsvirksomhet i, utvikling og salg av fast eiendom, herunder gjennom investering i aksjer og andeler. Selskapet kan i den forbindelse stille garantier og andre sikkerheter ved låneopptak og andre disposisjoner knyttet til virksomheten.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler463,55 mill kr
Anleggsmidler3 %15,02 mill krOmløpsmidler97 %448,54 mill kr
Egenkapital og gjeld463,55 mill kr
Innskutt egenkapital41 %189,77 mill krOpptjent egenkapital0 %1 krLangsiktig gjeld2 %10,13 mill krKortsiktig gjeld57 %263,65 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader446,53 mill kr
Finansinntekter4,73 mill kr
Finanskostnader48,43 mill kr
Netto finans−43,70 mill kr
Ordinært resultat før skatt−47,95 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025442,27 mill kr−4,25 mill kr−44,52 mill kr463,55 mill kr189,77 mill kr273,78 mill kr
2024224,54 mill kr28,99 mill kr8,19 mill kr574,64 mill kr280,65 mill kr293,99 mill kr
2023419,11 mill kr64,91 mill kr63,76 mill kr706,41 mill kr279,93 mill kr426,48 mill kr
2022529,00 mill kr93,20 mill kr55,10 mill kr966,68 mill kr304,65 mill kr662,02 mill kr
2021313,65 mill kr40,75 mill kr23,99 mill kr738,97 mill kr289,56 mill kr449,42 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 99 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 35 prosent av eiendelene. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre3

Styre

2Sist endret 10.03.2026
Kristoffer Evjen(f. 1979)
Styrets lederSignatur
Andreas Magnus Simonsen(f. 1986)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 28.11.2020
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

18 ute · 1 endret eierandel

Ut (18)

… og 17 flere

Endret (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Nordr Norge ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %307 700 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Realty Holdings (nor) LtdSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Npro Holding AS → Norwegian Property ASA
42,1 %
Ninja TollefsenSveits
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS · +2 andre eierveier
28,5 %
Tollef Svenkerud
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS
7,9 %
Union Real Estate Fund III ScspUtenlandsk · Luxemburg
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
3,6 %
Geveran Trading Co. LimitedUtenlandsk · Kypros
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
3,4 %
Ivar Erik Tollefsen
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS · +1 andre eierveier
3,2 %
Fladeland Invest ApsUtenlandsk · Danmark
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg AS · +1 andre eierveier
0,9 %
Bankjuliusbaer Obh. SwisspartnersagLiechtenstein
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Greåker Industrier AS
0,5 %
Margaret Boel Garmann
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Garmar Holding AS
0,5 %
Nordea Life Holding AbUtenlandsk · Sverige
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS
0,5 %
Harald Sigurdssøn Astrup
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS
0,4 %
Finn Hartvig Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
0,3 %
Vis 13 flere eiere ↓
Karl Edvard Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
0,3 %
Knut Sigurd Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
0,3 %
Laerdal Invest ASSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
0,3 %
Nils Lukas Tofterå
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Azure Invest AS
0,3 %
Peder Oskar Johannson
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
0,3 %
Camilla AstrupSveits
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS
0,2 %
Ews StiftelsenSelskap
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS
0,2 %
Abraham Vincent Odfjell
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS
0,1 %
Aconcagua Management LimitedUtenlandsk · Bermuda
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Strandsol AS → Surfside Holding AS
0,1 %
Anders Thorstensen
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Spleismark Næring AS → Tokanso AS → Anth Invest AS
0,1 %
Bjørn Henningsen
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Union Real Estate Fund III Holding AS → Uref III Sponsor AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS
0,1 %
Bjørn-Tore Rynning Olsen
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Bakkely Invest AS
0,1 %
Casper Stenersen Mathiesen
via Nordr Norge AS → Nordr AS → Nordr Midco AS → Nordr Holding AS → Fbb Ve AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Csm Invest AS · +1 andre eierveier
0,1 %

Viser de 25 største av 58 beregnede eiere.

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Lilleby Eiendom ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterTrondheim−

Kunngjøringer68

DatoKunngjøring
8.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
9.3.2026Vedtektsdato ↗
9.3.2026Signatur ↗
9.3.2026Styre ↗
15.10.2025Styre ↗
16.9.2025Styre ↗
28.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
11.3.2025Styre ↗
19.12.2024Styre ↗
12.8.2024Daglig leder ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Endring i roller og styre
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
  5. Endring i aksjekapital

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 99,2 % av driftsinntektene — 16,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-1,0 %8,2 %
Resultatmargin-10,1 %1,5 %
Egenkapitalandel40,9 %20,7 %
Likviditetsgrad1,702,04
Gjeldsgrad1,441,17
Egenkapitalrentabilitet-23,5 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)+97,0 %-14,3 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad99,2 %82,7 %
Annen driftskostnad1,8 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

LILLEBY EIENDOM AS eier aksjer i 2 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Finnes Villa ASTrondheim100.0 %20172025Aktiv
Bergs Maskinhall ASTrondheim100.0 %20172025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+34 til på samme adresse →
DNB BANK ASA AVD BEDDINGEN
986839100 · Banker og kredittforetak
BEDR439 ansatte
SIGNICAT AS
989584022 · Utgivelse av annen programvare
AS134 ansatte
ENEVO AS
917102686 · Telefonvakttjenester og telefonsalg
AS98 ansatte
SIGNICAT AS AVD TRONDHEIM
989601555 · Utgivelse av annen programvare
BEDR88 ansatte
DNB LIVSFORSIKRING AS AVD TRONDHEIM
974291878 · Livsforsikring
BEDR81 ansatte
OLIVIA AS AVD TRONDHEIM
911877392 · Drift av restauranter
BEDR59 ansatte
SCALE AQUACULTURE GROUP AS AVD TRONDHEIM
930610135 · Produksjon av andre spesialmaskiner ikke nevnt annet sted
BEDR47 ansatte
ADVOKATFIRMAET ARNTZEN AS AVD TRONDHEIM
980308316 · Juridisk tjenesteyting
BEDR29 ansatte
DNB EIENDOM AS AVD TRONDHEIM SOLSIDEN
997753305 · Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom
BEDR20 ansatte
BYNDLE AS
913074548 · Datainfrastruktur, -behandling, -lagring og tilknyttede tjenester
AS7 ansatte

Spørsmål og svar om Lilleby Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Lilleby Eiendom AS tilhører?

Lilleby Eiendom AS er ett av 568 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Trondheim, og ett av 14 394 på landsbasis.

Hvor lenge har Lilleby Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Lilleby Eiendom AS ble etablert i 2008 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 81 % av selskapene.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Organisasjonsformen til Lilleby Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem eier Lilleby Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Nordr Norge AS største eier i Lilleby Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Går Lilleby Eiendom AS med overskudd?

Lilleby Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 442,27 mill kr og et underskudd på 44,52 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor lønnsom er driften i Lilleby Eiendom AS?

Driftsresultatet for 2025 var −4,25 mill kr (driftsmargin −1 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor stor aksjekapital har Lilleby Eiendom AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Lilleby Eiendom AS er 941,77K kr (307 700 000 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Hvor holder Lilleby Eiendom AS til?

Lilleby Eiendom AS holder til i Beddingen 16, 7042, TRONDHEIM, i Trondheim kommune i Trøndelag.

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerOrklandMelhusNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka