Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Hav Eiendom AS

Org.nr 985627134

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Hav Eiendom AS

Hav Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2003 og har vært i drift i 23 år. Kjell Døvle Kalland er daglig leder, og Olav Line er styreleder. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 423 i Norge. Det er eldre enn 78 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Forvaltning av fast eiendom.

Formål

Delta i byutviklingen i Bjørvika- og Filipstad-området gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i Bjørvika- og Filipstad-området og virksomhet som står i forbindelse med dette, samt å inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.

AI-sammendrag

Konsentrert eierskap i Oslo Havn KF (100%) plasserer aktøren i sentrum av byutviklingen på Bjørvika og Filipstad, med en betydelig eiendomsmasse på 3,0 mrd kr og en solid egenkapitalandel på 76%. Til tross for at driftsmarginen ligger i bunnsjiktet for bransjen og omsetningen falt 6% i 2025, gir resultatet på 60M kr og lav gjeldsgrad et selskap med finansiell tyngde til å drive langsiktige byutviklingsprosjekter fremfor kortsiktig avkastning.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler2,95 mrd kr
Anleggsmidler53 %1,58 mrd krOmløpsmidler47 %1,38 mrd kr
Egenkapital og gjeld2,95 mrd kr
Innskutt egenkapital24 %694,43 mill krOpptjent egenkapital55 %1,64 mrd krLangsiktig gjeld0 %6 020 krKortsiktig gjeld21 %621,04 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader54,06 mill kr
Finansinntekter167,12 mill kr
Finanskostnader53,50 mill kr
Netto finans113,62 mill kr
Ordinært resultat før skatt83,25 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202523,70 mill kr−30,36 mill kr60,02 mill kr2,95 mrd kr2,33 mrd kr621,05 mill kr
202425,19 mill kr−29,84 mill kr886,67 mill kr2,91 mrd kr2,42 mrd kr493,40 mill kr
2023591 719 kr−52,84 mill kr17,93 mill kr2,05 mrd kr1,68 mrd kr361,91 mill kr
202216,29 mill kr−26,36 mill kr10,43 mill kr1,97 mrd kr1,80 mrd kr169,87 mill kr
202111,63 mill kr−15,14 mill kr13,50 mill kr2,02 mrd kr1,79 mrd kr235,43 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 87 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte som oversteg årsresultatet.

Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 20 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre10

Daglig leder

1Sist endret 30.06.2017
Kjell Døvle Kalland(f. 1961)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

7Sist endret 10.03.2026
Olav Line(f. 1958)
Styrets lederSignatur
Karen Marie Vasli(f. 1979)
StyremedlemSignatur
Steinar Manengen(f. 1946)
StyremedlemSignatur
Stein Øivind Solbakken(f. 1967)
StyremedlemSignatur
Hilde Hammervold(f. 1961)
StyremedlemSignatur
Rina Brunsell Harsvik(f. 1969)
StyremedlemSignatur
Ingvar Meyer Mathisen(f. 1969)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 09.04.2026
ABACUS RATIO AS (964091277)
Regnskapsfører
repr. ABACUS RATIO ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 04.11.2019
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Oslo Havn KFSelskapOrdinære aksjer100.0 %100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Oslo Havn KFSelskap
100,0 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Hav Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo13

Kunngjøringer77

DatoKunngjøring
23.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
6.3.2026Meldepliktig avtale ↗
5.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
29.11.2024Styre ↗
26.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
6.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
13.5.2023Styre ↗
7.7.2022Forretningsadresse ↗
16.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
14.6.2022Vedtektsfestet formål ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:14→13
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:13→14
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Endring i roller og styre
    −AMESTO ACCOUNTHOUSE AS(Regnskapsfører)
  5. Endring i roller og styre

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 138,0 % av driftsinntektene — 132,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-128,1 %42,4 %
Resultatmargin253,2 %17,1 %
Egenkapitalandel79,0 %37,1 %
Likviditetsgrad2,211,77
Gjeldsgrad0,271,05
Egenkapitalrentabilitet2,6 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-5,9 %+2,4 %
Omsetning per ansatt1,82 mill kr979 056,714 kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad138,0 %5,9 %
Annen driftskostnad87,0 %19,2 %
Avskrivninger3,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Offentlig støtte

Hav Eiendom AS er registrert med 1 tildeling fra Innovasjon Norge (360 000 kr) og 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet.

1 tildelinger, til sammen 360 000 kr
DatoKategoriUnderkategoriBeløpType
9.9.2014InnovasjonstilskuddBioøkonomiordningen360 000 krTilskudd

Kilde: Innovasjon Norge

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

Investeringer

HAV EIENDOM AS eier aksjer i 13 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Bjørvika Drift ASOslo100.0 %20182025Aktiv
D2 Høvleriet ASOslo100.0 %20182025Aktiv
D9 - D14 Grønliutstikkeren ASOslo100.0 %20182025Aktiv
A4 Sadelmakerbryggen ASOslo100.0 %20182025Aktiv
Kaffetårnet ASOslo100.0 %20232025Aktiv
Hav Filipstad ASOslo100.0 %20242025Aktiv
A11 Bjørvikautstikkeren ASOslo100.0 %20152025Aktiv
A5 Sadelmakerhullet ASOslo100.0 %20152025Aktiv
D5 Lohavn ASOslo100.0 %20152025Aktiv
A10 Nyland Bjørvika ASOslo100.0 %20152025Aktiv
Vis alle 13 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+7 til på samme adresse →
A10 NYLAND BJØRVIKA AS
992612207 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
A11 BJØRVIKAUTSTIKKEREN AS
992612118 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
A1-3 FESTNINGSALLMENNINGEN AS
999215319 · Bygging av andre anlegg ikke nevnt annet sted
AS
A4 FISKEBRYGGA AS
999215408 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
A4 SADELMAKERBRYGGEN AS
921264461 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
A5 SADELMAKERHULLET AS
992612169 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
B1 TOMTEBRYGGA AS
999215610 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BISPEVIKA ENERGISENTRAL AS
927968045 · Vannbåren og luftbåren varme- og kjøleforsyning
AS
BJØRVIKA DRIFT AS
921264429 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
D10 GRØNLIKAIA SJØ AS
999216161 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS

Godt å vite om Hav Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Hav Eiendom AS tilhører?

Hav Eiendom AS er ett av 12 489 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 423 på landsbasis.

Hvor lenge har Hav Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Hav Eiendom AS ble etablert i 2003 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 78 % av selskapene.

Er Hav Eiendom AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Hav Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hva gjør Hav Eiendom AS?

Hav Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Forvaltning av fast eiendom.

Hvem leder Hav Eiendom AS?

Kjell Døvle Kalland er registrert som daglig leder i Hav Eiendom AS.

Hvem er største aksjonær i Hav Eiendom AS?

Største aksjonær i Hav Eiendom AS er Oslo Havn KF med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva omsatte Hav Eiendom AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 23,70 mill kr, ned 6 % fra 2024. Egenkapitalen var 2,33 mrd kr ved årsslutt.

Hvor mye egenkapital har Hav Eiendom AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Hav Eiendom AS en egenkapital på 2,33 mrd kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 79 %.

Hvor stor aksjekapital har Hav Eiendom AS?

Den registrerte aksjekapitalen i Hav Eiendom AS er 200,00 mill kr (100 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.

Hvor mange jobber i Hav Eiendom AS?

Det er registrert 13 ansatte i Hav Eiendom AS, ifølge tall fra NAV Aa-registeret.

Andre interessante kommuner

Nordre FolloSarpsborgBærumHolmestrandLierHaugesundFærderSandnesFredrikstadRingerikeAlverBergenIndre ØstfoldØygardenPorsgrunnTønsbergLørenskogArendal