Hav Eiendom AS
Org.nr 985627134
Om Hav Eiendom AS
Hav Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2003 og har vært i drift i 23 år. Kjell Døvle Kalland er daglig leder, og Olav Line er styreleder.
Aktivitet
Forvaltning av fast eiendom.
Formål
Delta i byutviklingen i Bjørvika- og Filipstad-området gjennom utvikling, utleie, forvaltning, kjøp og salg av fast eiendom i Bjørvika- og Filipstad-området og virksomhet som står i forbindelse med dette, samt å inneha eierinteresser i selskap som driver tilsvarende virksomhet.
AI-sammendrag
Heleid av Oslo Havn KF forvalter selskapet en eiendomsportefølje på 3 mrd kr i to av Oslos mest strategiske byutviklingsområder, med kun 14 ansatte — noe som gir et ekstremt høyt aktivanivå per hode. Et resultat på 60 mill kr som langt overgår driftsinntektene på 24 mill kr tyder på betydelige verdiøkninger i porteføljen heller enn løpende leieinntekter, mens en egenkapitalandel på over 75% gir solid finansiell buffer. Plasseringen i bunn 25% på driftsmargin reflekterer sannsynligvis en utviklingsdrevet forretningsmodell der verdiskapingen primært realiseres ved salg fremfor daglig drift.
Økonomi
Beløp i NOK · klikk i forklaringen for å vise eller skjule serier
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23,70 mill kr | −30,36 mill kr | 60,02 mill kr | 2,95 mrd kr | 2,33 mrd kr | 621,05 mill kr |
| 2024 | 25,19 mill kr | −29,84 mill kr | 886,67 mill kr | 2,91 mrd kr | 2,42 mrd kr | 493,40 mill kr |
| 2023 | 591,72K kr | −52,84 mill kr | 17,93 mill kr | 2,05 mrd kr | 1,68 mrd kr | 361,91 mill kr |
| 2022 | 16,29 mill kr | −26,36 mill kr | 10,43 mill kr | 1,97 mrd kr | 1,80 mrd kr | 169,87 mill kr |
| 2021 | 11,63 mill kr | −15,14 mill kr | 13,50 mill kr | 2,02 mrd kr | 1,79 mrd kr | 235,43 mill kr |
Roller og styre10
Daglig leder
1Sist endret 30.06.2017Styre
7Sist endret 10.03.2026Regnskapsfører
1Sist endret 09.04.2026Revisor
1Sist endret 04.11.2019Aksjonærer og eierstruktur
Eierhistorikk
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Oslo Havn KF | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Datterselskaper av Hav Eiendom AS
19 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Hav Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 14 |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 23.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 6.3.2026 | Meldepliktig avtale ↗ |
| 5.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.11.2024 | Styre ↗ |
| 26.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 6.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.5.2023 | Styre ↗ |
| 7.7.2022 | Forretningsadresse ↗ |
| 16.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.6.2022 | Vedtektsfestet formål ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:13→14
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre−AMESTO ACCOUNTHOUSE AS(Regnskapsfører)
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Offentlig støtte
Hav Eiendom AS har mottatt offentlig finansiering eller deltatt i offentlige forsknings- og innovasjonsprogrammer.
| Dato | Kategori | Underkategori | Beløp | Type |
|---|---|---|---|---|
| 9.9.2014 | Innovasjonstilskudd | Bioøkonomiordningen | 360,00K kr | Tilskudd |
Kilde: Innovasjon Norge
Investeringer
HAV EIENDOM AS eier aksjer i 13 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Bjørvika Drift AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| D2 Høvleriet AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| D9 - D14 Grønliutstikkeren AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| A4 Sadelmakerbryggen AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Kaffetårnet AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Hav Filipstad AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| A11 Bjørvikautstikkeren AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| A5 Sadelmakerhullet AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| D5 Lohavn AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| A10 Nyland Bjørvika AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.