Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Vestenfjeldske Eiendom AS

Org.nr 881933632

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Vestenfjeldske Eiendom AS

Vestenfjeldske Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bergen, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2000 og har vært i drift i 26 år. Håvard Fjæreide er daglig leder, og Trond Fredrik Mellingsæter er styreleder. Selskapet er ett av 4 019 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 75 961 i Norge. Det er eldre enn 81 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Eiendomsvirksomhet. Kjøp, salg, utvikling, drift og forvaltning av eiendom, samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette.

Formål

Kjøp, salg, utvikling, drift og forvaltning av eiendom samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette.

AI-sammendrag

Konsentrert eierskap (77% hos Reitan Eiendom AS) forankrer selskapet solid i Reitan-sfæren og gir tilgang til betydelige ressurser, noe som gjenspeiles i en imponerende eiendomsportefølje på 2 milliarder kroner driftet av kun 11 ansatte. Omsetningsveksten på 9% er lovende, men et negativt resultat på -9 millioner kombinert med en egenkapitalandel godt under branjesnittet avslører høy gjeldseksponering – med 1,7 milliarder i gjeld er selskapet sårbart for renteendringer. Aktivitetsnivået med 12 kunngjøringer siste to år tyder på et selskap i aktiv utvikling av porteføljen.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler2,01 mrd kr
Anleggsmidler57 %1,14 mrd krOmløpsmidler43 %871,88 mill kr
Egenkapital og gjeld2,01 mrd kr
Innskutt egenkapital19 %383,99 mill krOpptjent egenkapital-3 %−62,83 mill krLangsiktig gjeld71 %1,43 mrd krKortsiktig gjeld13 %259,71 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader40,22 mill kr
Finansinntekter64,61 mill kr
Finanskostnader103,48 mill kr
Netto finans−38,87 mill kr
Ordinært resultat før skatt−10,41 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202568,68 mill kr28,46 mill kr−9,21 mill kr2,01 mrd kr321,16 mill kr1,69 mrd kr
202462,87 mill kr14,78 mill kr−113,24 mill kr1,81 mrd kr345,23 mill kr1,47 mrd kr
202361,46 mill kr19,94 mill kr−65,43 mill kr1,81 mrd kr445,84 mill kr1,36 mrd kr
202281,29 mill kr31,99 mill kr47,15 mill kr1,85 mrd kr513,01 mill kr1,34 mrd kr
202154,03 mill kr18,11 mill kr15,14 mill kr1,65 mrd kr453,20 mill kr1,20 mrd kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var avskrivninger den største kostnadsposten, med om lag 21 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 18 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte for regnskapsåret.

Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre7

Daglig leder

1Sist endret 09.01.2023
Håvard Fjæreide(f. 1978)
Daglig lederSignatur

Styre

5Sist endret 16.01.2025
Trond Fredrik Mellingsæter(f. 1965)
Styrets lederSignatur
Jørn Egil Andreassen(f. 1971)
StyremedlemSignatur
Eivind Andreas Madsen(f. 1968)
StyremedlemSignatur
Stine Hostad(f. 1978)
StyremedlemSignatur
Hanne Stølen(f. 1978)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 29.11.2024
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 endret eierandel

Endret (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Reitan Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer77.0 %76 253 332
Ove Forstrønen ASSelskapOrdinære aksjer2.7 %2 666 978
Bai ASSelskapOrdinære aksjer1.9 %1 870 196
Jave Invest ASSelskapOrdinære aksjer1.5 %1 524 414
Opal Nattland ASSelskapOrdinære aksjer1.5 %1 498 070
Bjørn Johnny Wågenes ASSelskapOrdinære aksjer1.4 %1 415 485
Madsen Holding ASSelskapOrdinære aksjer1.4 %1 344 273
Helge Bjørn Pettersen ASSelskapOrdinære aksjer1.2 %1 173 361
Guttorm Aase Invest ASSelskapOrdinære aksjer1.0 %989 310
Marit ReitanPersonOrdinære aksjer0.6 %619 760

65 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Odd Reitan
via Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS · +1 andre eierveier
34,8 %
Ole Robert Reitan
via Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS
21,1 %
Kristoffer ReitanSveits
via Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
10,4 %
Viktoria ReitanSveits
via Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Mvk Capital AS
10,4 %
Ove Forstrønen
via Ove Forstrønen AS → Ove Forstrønen Holding AS
2,7 %
Jarle Lilletvedt
via Jave Invest AS · +1 andre eierveier
1,9 %
Jan-Erik Kirkøen
via Opal Nattland AS
1,5 %
Bjørn Johnny Vågenes
via Bjørn Johnny Wågenes AS
1,4 %
Guttorm Aase
via Guttorm Aase Invest AS
1,0 %
Birgit Høyland
via Bai AS → Dati AS · +1 andre eierveier
0,7 %
Bjørnar Høyland
via Bai AS → Sati AS · +1 andre eierveier
0,7 %
Bjørnar Fonnes Pettersen
via Helge Bjørn Pettersen AS
0,6 %
Vis 13 flere eiere ↓

Viser de 25 største av 60 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Vestenfjeldske Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomBergen11

Kunngjøringer148

DatoKunngjøring
12.8.2026Kapital ↗
12.8.2026Vedtektsdato ↗
12.8.2026Gjennomføring av fisjon ↗
11.8.2026Fullmakt kapitalforhøyelse ↗
17.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
2.6.2026Fisjonsbeslutning ↗
18.12.2025Forretningsadresse ↗
11.7.2025Fullmakt kapitalforhøyelse ↗
2.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
16.1.2025Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i aksjekapital
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Endring i aksjekapital
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 18,0 % av driftsinntektene — 12,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin41,4 %42,5 %
Resultatmargin-13,4 %17,0 %
Egenkapitalandel16,0 %36,8 %
Likviditetsgrad3,361,76
Gjeldsgrad5,271,06
Egenkapitalrentabilitet-2,9 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+9,2 %+2,4 %
Omsetning per ansatt6,24 mill kr981,38K kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad18,0 %6,0 %
Annen driftskostnad19,6 %19,2 %
Avskrivninger21,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

VESTENFJELDSKE EIENDOM AS eier aksjer i 12 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Vestenfjeldske Eiendom Drift ASBergen100.0 %20212025Aktiv
Vfe Vestre Torggaten ASBergen100.0 %20212025Aktiv
Prærien Eiendom ASBergen100.0 %20152025Aktiv
Hvite Hus ASBergen100.0 %20202025Aktiv
Stryn Eigedomselskap ASBergen100.0 %20152025Aktiv
Eldoradogården Utvikling ASBergen100.0 %20202025Aktiv
Rådhusgaten 4 ASBergen100.0 %20222025Aktiv
Fsn Invest ASBergen100.0 %20152025Aktiv
Vestenfjeldske Butikkeiendommer ASBergen100.0 %20152025Aktiv
Vågsplassen Eiendom ASBergen100.0 %20152025Aktiv
Vis alle 12 investeringer →

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+46 til på samme adresse →
FOLKELIG AS
912717461 · Forebyggende helsearbeid
AS59 ansatte
QUALIFIED PEOPLE BERGEN AS
934194810 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS41 ansatte
VARIANT BERGEN AS
928534006 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS18 ansatte
VURDERINGSPARTNER AS
934921771 · Dataprogrammeringstjenester
AS12 ansatte
APPSALON AS
930178942 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS6 ansatte

Godt å vite om Vestenfjeldske Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Vestenfjeldske Eiendom AS tilhører?

Vestenfjeldske Eiendom AS er ett av 4 019 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen, og ett av 75 961 på landsbasis.

Hvor lenge har Vestenfjeldske Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Vestenfjeldske Eiendom AS ble etablert i 2000 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 81 % av selskapene.

Hvilken status har Vestenfjeldske Eiendom AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Vestenfjeldske Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Vestenfjeldske Eiendom AS?

Håvard Fjæreide er registrert som daglig leder i Vestenfjeldske Eiendom AS.

Hvem eier Vestenfjeldske Eiendom AS?

Vestenfjeldske Eiendom AS eies i hovedsak av Reitan Eiendom AS (77 %). Totalt er det registrert 65 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvem er morselskapet til Vestenfjeldske Eiendom AS?

Selskapet er datterselskap av Reitan Eiendom AS (77 % eierandel). Øverste morselskap i konsernet er Reitan AS.

Eier Vestenfjeldske Eiendom AS andre selskaper?

Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Vestenfjeldske Eiendom AS 15 selskaper, deriblant Vestenfjeldske Eiendom Drift AS, Vfe Vestre Torggaten AS og Frekhaug Helsebygg AS.

Hva omsatte Vestenfjeldske Eiendom AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 68,68 mill kr, opp 9 % fra 2024. Egenkapitalen var 321,16 mill kr ved årsslutt.

Alle kommuner i Vestland

BergenØygardenAlverSunnfjordBjørnafjordenAskøyVossKinnStordSogndalKvinnheradUllensvangBømloStadStrynKvamGloppenAustevollOsterøyLusterSveioEtneAskvollFjalerTysnesVikBremangerHøyangerGulenFitjarÅrdalVaksdalAurlandLærdalAustrheimMasfjordenSamnangerUlvikEidfjordHyllestadSolundModalenFedje