Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Berja Eiendom AS

Org.nr 979180217

www.berja.no
Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyse

Om Berja Eiendom AS

Berja Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1997 og har vært i drift i 29 år. Aleksander Stijelja er daglig leder, og Hans Jørgen Mørland er styreleder. Selskapet er ett av 12 416 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 i Norge. Det er eldre enn 84 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.

AI-sammendrag

Heleid av Scala Eiendom AS framstår selskapet som et rendyrket eiendomsforvaltningsselskap med ekstraordinær soliditet – en egenkapitalandel på nær 90% (264 av 294 mill. kr i eiendeler) er sjelden selv i en bransje kjent for belåning. Omsetningen på 31 mill. kr med 10 mill. kr i resultat gir en driftsmargin som trekker ned relativt til bransjen, noe som kan indikere at verdiskapingen i større grad tas ut gjennom verdiøkning på eiendommene enn gjennom løpende leieoverskudd.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler293,87 mill kr
Anleggsmidler94 %277,04 mill krOmløpsmidler6 %16,83 mill kr
Egenkapital og gjeld293,87 mill kr
Innskutt egenkapital88 %259,00 mill krOpptjent egenkapital2 %4,59 mill krLangsiktig gjeld6 %17,29 mill krKortsiktig gjeld4 %12,99 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader18,86 mill kr
Finansinntekter459,06K kr
Finanskostnader−145,18K kr
Netto finans604,24K kr
Ordinært resultat før skatt12,39 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202530,64 mill kr11,78 mill kr9,66 mill kr293,87 mill kr263,59 mill kr30,28 mill kr
202429,19 mill kr11,31 mill kr9,67 mill kr297,31 mill kr261,10 mill kr36,21 mill kr
202332,63 mill kr12,33 mill kr10,09 mill kr296,26 mill kr263,72 mill kr32,53 mill kr
202225,74 mill kr9,38 mill kr7,66 mill kr292,37 mill kr262,59 mill kr29,78 mill kr
202122,64 mill kr3,81 mill kr3,05 mill kr334,20 mill kr259,59 mill kr74,61 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 28 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 07.08.2023
Aleksander Stijelja(f. 1980)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

2Sist endret 09.03.2021
Hans Jørgen Mørland(f. 1979)
Styrets lederSignatur
Sigmund Sletvold(f. 1970)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 09.07.2018
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Scala Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %340

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Norgesgruppen ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA
40,4 %
Erik Magnus Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS
11,3 %
Martin Petter Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS
11,3 %
Morten Olav Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS
11,3 %
Birgitte HageDanmark
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
John Niclas Hage
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
Bjørn Petter Garder
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Lemon Cube AS
4,5 %
Finn Hartvig Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
2,3 %
Karl Edvard Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
2,3 %
Knut Sigurd Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
2,3 %
Peder Oskar Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
2,3 %
Inger Marie Garder-Bjerke
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Img Invest AS
1,5 %
Vis 4 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Berja Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer90

DatoKunngjøring
27.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
2.4.2025Godkjente årsregnskap ↗
19.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
7.8.2023Daglig leder ↗
13.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
9.1.2023Daglig leder ↗
30.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
18.8.2021Godkjente årsregnskap ↗
9.3.2021Styre ↗
19.1.2021Kapital ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 21,7 % av driftsinntektene — 13,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin38,5 %42,4 %
Resultatmargin31,5 %16,9 %
Egenkapitalandel89,7 %36,8 %
Likviditetsgrad1,301,75
Gjeldsgrad0,111,07
Egenkapitalrentabilitet3,7 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+5,0 %+2,5 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad21,7 %7,9 %
Annen driftskostnad11,7 %19,2 %
Avskrivninger28,2 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Immaterielle rettigheter

Berja Eiendom AS har 1 varemerke registrert eller søkt hos Patentstyret.

TittelSøknadsnr.Reg.nr.StatusUtløp
BERJA SENTER ↗201101256261149Registrering opphørt31.1.2021

Kilde: Patentstyret

Også på denne adressen

+47 til på samme adresse →
SCALA DRIFT AS
979171943 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS92 ansatte
MEDIABRANDS AS
861869962 · Medieformidlingstjenester
AS36 ansatte
RISKPOINT AS
995435489 · Forsikringsformidling
AS36 ansatte
GALLAGHER NORWAY AS
983701981 · Forsikringsformidling
AS34 ansatte
SCALA EIENDOM AS
995513706 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS30 ansatte

Ofte spurt om Berja Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Berja Eiendom AS?

Det er registrert 75 987 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 416 i Oslo.

Er Berja Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1997, som er lenger enn 84 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 954 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Berja Eiendom AS i Enhetsregisteret?

Berja Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Berja Eiendom AS?

Daglig leder i Berja Eiendom AS er Aleksander Stijelja, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Berja Eiendom AS?

Hans Jørgen Mørland er registrert som styreleder i Berja Eiendom AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Berja Eiendom AS?

Største aksjonær i Berja Eiendom AS er Scala Eiendom AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva er omsetningen til Berja Eiendom AS?

Berja Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 30,64 mill kr og et overskudd på 9,66 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over.

Er Berja Eiendom AS registrert i MVA-registeret?

Berja Eiendom AS er registrert i MVA-registeret (siden 2005) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Andre interessante kommuner

DrammenHolmestrandHaldenTønsbergAlverLindesnesBergenIndre ØstfoldØygardenSandefjordAskerKristiansandSarpsborgHaugesundStavangerUllensakerArendalPorsgrunn