Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Scala Down Town AS

Org.nr 976770854

www.downtownsenter.no
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Scala Down Town AS

Scala Down Town AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1996 og har vært i drift i 30 år. Mathias Hole Svoren er daglig leder, og Hans Jørgen Mørland er styreleder. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 419 i Norge. Det er eldre enn 86 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette. Utleie av egen eller leid fast eiendom ellers.

Formål

Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter tilknyttet dette.

AI-sammendrag

Egenkapitalandelen på hele 86% av totaleiendeler vitner om en svært konservativt finansiert eiendomsaktør som har bygget opp betydelige verdier siden stiftelsen i 1996. Omsetningsveksten på 11% til 102 millioner kroner, kombinert med et driftsresultat på 33 millioner, plasserer selskapet blant de mest lønnsomme i bransjen — godt over snittet i driftsmargin. Heleid av SCALA EIENDOM AS opererer virksomheten uten ekstern gjeldseksponering av betydning, noe som gir robust motstandskraft mot rentesvingninger i et krevende eiendomsmarked.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler885,82 mill kr
Anleggsmidler99 %881,28 mill krOmløpsmidler1 %4,55 mill kr
Egenkapital og gjeld885,82 mill kr
Innskutt egenkapital44 %391,90 mill krOpptjent egenkapital42 %370,87 mill krLangsiktig gjeld4 %39,66 mill krKortsiktig gjeld9 %83,40 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader57,49 mill kr
Finansinntekter80 193 kr
Finanskostnader2,14 mill kr
Netto finans−2,06 mill kr
Ordinært resultat før skatt42,56 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025102,11 mill kr44,62 mill kr33,20 mill kr885,82 mill kr762,77 mill kr123,06 mill kr
202491,87 mill kr33,78 mill kr25,81 mill kr868,77 mill kr762,98 mill kr105,79 mill kr
202387,56 mill kr34,29 mill kr27,27 mill kr826,44 mill kr747,40 mill kr79,04 mill kr
202263,52 mill kr10,59 mill kr1,55 mill kr806,36 mill kr745,55 mill kr60,81 mill kr
202158,83 mill kr−27,39 mill kr−27,36 mill kr879,85 mill kr566,80 mill kr313,05 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 26 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 12.01.2023
Mathias Hole Svoren(f. 1989)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 12.01.2023
Hans Jørgen Mørland(f. 1979)
Styrets lederSignatur
Sigmund Sletvold(f. 1970)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 22.07.2023
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Scala Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Norgesgruppen ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA
Største direkte aksjonærer i Norgesgruppen ASA
40,4 %
Erik Magnus Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS
11,3 %
Martin Petter Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS
11,3 %
Morten Olav Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS
11,3 %
Birgitte HageDanmark
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
John Niclas Hage
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
Bjørn Petter Garder
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Lemon Cube AS
4,5 %
Finn Hartvig Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
2,3 %
Karl Edvard Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
2,3 %
Knut Sigurd Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
2,3 %
Peder Oskar Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
2,3 %
Inger Marie Garder-Bjerke
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Img Invest AS
1,5 %
Vis 4 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Scala Down Town ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer82

DatoKunngjøring
27.4.2026Godkjente årsregnskap ↗
20.4.2026Meldepliktig avtale ↗
18.3.2026Kapital ↗
18.3.2026Vedtektsdato ↗
18.3.2026Gjennomføring av fisjon ↗
20.1.2026Fisjonsbeslutning ↗
2.4.2025Godkjente årsregnskap ↗
19.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
22.7.2023Revisor ↗
24.5.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
  4. Endring i aksjekapital
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 26,1 % av driftsinntektene — 18,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin43,7 %42,4 %
Resultatmargin32,5 %17,1 %
Egenkapitalandel86,1 %37,1 %
Likviditetsgrad0,051,77
Gjeldsgrad0,161,05
Egenkapitalrentabilitet4,4 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+11,1 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad26,1 %8,0 %
Annen driftskostnad7,8 %19,2 %
Avskrivninger22,5 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+44 til på samme adresse →
SCALA DRIFT AS
979171943 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS97 ansatte
RISKPOINT AS
995435489 · Forsikringsformidling
AS36 ansatte
MEDIABRANDS AS
861869962 · Medieformidlingstjenester
AS34 ansatte
GALLAGHER NORWAY AS
983701981 · Forsikringsformidling
AS33 ansatte
SCALA EIENDOM AS
995513706 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS29 ansatte
SCALA EIENDOM AS UTVIKLING OG SALG
912968502 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BEDR29 ansatte
GALLAGHER RE NORDIC AS
989098527 · Forsikringsformidling
AS7 ansatte
ARTHUR J GALLAGHER NORDIC AB NUF
931000624 · Forsikringsformidling
NUF
ARTHUR J GALLAGHER (NORWAY) HOLDINGS AS
912758966 · Tjenester tilknyttet forsikringsvirksomhet ikke nevnt annet sted
AS
ASKER MATHALL AS
934260651 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS

Spørsmål og svar om Scala Down Town AS

Hvor stor er bransjen Scala Down Town AS tilhører?

Scala Down Town AS er ett av 12 489 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 419 på landsbasis.

Hvor lenge har Scala Down Town AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Scala Down Town AS ble etablert i 1996 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 86 % av selskapene.

Hvordan er lønnsomheten til Scala Down Town AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Scala Down Town AS lå på 43,7 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvem leder Scala Down Town AS?

Mathias Hole Svoren er registrert som daglig leder i Scala Down Town AS.

Hvem eier Scala Down Town AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Scala Eiendom AS største eier i Scala Down Town AS med 100 % av aksjene.

Hvem er morselskapet til Scala Down Town AS?

Selskapet er datterselskap av Scala Eiendom AS (100 % eierandel).

Går Scala Down Town AS med overskudd?

Scala Down Town AS hadde i 2025 en omsetning på 102,11 mill kr og et overskudd på 33,20 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor holder Scala Down Town AS til?

Scala Down Town AS holder til i c/o Scala Eiendom AS Bryggegata 7, 0250, OSLO, i Oslo kommune.

Andre interessante kommuner

FærderTromsøLillehammerSarpsborgLindesnesØygardenKristiansandAskerTrondheimHolmestrandNordre FolloÅlesundBergenHaldenMoldeBærumPorsgrunnUllensaker