Hopp til innhold
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Spabo Eiendom AS

Org.nr 947843028

23 22 29 00
Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Spabo Eiendom AS

Spabo Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1987 og har vært i drift i 39 år. Anne Kari Søvik er daglig leder, og Jan Spandow er styreleder.

Aktivitet og formål

Å drive utleievirksomhet, utvikling av eiendom og bedrifter samt konsulentvirksomhet.

AI-sammendrag

Som heleid datterselskap av SPABO AS forvalter selskapet en eiendomsportefølje verdsatt til 1,7 mrd kr, men finansieringsstrukturen er aggressiv — med kun ~70 mill kr i egenkapital mot 1,6 mrd kr i gjeld havner aktøren i bunn 25% på egenkapitalandel, noe som er en tydelig risikofaktor selv om det er vanlig i gjeldsfinansiert eiendom. Til tross for dette rangerer omsetningen på 121 mill kr i topp 10% av bransjen, og en driftsmargin over snittet viser at porteføljen drives effektivt. De 7 kunngjøringene siste to år antyder løpende strukturelle endringer, trolig knyttet til refinansiering eller porteføljejusteringer under den tunge låneporteføljen.

Økonomi

Omsetning
121.1 mill kr
▲ +4,1 % vs 2023
Driftsresultat
58.1 mill kr
▲ +16,3 % vs 2023
Resultat
10.5 mill kr
▼ −25,1 % vs 2023
Egenkapital
69.9 mill kr
▲ +1,4 % vs 2023

Beløp i NOK · klikk i forklaringen for å vise eller skjule serier

Balanse

2024
Eiendeler1,71 mrd kr
Anleggsmidler96 %1,64 mrd krOmløpsmidler4 %63,39 mill kr
Egenkapital og gjeld1,71 mrd kr
Innskutt egenkapital4 %68,04 mill krOpptjent egenkapital0 %1,84 mill krLangsiktig gjeld82 %1,40 mrd krKortsiktig gjeld14 %234,30 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader62,99 mill kr
Finansinntekter37,35 mill kr
Finanskostnader86,06 mill kr
Netto finans−48,71 mill kr
Ordinært resultat før skatt9,39 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2024121,09 mill kr58,10 mill kr10,54 mill kr1,71 mrd kr69,88 mill kr1,64 mrd kr
2023116,36 mill kr49,98 mill kr14,08 mill kr1,49 mrd kr68,91 mill kr1,42 mrd kr
2022107,89 mill kr57,26 mill kr17,40 mill kr1,46 mrd kr59,51 mill kr1,40 mrd kr
2021100,13 mill kr46,93 mill kr14,63 mill kr1,37 mrd kr62,10 mill kr1,31 mrd kr
202072,78 mill kr34,28 mill kr7,60 mill kr1,18 mrd kr78,94 mill kr1,11 mrd kr
Årsregnskap

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 04.03.2025
Anne Kari Søvik(f. 1965)Daglig lederSignaturProkura

Styre

3Sist endret 26.06.2025
Jan Spandow(f. 1971)Styrets lederSignatur
Ariane Spandow(f. 1977)StyremedlemSignatur
Arild Spandow(f. 1969)StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 22.12.2022
AMESTO ACCOUNTHOUSE AS (957170005)Regnskapsfører
repr. AMESTO ACCOUNTHOUSE ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 09.11.2013
DELOITTE AS (980211282)Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierhistorikk

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Spabo ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %46 485

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Underenheter og kunngjøringer

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Spabo Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo14
Spabo Eiendom AS Avd SofienberggataBEDRUoppgittOslo−

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:13→14
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:15→13
  3. Endring i roller og styre
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
  5. Selskapsopplysninger oppdatert

Investeringer

SPABO EIENDOM AS eier aksjer i 4 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Niels Juels Gate 51 Næring ASOslo100.0 %20252025Aktiv
Vakre Bygg ASOslo100.0 %20202025Aktiv
Sparia ASOslo100.0 %20232025Aktiv
Løkkakvartalet ASOslo50.1 %20152025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Lignende selskaper

AI
TAD OSLO AS
922852200 · OSLO
AS17 ansatte
SOMMERSETH BOLIGUTLEIE AS
936243606 · BERGEN
AS9 ansatte
TOFTENES SJØHUS EIENDOM AS
927432226 · ØKSNES
AS8 ansatte
VESTENFJELDSKE EIENDOM AS
881933632 · BERGEN
AS11 ansatte
ALFA BOLIG VEST AS
931357964 · BERGEN
AS14 ansatte
APART STAVANGER AS
931929593 · STAVANGER
AS14 ansatte
RIMFELDT EIENDOM AS
990125635 · KONGSVINGER
AS14 ansatte
TRONDERØYA AS
994222767 · ÅS
AS10 ansatte
MÅLØY EIENDOMSUTVIKLING AS
929338650 · KINN
AS6 ansatte
KVISTAD EIENDOM AS
967190748 · SENJA
AS9 ansatte

Også på denne adressen

+150 til på samme adresse →
ISS FACILITY SERVICES AS
914791723 · Rengjøring av bygninger
AS7256 ansatte
ISS FACILITY SERVICES AS AVD RENHOLD OSLO
973101986 · Rengjøring av bygninger
BEDR1388 ansatte
TOPTEMP AS
987560274 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
AS556 ansatte
ISS SERVICE MANAGEMENT AS
931620207 · Rengjøring av bygninger
AS549 ansatte
TOPTEMP AS AVD OSLO
987587806 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
BEDR266 ansatte

Andre interessante kommuner

KarmøyKristiansandIndre ØstfoldMoldePorsgrunnHolmestrandSandnesRingerikeAskerSarpsborgØygardenNordre FolloHamarStavangerSandefjordHaldenLørenskogLillestrøm