Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Scala Rortunet AS

Org.nr 935803535

www.rortunet.no
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Scala Rortunet AS

Scala Rortunet AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1984 og har vært i drift i 42 år. Charlotte Søgaard Nilsen er daglig leder, og Hans Jørgen Mørland er styreleder. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 419 i Norge. Det er eldre enn 95 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Oppføring, drift og utleie av forretningslokaler og hva dermed står i forbindelse.

Formål

Å eie, utvikle og drifte fast eiendom, samt øvrige aktiviteter knyttet til dette.

AI-sammendrag

Egenkapitalandelen på nær 97% (660M av 682M i eiendeler) mot kun 22M i gjeld vitner om en ekstremt konservativ finansieringsstruktur, noe som gir heleid datterselskap av Scala Eiendom AS betydelig soliditet og lav finansiell risiko. Omsetningen på 72M kr med 4% vekst og et resultat på 16M kr er moderat for en eiendomsportefølje verdsatt til over 680M, noe som reflekteres i driftsmarginen under bransjesnitt. De 11 kunngjøringene siste to år antyder aktiv porteføljeforvaltning, og med signaturrett for styremedlemmer hver for seg er beslutningsstrukturen sentralisert rundt et lite, tett styre.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler681,82 mill kr
Anleggsmidler83 %566,05 mill krOmløpsmidler17 %115,77 mill kr
Egenkapital og gjeld681,82 mill kr
Innskutt egenkapital111 %756,15 mill krOpptjent egenkapital-14 %−96,35 mill krKortsiktig gjeld3 %22,02 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader54,71 mill kr
Finansinntekter3,32 mill kr
Finanskostnader112 953 kr
Netto finans3,21 mill kr
Ordinært resultat før skatt20,51 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202572,01 mill kr17,29 mill kr15,99 mill kr681,82 mill kr659,79 mill kr22,02 mill kr
202469,17 mill kr125,31 mill kr98,02 mill kr667,69 mill kr658,96 mill kr8,73 mill kr
202363,89 mill kr−100,51 mill kr−102,87 mill kr591,16 mill kr5,68 mill kr585,47 mill kr
202260,31 mill kr1,22 mill kr−16,24 mill kr673,02 mill kr8,56 mill kr664,46 mill kr
202115,28 mill kr−145,03 mill kr−110,12 mill kr830,77 mill kr−78,72 mill kr909,49 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 32 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 23.04.2025
Charlotte Søgaard Nilsen(f. 1995)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

2Sist endret 30.01.2024
Hans Jørgen Mørland(f. 1979)
Styrets lederSignatur
Sigmund Sletvold(f. 1970)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 26.06.2024
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Scala Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %16 080

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Norgesgruppen ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA
Største direkte aksjonærer i Norgesgruppen ASA
40,4 %
Erik Magnus Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS
11,3 %
Martin Petter Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS
11,3 %
Morten Olav Fredriksen
via Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS
11,3 %
Birgitte HageDanmark
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
John Niclas Hage
via Scala Eiendom AS → Cc Eiendom AS → Cc Gruppen AS
5,0 %
Bjørn Petter Garder
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Lemon Cube AS
4,5 %
Finn Hartvig Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
2,3 %
Karl Edvard Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
2,3 %
Knut Sigurd Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
2,3 %
Peder Oskar Johannson
via Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
2,3 %
Inger Marie Garder-Bjerke
via Scala Eiendom AS → Colligo AS → Img Invest AS
1,5 %
Vis 4 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Scala Rortunet ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer99

DatoKunngjøring
3.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
20.4.2026Meldepliktig avtale ↗
18.3.2026Kapital ↗
18.3.2026Vedtektsdato ↗
18.3.2026Gjennomføring av fisjon ↗
20.1.2026Fisjonsbeslutning ↗
2.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
23.4.2025Daglig leder ↗
10.9.2024Daglig leder ↗
26.6.2024Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
  4. Endring i aksjekapital
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 31,8 % av driftsinntektene — 17,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin24,0 %42,4 %
Resultatmargin22,2 %17,1 %
Egenkapitalandel96,8 %37,1 %
Likviditetsgrad5,261,77
Gjeldsgrad0,031,05
Egenkapitalrentabilitet2,4 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+4,1 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad18,8 %8,0 %
Annen driftskostnad25,4 %19,2 %
Avskrivninger31,8 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Immaterielle rettigheter

Scala Rortunet AS har 2 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.

TittelSøknadsnr.Reg.nr.StatusUtløp
RORTUNET ↗201804358300427Registrert28.3.2028
RORTUNET ↗201404843277461Registrering opphørt25.4.2024

Kilde: Patentstyret

Også på denne adressen

+44 til på samme adresse →
SCALA DRIFT AS
979171943 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS97 ansatte
RISKPOINT AS
995435489 · Forsikringsformidling
AS36 ansatte
MEDIABRANDS AS
861869962 · Medieformidlingstjenester
AS34 ansatte
GALLAGHER NORWAY AS
983701981 · Forsikringsformidling
AS33 ansatte
SCALA EIENDOM AS
995513706 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS29 ansatte
SCALA EIENDOM AS UTVIKLING OG SALG
912968502 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BEDR29 ansatte
GALLAGHER RE NORDIC AS
989098527 · Forsikringsformidling
AS7 ansatte
ARTHUR J GALLAGHER NORDIC AB NUF
931000624 · Forsikringsformidling
NUF
ARTHUR J GALLAGHER (NORWAY) HOLDINGS AS
912758966 · Tjenester tilknyttet forsikringsvirksomhet ikke nevnt annet sted
AS
ASKER MATHALL AS
934260651 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS

Godt å vite om Scala Rortunet AS

Hvor stor er bransjen Scala Rortunet AS tilhører?

Scala Rortunet AS er ett av 12 489 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 419 på landsbasis.

Hvor lenge har Scala Rortunet AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Scala Rortunet AS ble etablert i 1984 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 95 % av selskapene.

Er Scala Rortunet AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Scala Rortunet AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Scala Rortunet AS?

Charlotte Søgaard Nilsen er registrert som daglig leder i Scala Rortunet AS.

Hvem er styreleder i Scala Rortunet AS?

Styrets leder i Scala Rortunet AS er Hans Jørgen Mørland. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.

Hvem er største aksjonær i Scala Rortunet AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Scala Eiendom AS største eier i Scala Rortunet AS med 100 % av aksjene.

Hvem er morselskapet til Scala Rortunet AS?

Selskapet er datterselskap av Scala Eiendom AS (100 % eierandel).

Hva omsatte Scala Rortunet AS for i 2025?

Scala Rortunet AS hadde i 2025 en omsetning på 72,01 mill kr og et overskudd på 15,99 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor lønnsom er driften i Scala Rortunet AS?

Driftsresultatet for 2025 var 17,29 mill kr (driftsmargin 24 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvilket revisjonsselskap bruker Scala Rortunet AS?

I Enhetsregisteret er Scala Rortunet AS registrert med revisor Bdo AS.

Andre interessante kommuner

HaldenKarmøyArendalGjøvikTromsøMoldeLillestrømFærderLørenskogRingerikeFredrikstadTønsbergDrammenSkienBærumHolmestrandLarvikAlver