Vef Eiendom AS
Org.nr 919399554
Om Vef Eiendom AS
Vef Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Vennesla, Agder. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2017 og har vært i drift i 9 år. Rune Carlsen er daglig leder, og Tor Harald Bue er styreleder. I 2025 hadde Vef Eiendom AS en omsetning på 8,29 mill kr, en nedgang på 8 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 4,46 mill kr. Egenkapitalen var 50,19 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Vef Holding AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 33 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Vennesla, og ett av 14 401 i Norge. Det ble etablert samme år som 796 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Eie og forvalte fast eiendom, kjøpe, utvikle, bygge og selge fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer eller på annen måte delta i andre selskaper eller foretak.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8,29 mill kr | −192,75K kr | −4,46 mill kr | 104,74 mill kr | 50,19 mill kr | 54,55 mill kr |
| 2024 | 9,03 mill kr | 399,06K kr | 7,19 mill kr | 75,23 mill kr | 54,87 mill kr | 20,36 mill kr |
| 2023 | 65,55 mill kr | 5,46 mill kr | 8,49 mill kr | 67,22 mill kr | 48,73 mill kr | 18,49 mill kr |
| 2022 | 22,35 mill kr | 1,74 mill kr | 3,72 mill kr | 67,08 mill kr | 44,26 mill kr | 22,82 mill kr |
| 2021 | 0 kr | −37,25K kr | 248,64K kr | 40,61 mill kr | 40,54 mill kr | 70,13K kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 90 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 29.12.2020Styre
3Sist endret 25.04.2026Revisor
1Sist endret 11.08.2017Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Vef Holding AS100 %
- Vef Eiendom 2 AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Vef Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 20 000 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Vef Holding AS
1 selskaperDatterselskaper av Vef Eiendom AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Vef Eiendom AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Vennesla | − |
Kunngjøringer23
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 13.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.4.2026 | Styre ↗ |
| 8.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.5.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.3.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.7.2022 | Styre ↗ |
| 24.2.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.1.2022 | Kapital ↗ |
| 7.1.2022 | Vedtektsdato ↗ |
| 30.3.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+Marianne Høyer-Jonassen Loland(Styremedlem)+Tor Harald Bue(Styrets leder)−Håkon Honnemyr(Styremedlem)−Torkel Tjelland(Styrets leder)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 90,4 % av driftsinntektene — 7,6 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -2,3 % | 8,4 % |
| Resultatmargin | -53,9 % | 1,5 % |
| Egenkapitalandel | 47,9 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 1,70 | 2,05 |
| Gjeldsgrad | 1,09 | 1,19 |
| Egenkapitalrentabilitet | -8,9 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -8,2 % | -13,9 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 90,4 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 7,5 % | 7,9 % |
| Annen driftskostnad | 4,4 % | 4,7 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
VEF EIENDOM AS eier aksjer i 6 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Graslia Park AS | Vennesla | 95.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Vennesla Legesenter Eiendom AS | Vennesla | 91.7 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Tinnheia Utvikling AS | Vennesla | 60.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Vågsbygd Holding AS | Porsgrunn | 50.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Kokleheia Invest AS | Porsgrunn | 50.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Fossbekk Utvikling AS | Vennesla | 25.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+4 til på samme adresse →Folk spør om Vef Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Vef Eiendom AS?
Det er registrert 14 401 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 33 i Vennesla.
Er Vef Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2017, som er lenger enn 51 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 796 andre selskaper i bransjen etablert.
Er Vef Eiendom AS et aktivt selskap?
Vef Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva gjør Vef Eiendom AS?
Vef Eiendom AS driver innen utvikling og salg av byggeprosjekter, med NACE-kode 68.120 i Enhetsregisteret.
Hvilken selskapsform har Vef Eiendom AS?
Vef Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er daglig leder i Vef Eiendom AS?
Daglig leder i Vef Eiendom AS er Rune Carlsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Vef Eiendom AS?
Tor Harald Bue er registrert som styreleder i Vef Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem er største aksjonær i Vef Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Vef Holding AS største eier i Vef Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Hvordan går det økonomisk med Vef Eiendom AS?
I 2025 omsatte Vef Eiendom AS for 8,29 mill kr, ned 8 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 4,46 mill kr.