Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Vef Eiendom AS

Org.nr 919399554
Omsetning
8,3 mill
−8,2 %
Resultat
−4,5 mill
−162,1 %
Bankinnskudd
96 042
−84,7 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Vef Eiendom AS

Vef Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Vennesla, Agder. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2017 og har vært i drift i 9 år. Rune Carlsen er daglig leder, og Tor Harald Bue er styreleder. I 2025 hadde Vef Eiendom AS en omsetning på 8,29 mill kr, en nedgang på 8 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 4,46 mill kr. Egenkapitalen var 50,19 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Vef Holding AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 34 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Vennesla, og ett av 14 361 i Norge. Det ble etablert samme år som 775 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Eie og forvalte fast eiendom, kjøpe, utvikle, bygge og selge fast eiendom, samt annet som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, kjøp og salg av aksjer eller på annen måte delta i andre selskaper eller foretak.

API og MCPGET /company/919399554

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919399554" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919399554",
  "name": "VEF EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.120",
  "nace_desc": "Utvikling og salg av byggeprosjekter",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "VENNESLA", "county": "AGDER", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "919399554" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken bransje er Vef Eiendom AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Vef Eiendom AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Vennesla holder Vef Eiendom AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · −8,2 % fra 2024

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
20258,29 mill kr−192 755 kr−4,46 mill kr104,74 mill kr50,19 mill kr54,55 mill kr96 042 kr
20249,03 mill kr399 060 kr7,19 mill kr75,23 mill kr54,87 mill kr20,36 mill kr626 147 kr
202365,55 mill kr5,46 mill kr8,49 mill kr67,22 mill kr48,73 mill kr18,49 mill kr499 302 kr
202222,35 mill kr1,74 mill kr3,72 mill kr67,08 mill kr44,26 mill kr22,82 mill kr–
20210 kr−37 254 kr248 642 kr40,61 mill kr40,54 mill kr70 130 kr–

Balanse

2025
Eiendeler104,74 mill kr
Anleggsmidler11 %11,90 mill krVarer8 %8,56 mill krFordringer80 %84,19 mill krBankinnskudd og kontanter0 %96 042 kr
Egenkapital og gjeld104,74 mill kr
Innskutt egenkapital38 %39,99 mill krOpptjent egenkapital10 %10,20 mill krKortsiktig gjeld52 %54,55 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter8 1008 69065 547
Sum driftsinntekter8 2879 03265 547
Lønnskostnader622795434
Sum driftskostnader8 4798 63360 087
Driftsresultat−1933995 460
Finansinntekter10 5248 2715 007
Finanskostnader13 924736488
Netto finans−3 3997 5354 519
Resultat før skatt−3 5927 9349 979
Skattekostnad8707441 491
Årsresultat−4 4627 1918 488
Eiendeler
Sum anleggsmidler11 9014 3275 086
Varer8 55612 3848 750
Fordringer84 19157 89452 889
Bankinnskudd og kontanter96626499
Sum omløpsmidler92 84370 90462 138
Sum eiendeler104 74475 23167 225
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital39 99039 99039 990
Opptjent egenkapital10 20414 8848 742
Sum egenkapital50 19454 87448 732
Langsiktig gjeld–80
Kortsiktig gjeld54 55020 34918 493
Sum gjeld54 55020 35718 493

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 7 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var varekostnader den største kostnadsposten, med om lag 90 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet finansieres delvis av andre selskaper i konsernet.

Gjeld til konsernselskaper
50 mill kr (47 % av balansen)
Renteinntekt fra konsernselskaper
990 000 kr
Rentekostnad til konsernselskaper
1,2 mill kr
Avgitt konsernbidrag
220 000 kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/919399554/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919399554/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919399554",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 8286616,
      "operating_profit": -192755,
      "net_profit": -4462414,
      "equity": 50193734,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 9031616,
      "operating_profit": 399060,
      "net_profit": 7190642,
      "equity": 54874159,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "919399554" })

Spør AI-assistenten

  • Hva var driftsmarginen til Vef Eiendom AS i 2025?
  • Hvor mye falt omsetningen til Vef Eiendom AS fra 2024 til 2025, og hvordan gikk det med resultatet?
  • Hvor stort underskudd hadde Vef Eiendom AS i 2025, og hvor mye egenkapital er igjen?

Investeringer

VEF EIENDOM AS eier aksjer i 6 selskaper.

SelskapEierandelOmsetningAnsatteEid sidenStatus
Graslia Park AS95,0 %393 000−2021Aktiv
Vennesla Legesenter Eiendom AS91,7 %0−2023Aktiv
Tinnheia Utvikling AS60,0 %83,1 mill−2020Aktiv
Vågsbygd Holding AS50,0 %0−2025Aktiv
Kokleheia Invest AS50,0 %0−2021Aktiv
Fossbekk Utvikling AS25,0 %0−2025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret. Omfatter aksjer i norske aksjeselskaper, ikke fond, obligasjoner eller utenlandske aksjer.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 29.12.2020
Rune Carlsen(f. 1977)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 25.04.2026
Tor Harald Bue(f. 1949)
Styrets lederSignatur
Rune Carlsen(f. 1977)
StyremedlemSignatur
Marianne Høyer-Jonassen Loland(f. 1983)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 01.10.2026
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →Tiltrådte oktober 2026

Revisor

1Sist endret 11.08.2017
REVISJON SØR AS (943708428)
Revisor
repr. REVISJON SØR ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/919399554/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919399554/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919399554",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "919399554" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Vef Eiendom AS?
  • Hvem er regnskapsfører for Vef Eiendom AS?
  • List alle roller i Vef Eiendom AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Vef Holding ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %20 000 000

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/919399554/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919399554/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919399554",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "VEF HOLDING AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "919399554" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Vef Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Vef Eiendom AS eier Vef Holding AS, og hvem eier resten?
  • Hvor mange aksjonærer har Vef Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Vef Eiendom ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterVennesla−

Kunngjøringer24

DatoKunngjøring
27.9.2026Fusjonsbeslutning ↗
13.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
25.4.2026Styre ↗
8.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
13.5.2024Godkjente årsregnskap ↗
22.3.2023Godkjente årsregnskap ↗
18.7.2022Styre ↗
24.2.2022Godkjente årsregnskap ↗
7.1.2022Kapital ↗
7.1.2022Vedtektsdato ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/919399554/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919399554/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919399554",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-09-27", "type": "Fusjonsbeslutning", … },
    { "dato": "2026-05-13", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "919399554" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble styret i Vef Eiendom AS sist endret?
  • Har Vef Eiendom AS endret aksjekapitalen de siste årene?
  • Hvilke fusjoner har Vef Eiendom AS vært involvert i?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +AIDER AS(Regnskapsfører)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i roller og styre
    +Marianne Høyer-Jonassen Loland(Styremedlem)+Tor Harald Bue(Styrets leder)−Håkon Honnemyr(Styremedlem)−Torkel Tjelland(Styrets leder)
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 90,4 % av driftsinntektene — 7,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-2,3 %8,2 %
Resultatmargin-53,9 %1,4 %
Egenkapitalandel47,9 %20,6 %
Likviditetsgrad1,702,03
Gjeldsgrad1,091,18
Egenkapitalrentabilitet-8,9 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-8,2 %-14,8 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad90,4 %82,7 %
Lønnskostnad7,5 %7,9 %
Annen driftskostnad4,4 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/919399554/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919399554/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919399554",
  "nace_code": "68.120",
  "industry_count": 13664,
  "revenue": { "value": 8286616, "percentile": 0.8994 },
  "operating_margin": { "value": -0.0233, "percentile": 0.3557 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "919399554" })

Spør AI-assistenten

  • Er Vef Eiendom AS blant de største selskapene innen utvikling og salg av byggeprosjekter?
  • Hvor solid er Vef Eiendom AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Vef Eiendom AS på i bransjen?

Også på denne adressen

VEF ENTREPRENØR AS
963228074 · Oppføring av bygninger
AS93 ansatte
BEK OG VEF EIENDOM AS
938689628 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FOSSBEKK UTVIKLING AS
935700515 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
GRASLIA PARK AS
922970645 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
Vis 5 til
TINNHEIA UTVIKLING AS
824519412 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
VÅGSBYGD UTVIKLING AS
921961685 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
VEF HOLDING AS
932160870 · Oppføring av bygninger
AS
VEF INVEST AS
937645511 · Uoppgitt
AS

Folk spør om Vef Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Vef Eiendom AS?

Det er registrert 14 361 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 34 i Vennesla.

Er Vef Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2017, som er lenger enn 52 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 775 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Vef Eiendom AS et aktivt selskap?

Vef Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva gjør Vef Eiendom AS?

Vef Eiendom AS driver innen utvikling og salg av byggeprosjekter, med NACE-kode 68.120 i Enhetsregisteret.

Hvilken selskapsform har Vef Eiendom AS?

Vef Eiendom AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er daglig leder i Vef Eiendom AS?

Daglig leder i Vef Eiendom AS er Rune Carlsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Vef Eiendom AS?

Tor Harald Bue er registrert som styreleder i Vef Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem er største aksjonær i Vef Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Vef Holding AS største eier i Vef Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Hvordan går det økonomisk med Vef Eiendom AS?

I 2025 omsatte Vef Eiendom AS for 8,29 mill kr, ned 8 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 4,46 mill kr.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i VenneslaEiendomsselskaper og eiendomsmegling i AgderEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Agder

KristiansandArendalLindesnesGrimstadLillesandVenneslaLyngdalFarsundFlekkefjordRisørTvedestrandFrolandKvinesdalBirkenesEvje Og HornnesSirdalHægebostadVegårsheiGjerstadÅmliValleByglandÅseralBykleIveland