Hopp til innhold
Nytt: sokfirma i Claude og ChatGPT – salgslister, soliditet, konsern og mer.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Tinnheia Utvikling AS

Org.nr 824519412

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Tinnheia Utvikling AS

Tinnheia Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Vennesla, Agder. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2020 og har vært i drift i 6 år. Christian Sæteren Pedersen er daglig leder, og Hans Kristian Råmunddal er styreleder. Selskapet er ett av 34 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Vennesla, og ett av 14 394 i Norge. Det ble etablert samme år som 969 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Eiendomsutvikling, kjøp, oppføring, salg og utleie av fast eiendom, utlån til andre samt hva som står i naturlig forbindelse.

AI-sammendrag

Eksplosiv omsetningsvekst på over 1000% til 83M kr avslører et selskap i full prosjektgjennomføring, trolig etter ferdigstillelse av byggeprosjekter i Vennesla-området. Gjelden på 100M kr mot kun 2M kr i egenkapital gir en ekstremt tynn kapitalbase, noe som er normalt i prosjektbasert eiendomsutvikling men gjør selskapet sårbart for forsinkelser eller markedssvingninger. Majoritetseierskapet til VEF EIENDOM AS på 60% tyder på at dette er et prosjektselskap med klar strategisk forankring i en større eiendomsaktør.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler102,68 mill kr
Omløpsmidler100 %102,68 mill kr
Egenkapital og gjeld102,68 mill kr
Innskutt egenkapital1 %1,00 mill krOpptjent egenkapital1 %1,44 mill krLangsiktig gjeld0 %407 138 krKortsiktig gjeld97 %99,83 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader80,96 mill kr
Finansinntekter26 554 kr
Finanskostnader3 048 kr
Netto finans23 506 kr
Ordinært resultat før skatt2,21 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202583,15 mill kr2,19 mill kr1,80 mill kr102,68 mill kr2,44 mill kr100,24 mill kr
20247,50 mill kr−150 999 kr−145 314 kr98,54 mill kr639 614 kr97,90 mill kr
20230 kr−59 833 kr−57 959 kr44,72 mill kr784 929 kr43,93 mill kr
20220 kr−128 318 kr−128 286 kr8,49 mill kr842 888 kr7,65 mill kr
20210 kr−20 570 kr−20 554 kr4,52 mill kr971 174 kr3,55 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at varekostnader er den største kostnadsposten, med om lag 97 prosent av driftsinntektene.

Gjelden er i hovedsak kortsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 07.12.2022
Christian Sæteren Pedersen(f. 1982)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 07.12.2022
Hans Kristian Råmunddal(f. 1970)
Styrets lederSignatur
Vidar Aamodt(f. 1970)
StyremedlemSignatur
Rune Carlsen(f. 1977)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 30.01.2020
REVISJON SØR AS (943708428)
Revisor
repr. REVISJON SØR ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Vef Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer60.0 %60 000
Aamodt Hus ASSelskapOrdinære aksjer30.0 %30 000
Søbo Utvikling ASSelskapOrdinære aksjer10.0 %10 000

3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Tinnheia Utvikling ASBEDR−Vennesla−

Kunngjøringer10

DatoKunngjøring
19.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
8.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
8.2.2024Godkjente årsregnskap ↗
13.2.2023Godkjente årsregnskap ↗
2.2.2023Signatur ↗
7.12.2022Styre ↗
7.12.2022Daglig leder ↗
22.2.2022Godkjente årsregnskap ↗
30.3.2021Godkjente årsregnskap ↗
30.1.2020Nyregistrering i Foretaksregisteret ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 96,9 % av driftsinntektene — 14,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin2,6 %8,2 %
Resultatmargin2,2 %1,5 %
Egenkapitalandel2,4 %20,6 %
Likviditetsgrad1,032,03
Gjeldsgrad41,021,18
Egenkapitalrentabilitet73,8 %-0,3 %
Omsetningsvekst (siste år)+1008,6 %-15,1 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad96,9 %82,7 %
Annen driftskostnad0,5 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

VEF ENTREPRENØR AS
963228074 · Oppføring av bygninger
AS93 ansatte
AF OTIUM PLUSS NYLI DA
937424094 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
DA
BEK OG VEF EIENDOM AS
938689628 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
FOSSBEKK UTVIKLING AS
935700515 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
GRASLIA PARK AS
922970645 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
KLUBBEN VEF
832081302 · Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers
FLI
VÅGSBYGD UTVIKLING AS
921961685 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
VEF EIENDOM AS
919399554 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
VEF HOLDING AS
932160870 · Oppføring av bygninger
AS
VEF INVEST AS
937645511 · Uoppgitt
AS

Folk spør om Tinnheia Utvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Tinnheia Utvikling AS?

Det er registrert 14 394 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 34 i Vennesla.

Er Tinnheia Utvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2020, som er lenger enn 37 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 969 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Tinnheia Utvikling AS bedre enn andre i bransjen?

Tinnheia Utvikling AS hadde en driftsmargin på 2,6 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 8,2 % for utvikling og salg av byggeprosjekter.

Hva er statusen til Tinnheia Utvikling AS?

Tinnheia Utvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Tinnheia Utvikling AS?

Daglig leder i Tinnheia Utvikling AS er Christian Sæteren Pedersen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem eier Tinnheia Utvikling AS?

Tinnheia Utvikling AS eies i hovedsak av Vef Eiendom AS (60 %). Totalt er det registrert 3 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Er Tinnheia Utvikling AS en del av et konsern?

Tinnheia Utvikling AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Vef Eiendom AS, som eier 60 % av selskapet. Konsernspissen er Vef Holding AS.

Hvordan går det økonomisk med Tinnheia Utvikling AS?

Tinnheia Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 83,15 mill kr og et overskudd på 1,80 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor ligger Tinnheia Utvikling AS?

Forretningsadressen til Tinnheia Utvikling AS er Vigeland Brugs veg 16, 4708, VENNESLA i Vennesla kommune.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i VenneslaEiendomsselskaper og eiendomsmegling i AgderEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Agder

KristiansandArendalLindesnesGrimstadLillesandVenneslaLyngdalFarsundFlekkefjordRisørTvedestrandFrolandKvinesdalBirkenesEvje Og HornnesSirdalHægebostadVegårsheiGjerstadÅmliValleByglandÅseralBykleIveland