Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Nyheim Nordbyen AS

Org.nr 827966282

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Nyheim Nordbyen AS

Nyheim Nordbyen AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tromsø, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2021 og har vært i drift i 5 år. Fredrik Lunde Michalsen er daglig leder, og Jens Arne Johnsen er styreleder. Selskapet er ett av 934 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 76 452 i Norge. Det ble etablert samme år som 4 166 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Utleie av boliger, som er eid av selskapet eller eid av andre.

AI-sammendrag

Solid omsetningsvekst på 21% til 13M kr kombinert med en driftsmargin i topp 10% i bransjen viser at boligutleieporteføljen i Tromsø leverer godt — men balansen avslører en aggressiv finansieringsstruktur med 87M kr i gjeld mot kun 17M kr egenkapital. Heleid av NYHEIM BOLIG AS opererer selskapet som et rendyrket eiendomsselskap der eiendeler på 104M kr primært er lånefinansiert, noe som gir god avkastning på egenkapitalen i et stigende leiemarked, men gjør selskapet sårbart ved renteøkninger eller ledighetsøkning. De syv kunngjøringene siste to år og stiftelsesåret 2021 tyder på et selskap fortsatt i aktiv oppbyggingsfase.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler104,28 mill kr
Anleggsmidler99 %103,04 mill krOmløpsmidler1 %1,24 mill kr
Egenkapital og gjeld104,28 mill kr
Innskutt egenkapital0 %30 000 krOpptjent egenkapital16 %16,91 mill krLangsiktig gjeld84 %87,31 mill krKortsiktig gjeld0 %22 972 kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader1,55 mill kr
Finansinntekter−213 161 kr
Finanskostnader4,69 mill kr
Netto finans−4,91 mill kr
Ordinært resultat før skatt6,76 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202513,22 mill kr11,66 mill kr5,27 mill kr104,28 mill kr16,94 mill kr87,34 mill kr
202410,95 mill kr8,89 mill kr3,03 mill kr95,17 mill kr11,21 mill kr83,96 mill kr
20234,22 mill kr553 921 kr−3,12 mill kr88,41 mill kr8,17 mill kr80,24 mill kr
20225,57 mill kr4,07 mill kr766 742 kr90,38 mill kr11,29 mill kr79,08 mill kr
2021164 999 kr61 696 kr−6 820 kr87,35 mill kr23 180 kr87,32 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 16.11.2021
Fredrik Lunde Michalsen(f. 1996)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 23.05.2025
Jens Arne Johnsen(f. 1953)
Styrets lederSignatur
Kjetil Emil Olsen(f. 1968)
StyremedlemSignatur
Øystein Balteskard(f. 1978)
StyremedlemSignatur
Svein Sivertsen(f. 1951)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 02.05.2026
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Nyheim Bolig ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %3 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Kjetil Emil Olsen
via Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS
26,3 %
Fredrik Lunde Michalsen
via Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Jorvik AS · +1 andre eierveier
14,1 %
Sverre Andreas Balteskard
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sverre Balteskard AS
9,5 %
Øystein Balteskard
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Øystein Balteskard AS
9,5 %
Odd-Terje Gangstø Elde
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Brynjar Invest AS → Cresvero Holding AS · +1 andre eierveier
7,4 %
Christian Gangstø Seterlund
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Stevefisk AS → Stevefisk Holding AS
6,4 %
Leif Inge Karlsen
via Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS → L.k. Holding AS
4,7 %
Maiken Schønningsen JohnsenDanmark
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → J A Johnsen AS
4,0 %
Marit Emilie Johnsen
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → J A Johnsen AS
4,0 %
Bente Evjen Schøning
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → B. Schøning AS
2,2 %
Lasse Schøning
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → Norsky AS
2,2 %
Lena Schøning
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → Lena Schøning AS
2,2 %
Vis 7 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Nyheim Nordbyen ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTromsø−

Kunngjøringer25

DatoKunngjøring
2.5.2026Revisor ↗
19.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
20.12.2025Revisor ↗
23.5.2025Styre ↗
17.2.2025Godkjente årsregnskap ↗
26.10.2024Styre ↗
20.6.2024Styre ↗
22.2.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
27.9.2023Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE RAGO AS(Revisor)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 11,8 % av driftsinntektene — 7,4 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin88,2 %42,4 %
Resultatmargin39,9 %17,0 %
Egenkapitalandel16,2 %37,1 %
Likviditetsgrad53,881,77
Gjeldsgrad5,151,06
Egenkapitalrentabilitet31,1 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+20,6 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad11,8 %19,2 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+6 til på samme adresse →
ESSENS VIGDIS DAGSPA AS
818609582 · Skjønnhetspleie
AS17 ansatte
ESSENS HOLDING AS
917854580 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAPPYSKIN AS
918609571 · Engroshandel med parfyme og kosmetikk
AS
INNFRA AS
937457758 · Uoppgitt
AS
JORVIK AS
920574696 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
NAPOLEON EIENDOM AS
922531986 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS
NAPOLEON INVEST AS
983753922 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
NYHEIM BOLIG AS
928032582 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
NYHEIM FORVALTNING AS
924017686 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS
NYHEIM UTLEIEBOLIG AS
822156282 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Folk spør om Nyheim Nordbyen AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Nyheim Nordbyen AS?

Det er registrert 76 452 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 934 i Tromsø.

Er Nyheim Nordbyen AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2021, som er lenger enn 18 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 4 166 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Nyheim Nordbyen AS bedre enn andre i bransjen?

Nyheim Nordbyen AS hadde en driftsmargin på 88,2 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.

Er Nyheim Nordbyen AS et aktivt selskap?

Nyheim Nordbyen AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Nyheim Nordbyen AS?

Daglig leder i Nyheim Nordbyen AS er Fredrik Lunde Michalsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem er største aksjonær i Nyheim Nordbyen AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Nyheim Bolig AS største eier i Nyheim Nordbyen AS med 100 % av aksjene.

Hvordan går det økonomisk med Nyheim Nordbyen AS?

Nyheim Nordbyen AS hadde i 2025 en omsetning på 13,22 mill kr og et overskudd på 5,27 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor solid er balansen til Nyheim Nordbyen AS?

Egenkapitalen i Nyheim Nordbyen AS var 16,94 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 16,2 % av totalkapitalen.

Hva er organisasjonsnummeret til Nyheim Nordbyen AS?

Organisasjonsnummeret til Nyheim Nordbyen AS er 827 966 282. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 20.10.2021.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TromsøEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TromsEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Troms

TromsøHarstadSenjaMålselvBalsfjordNordreisaTjeldsundLyngenBarduKarlsøySørreisaKvæfjordSkjervøyStorfjordKåfjordSalangenKvænangenIbestadGratangenDyrøyLavangen