Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Nyheim Utleiebolig AS

Org.nr 822156282

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Nyheim Utleiebolig AS

Nyheim Utleiebolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tromsø, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Fredrik Lunde Michalsen er daglig leder, og Jens Arne Johnsen er styreleder. Selskapet er ett av 934 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 76 448 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 808 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Utleie av boliger, som er eid av selskapet eller eid av andre.

Formål

Kjøp og salg og utleie av fast eiendom.

AI-sammendrag

Stabil omsetning på 34 millioner kroner kombinert med en driftsmargin i topp 10% av bransjen viser at selskapet driver effektivt innen eiendomsutleie i Tromsø-markedet. Gjelden på 410 millioner kroner mot en egenkapital på kun 53 millioner er likevel påfallende — en gjeldsgrad som er markant under branjesnittet for egenkapitalandel og som gjør selskapet sårbart for renteøkninger. Som heleid datterselskap av Nyheim Bolig AS inngår virksomheten trolig i en større eiendomsstruktur, noe som kan forklare den høye belåningsgraden som del av en konsernstyrt finansieringsmodell.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler463,39 mill kr
Anleggsmidler99 %458,36 mill krOmløpsmidler1 %5,03 mill kr
Egenkapital og gjeld463,39 mill kr
Innskutt egenkapital3 %11,84 mill krOpptjent egenkapital9 %41,13 mill krLangsiktig gjeld87 %403,06 mill krKortsiktig gjeld2 %7,36 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader6,41 mill kr
Finansinntekter339 595 kr
Finanskostnader12,95 mill kr
Netto finans−12,62 mill kr
Ordinært resultat før skatt15,45 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202534,48 mill kr28,07 mill kr12,05 mill kr463,39 mill kr52,97 mill kr410,42 mill kr
202434,42 mill kr26,77 mill kr11,20 mill kr385,94 mill kr42,61 mill kr343,33 mill kr
202319,89 mill kr−46,53 mill kr−44,44 mill kr374,30 mill kr31,87 mill kr342,42 mill kr
202280,53 mill kr73,92 mill kr52,99 mill kr434,43 mill kr77,44 mill kr356,99 mill kr
20215,09 mill kr994 808 kr−245 221 kr90,02 mill kr10,00 mill kr80,01 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 13.09.2019
Fredrik Lunde Michalsen(f. 1996)
Daglig lederSignatur

Styre

4Sist endret 23.05.2025
Jens Arne Johnsen(f. 1953)
Styrets lederSignatur
Kjetil Emil Olsen(f. 1968)
StyremedlemSignatur
Øystein Balteskard(f. 1978)
StyremedlemSignatur
Svein Sivertsen(f. 1951)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 02.05.2026
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 2 ute

Inn (1)
Ut (2)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Nyheim Bolig ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %103 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Kjetil Emil Olsen
via Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS
26,3 %
Fredrik Lunde Michalsen
via Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Jorvik AS · +1 andre eierveier
14,1 %
Sverre Andreas Balteskard
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sverre Balteskard AS
9,5 %
Øystein Balteskard
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Øystein Balteskard AS
9,5 %
Odd-Terje Gangstø Elde
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Brynjar Invest AS → Cresvero Holding AS · +1 andre eierveier
7,4 %
Christian Gangstø Seterlund
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Stevefisk AS → Stevefisk Holding AS
6,4 %
Leif Inge Karlsen
via Nyheim Bolig AS → Napoleon Eiendom AS → Napoleon Invest AS → L.k. Holding AS
4,7 %
Maiken Schønningsen JohnsenDanmark
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → J A Johnsen AS
4,0 %
Marit Emilie Johnsen
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → J A Johnsen AS
4,0 %
Bente Evjen Schøning
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → B. Schøning AS
2,2 %
Lasse Schøning
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → Norsky AS
2,2 %
Lena Schøning
via Nyheim Bolig AS → Rivtind AS → Sagfjord AS → Lena Schøning AS
2,2 %
Vis 7 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Nyheim Utleiebolig ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTromsø−

Kunngjøringer33

DatoKunngjøring
2.5.2026Revisor ↗
19.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
20.12.2025Revisor ↗
23.5.2025Styre ↗
12.2.2025Godkjente årsregnskap ↗
26.10.2024Styre ↗
20.6.2024Styre ↗
22.2.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
27.9.2023Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE RAGO AS(Revisor)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 0,1 % av driftsinntektene — 14,7 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin81,4 %42,4 %
Resultatmargin35,0 %17,1 %
Egenkapitalandel11,4 %37,0 %
Likviditetsgrad0,681,77
Gjeldsgrad7,751,06
Egenkapitalrentabilitet22,8 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+0,1 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad18,5 %19,2 %
Avskrivninger0,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+6 til på samme adresse →
ESSENS VIGDIS DAGSPA AS
818609582 · Skjønnhetspleie
AS17 ansatte
ESSENS HOLDING AS
917854580 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HAPPYSKIN AS
918609571 · Engroshandel med parfyme og kosmetikk
AS
INNFRA AS
937457758 · Uoppgitt
AS
JORVIK AS
920574696 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
NAPOLEON EIENDOM AS
922531986 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS
NAPOLEON INVEST AS
983753922 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
NYHEIM BOLIG AS
928032582 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
NYHEIM FORVALTNING AS
924017686 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS
NYHEIM NORDBYEN AS
827966282 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Ofte spurt om Nyheim Utleiebolig AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Nyheim Utleiebolig AS?

Det er registrert 76 448 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 934 i Tromsø.

Er Nyheim Utleiebolig AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2018, som er lenger enn 31 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 808 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til Nyheim Utleiebolig AS?

Nyheim Utleiebolig AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Nyheim Utleiebolig AS?

Daglig leder i Nyheim Utleiebolig AS er Fredrik Lunde Michalsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem er største aksjonær i Nyheim Utleiebolig AS?

Største aksjonær i Nyheim Utleiebolig AS er Nyheim Bolig AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva er omsetningen til Nyheim Utleiebolig AS?

I 2025 omsatte Nyheim Utleiebolig AS for 34,48 mill kr. Årsresultatet ble et overskudd på 12,05 mill kr.

Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Nyheim Utleiebolig AS?

Nyheim Utleiebolig AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.

Hva er organisasjonsnummeret til Nyheim Utleiebolig AS?

Nyheim Utleiebolig AS har organisasjonsnummer 822 156 282. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TromsøEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TromsEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Troms

TromsøHarstadSenjaMålselvBalsfjordNordreisaTjeldsundLyngenBarduKarlsøySørreisaKvæfjordSkjervøyStorfjordKåfjordSalangenKvænangenIbestadGratangenDyrøyLavangen