Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kinland Property I AS

Org.nr 996153762

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyse

Om Kinland Property I AS

Kinland Property I AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2010 og har vært i drift i 16 år. Andreas Wassdal er styrets leder. Selskapet er ett av 12 416 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 i Norge. Det er eldre enn 56 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Eie og drive barnehager og hva som ellers står i forbindelse med dette.

AI-sammendrag

Ekstremt høy gjeldsgrad — med kun 1M kr i egenkapital mot 201M kr i gjeld — gjør selskapet sårbart for renteendringer, men den solide driftsmarginen (topp 10% i bransjen) tyder på at eiendoms- og barnehageporteføljen genererer stabile kontantstrømmer. Heleiet av KINLAND I AS og med kun én styremedlem er strukturen tett og konsentrert, noe som gir rask beslutningsevne men begrenset styringsmessig motstand. Stabil omsetningsvekst på 3% til 52M kr antyder forutsigbar drift, men den lave egenkapitalandelen plasserer selskapet i bunnsjiktet av bransjen og etterlater lite buffer ved uventede tap.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler202,14 mill kr
Anleggsmidler98 %198,03 mill krOmløpsmidler2 %4,10 mill kr
Egenkapital og gjeld202,14 mill kr
Innskutt egenkapital0 %562,33K krOpptjent egenkapital0 %549,25K krLangsiktig gjeld80 %162,66 mill krKortsiktig gjeld19 %38,37 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader8,64 mill kr
Finansinntekter12,50K kr
Finanskostnader10,02 mill kr
Netto finans−10,01 mill kr
Ordinært resultat før skatt33,43 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202552,08 mill kr43,44 mill kr25,86 mill kr202,14 mill kr1,11 mill kr201,02 mill kr
202450,76 mill kr43,07 mill kr25,47 mill kr209,80 mill kr1,17 mill kr208,63 mill kr
202348,78 mill kr40,53 mill kr25,26 mill kr216,11 mill kr970,97K kr215,14 mill kr
202245,38 mill kr35,59 mill kr21,13 mill kr221,06 mill kr1,71 mill kr219,35 mill kr
202138,57 mill kr29,40 mill kr17,32 mill kr191,45 mill kr5,35 mill kr186,11 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Regnskapet for 2025 inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre3

Styre

1Sist endret 27.01.2020
Andreas Wassdal(f. 1984)
Styrets lederSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 02.10.2025
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 07.05.2015
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kinland I ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %200

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Odin Lux S. À.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Kinland I AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
28,6 %
Natinoal Nominees LimitedUtenlandsk · Australia
via Kinland I AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,4 %
Caresuper Pty LtdUtenlandsk · Australia
via Kinland I AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,3 %
Kinland Uk Co-Investmet LpUtenlandsk · Storbritannia
via Kinland I AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
19,4 %
State Street Australia LimitesAustralia
via Kinland I AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
11,2 %

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kinland Property I ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer59

DatoKunngjøring
18.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
19.11.2025Signatur ↗
15.2.2025Godkjente årsregnskap ↗
4.3.2024Godkjente årsregnskap ↗
18.2.2023Godkjente årsregnskap ↗
16.11.2022Forretningsadresse ↗
6.9.2022Forretningsadresse ↗
3.5.2022Godkjente årsregnskap ↗
13.1.2022Gjennomføring av fusjon ↗
1.12.2021Fusjonsbeslutning ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 3,6 % av driftsinntektene — 15,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin83,4 %42,4 %
Resultatmargin49,7 %16,9 %
Egenkapitalandel0,5 %36,8 %
Likviditetsgrad0,111,75
Gjeldsgrad180,851,07
Egenkapitalrentabilitet2326,0 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,6 %+2,5 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad3,6 %19,2 %
Avskrivninger12,9 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+227 til på samme adresse →
STIFTELSEN OSLO-FILHARMONIEN
976944143 · Utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk
STI152 ansatte
FOLKETRYGDFONDET
971525061 · Generell offentlig administrasjon
SÆR67 ansatte
FOLKETRYGDFONDET
974707144 · Generell offentlig administrasjon
BEDR62 ansatte
NEWSEC AS
986033033 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS26 ansatte
FONDSFINANS KAPITALFORVALTNING AS
981635647 · Fondsforvaltningsvirksomhet
AS24 ansatte

Ofte spurt om Kinland Property I AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Kinland Property I AS?

Det er registrert 75 987 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 416 i Oslo.

Er Kinland Property I AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2010, som er lenger enn 56 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 545 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Kinland Property I AS bedre enn andre i bransjen?

Kinland Property I AS hadde en driftsmargin på 83,4 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.

Hva er statusen til Kinland Property I AS?

Kinland Property I AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva slags selskap er Kinland Property I AS?

Kinland Property I AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem sitter i styret i Kinland Property I AS?

Andreas Wassdal er registrert som styreleder i Kinland Property I AS. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem er største aksjonær i Kinland Property I AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Kinland I AS største eier i Kinland Property I AS med 100 % av aksjene.

Hva er omsetningen til Kinland Property I AS?

I 2025 omsatte Kinland Property I AS for 52,08 mill kr, opp 3 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 25,86 mill kr.

Hva er organisasjonsnummeret til Kinland Property I AS?

Kinland Property I AS har org.nr 996 153 762 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Hvem er revisor for Kinland Property I AS?

Kinland Property I AS bruker Aider AS som regnskapsfører og Bdo AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.

Andre interessante kommuner

StavangerBærumArendalBergenDrammenHaugesundFredrikstadSkienLillestrømUllensakerMoldeMossLillehammerBodøRingerikeKristiansandTønsbergFærder