Hopp til innhold
Nytt: klientbevegelser for regnskapsførere.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap
Sentralt godkjent

Pir2 Oslo AS

Org.nr 995118777

www.pir2.no
Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Pir2 Oslo AS

Pir2 Oslo AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Arkitektvirksomhet. Virksomheten ble stiftet i 2009 og har vært i drift i 17 år. Kaja Arnesen Tiltnes er daglig leder, og Hans Harald Melandsø er styreleder. Selskapet er ett av 1 582 innen arkitektvirksomhet i Oslo, og ett av 4 242 i Norge. Det er eldre enn 74 % av selskapene i bransjen.

Aktivitet

Arkitektkontor, konsulenttjenester og relaterte tjenester.

Formål

Arkitektkontor, konsulenttjenester og relaterte tjenester som fortrinnsvis er rettet mot utvikling av prosjekter fra tidlig fast til tilbud/anbudsfase, arbeidstegningsnivå og full gjennomføring fra til ferdig bygg, prosjekteringsledelse og prosjektledelse. Dessuten aksjeeie eller på annen måte å gjøre seg interessert i annen virksomhet.

AI-sammendrag

Et omsetningsfall på 25% til 34 mill. kr og et underskudd på 2 mill. kr setter en ellers stor aktør i bransjen under press: kontoret er i toppsjiktet på omsetning og bemanning, men havner i bunn på driftsmargin. Egenkapitalen på 3 mill. kr av 10 mill. kr i eiendeler gir moderat buffer, og med 26 ansatte kan et vedvarende inntektsfall raskt bli krevende. Holdingselskapet PIR II HOLDING AS eier 53% og gir et stabilt eierskap, men fem kunngjøringer siste to år tyder på endringer verdt å følge med på.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler10,33 mill kr
Anleggsmidler11 %1,14 mill krOmløpsmidler89 %9,19 mill kr
Egenkapital og gjeld10,33 mill kr
Innskutt egenkapital28 %2,92 mill krOpptjent egenkapital3 %288 184 krKortsiktig gjeld69 %7,12 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader36,50 mill kr
Finansinntekter103 984 kr
Finanskostnader55 423 kr
Netto finans48 560 kr
Ordinært resultat før skatt−2,35 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202534,09 mill kr−2,40 mill kr−1,84 mill kr10,33 mill kr3,21 mill kr7,12 mill kr
202445,68 mill kr617 371 kr460 328 kr12,45 mill kr5,05 mill kr7,40 mill kr
202341,58 mill kr1,87 mill kr1,46 mill kr14,05 mill kr5,29 mill kr8,77 mill kr
202234,77 mill kr205 068 kr156 186 kr12,27 mill kr824 476 kr11,44 mill kr
202133,74 mill kr−707 398 kr−532 631 kr10,46 mill kr3,67 mill kr6,79 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 78 prosent av driftsinntektene.

Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 18 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 64 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre10

Daglig leder

2Sist endret 10.09.2025
Kaja Arnesen Tiltnes(f. 1978)
Daglig lederSignatur
Jan Philip Stensrud(f. 1985)
Daglig lederSignatur

Styre

6Sist endret 19.03.2018
Hans Harald Melandsø(f. 1960)
Styrets lederSignatur
Representant for A-aksjonærene
Maryann Tvenning(f. 1964)
StyremedlemSignatur
Representant for A-aksjonærene
Kjersti Nerseth(f. 1960)
StyremedlemSignatur
Representant for A-aksjonærene
Christine Gjermo(f. 1961)
StyremedlemSignatur
Representant for A-aksjonærene
Petter Paus(f. 1967)
Varamedlem
Representant for A-aksjonærene
Tomas Løvset(f. 1976)
Varamedlem
Representant for A-aksjonærene

Regnskapsfører

1Sist endret 03.07.2015
SOLDI REGNSKAP AS (847812362)
Regnskapsfører
repr. SOLDI REGNSKAP ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 07.11.2012
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

2 endret eierandel

Endret (2)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Pir II Holding ASSelskapOrdinære aksjer53.0 %530
Børge Anfinsen NormannPersonOrdinære aksjer10.0 %100
Christine GjermoPersonOrdinære aksjer10.0 %100
Kaja Arnesen TiltnesPersonOrdinære aksjer10.0 %100
Pir2 Oslo ASSelskapOrdinære aksjer10.0 %100
Arcxal ASSelskapOrdinære aksjer7.0 %70

6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Pir2 Oslo ASBEDRArkitektvirksomhetOslo26

Kunngjøringer47

DatoKunngjøring
16.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.11.2025Vedtektsfestet formål ↗
12.11.2025Vedtektsdato ↗
10.9.2025Daglig leder ↗
24.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
26.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
19.9.2023Vedtektsdato ↗
19.9.2023Foretaksnavn ↗
20.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
21.6.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:25→26
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
    Ansatte:26→25
  4. Endring i roller og styre
  5. Selskapsopplysninger oppdatert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 77,5 % av driftsinntektene — 11,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-7,0 %3,3 %
Resultatmargin-5,4 %3,0 %
Egenkapitalandel31,1 %41,6 %
Likviditetsgrad1,291,55
Gjeldsgrad2,220,96
Egenkapitalrentabilitet-57,2 %12,3 %
Omsetningsvekst (siste år)-25,4 %+1,6 %
Omsetning per ansatt1,31 mill kr1,39 mill kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad11,8 %5,4 %
Lønnskostnad77,5 %66,4 %
Annen driftskostnad16,9 %17,2 %
Avskrivninger0,8 %0,6 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Offentlig støtte

Pir2 Oslo AS er registrert med 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet (600 000 kr).

1 prosjekter, tildelt 600 000 kr
PeriodeProsjektAktivitetTildeltStatus
2020–2023"Svake røster" Digitalt verktøy for medvirkning i steds- og byutviklingsprosesserDesign Pilot600 000 krAvsluttet

Kilde: Forskningsrådet

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

Godkjenninger og registre

Pir2 Oslo AS har sentral godkjenning for byggevirksomhet fra Direktoratet for byggkvalitet innen 3 godkjenningsområder.

Gyldig til 16. des. 2027
FunksjonGodkjenningsområdeTiltaksklasse
Ansvarlig søker(for alle typer tiltak)3
ProsjekterendeArkitektur3
ProsjekterendeVeg, utearealer og landskapsutforming3
Se godkjenningsbevis hos DiBK ↗

Kilde: Direktoratet for byggkvalitet

Offentlige anbud

Pir2 Oslo AS har vunnet 4 offentlige anbud og organisert 5 anbud.

PublisertRolleAnbudStedFristVerdiStatus
21.5.2026Rådgiver(2025-134) Arkitekttjenester, rammeavtaleAkershus31.5.202857,00 mill krTildelt
19.12.2025RådgiverUtarbeiding av kommune- og reguleringsplanar og utgreiingar m.m. - rammeavtaleVestland7.12.202715,00 mill krTildelt
18.9.2025VinnerRammeavtale ArkitekttjenesterAkershus−−Tildelt
4.9.2025RådgiverLandskapsarkitekttjenester - OBFIkke stedbunden25.5.2029−Tildelt
21.8.2025RådgiverUtviklingsplan VettreAkershus31.12.2025−Tildelt
17.6.2025VinnerRA mindre rådgivnings- og prosjekteringsoppdrag for Bane NORIkke stedbunden−−Tildelt
4.4.2025VinnerRammeavtale for arkitekttenesterIkke stedbunden−−Tildelt
24.6.2024RådgiverPark/møteplass i kvartal 88 i Sarpsborg sentrumViken12.5.2026−Tildelt

Kilde: Doffin

Investeringer

PIR2 OSLO AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Pir2 Oslo ASOslo10.0 %20192025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

MINUS (-) AS
913460197 · Dataprogrammeringstjenester
AS12 ansatte
ALICE & BOB AS
931686054 · Dataprogrammeringstjenester
AS
DANI BISTRO AS
938567638 · Drift av restauranter
AS
DIKKEDARIER AS
934440560 · Uoppgitt
AS
FOOD FAMILY AS
924892625 · Drift av restauranter
AS
KJERSTI NERSETH ARKITEKTKONTOR
981531299 · Arkitektvirksomhet
ENK
KJERSTI NERSETH ARKITEKTKONTOR AS
931883704 · Arkitektvirksomhet
AS
KONKRET AS
913279433 · Dataprogrammeringstjenester
AS
LFOMUN
937525443 · All annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted
FLI

Ofte spurt om Pir2 Oslo AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Pir2 Oslo AS?

Det er registrert 4 242 selskaper i Norge innen arkitektvirksomhet, hvorav 1 582 i Oslo.

Er Pir2 Oslo AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2009, som er lenger enn 74 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 56 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Pir2 Oslo AS i Enhetsregisteret?

Pir2 Oslo AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilken bransje tilhører Pir2 Oslo AS?

Pir2 Oslo AS driver innen arkitektvirksomhet, med NACE-kode 71.110 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Arkitektkontor, konsulenttjenester og relaterte tjenester.

Hvem er daglig leder i Pir2 Oslo AS?

Daglig leder i Pir2 Oslo AS er Kaja Arnesen Tiltnes, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvilke eiere står bak Pir2 Oslo AS?

Pir2 Oslo AS eies i hovedsak av Pir II Holding AS (53 %). Totalt er det registrert 6 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hva er omsetningen til Pir2 Oslo AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 34,09 mill kr, ned 25 % fra 2024. Egenkapitalen var 3,21 mill kr ved årsslutt.

Hvor mange ansatte har Pir2 Oslo AS?

Pir2 Oslo AS har 26 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.

Bransjen der selskapet holder til

Arkitekter og ingeniører i OsloArkitekter og ingeniører i hele Norge

Andre interessante kommuner

StavangerMossSandefjordAlverRingerikeBergenSkienLindesnesÅlesundKristiansandFærderMoldeTrondheimPorsgrunnAskerLierArendalRingsaker