Pir2 Oslo AS
Org.nr 995118777
Om Pir2 Oslo AS
Pir2 Oslo AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Arkitektvirksomhet. Virksomheten ble stiftet i 2009 og har vært i drift i 17 år. Kaja Arnesen Tiltnes er daglig leder, og Hans Harald Melandsø er styreleder. Selskapet er ett av 1 571 innen arkitektvirksomhet i Oslo, og ett av 4 201 i Norge. Det er eldre enn 73 % av selskapene i bransjen.
Aktivitet
Arkitektkontor, konsulenttjenester og relaterte tjenester.
Formål
Arkitektkontor, konsulenttjenester og relaterte tjenester som fortrinnsvis er rettet mot utvikling av prosjekter fra tidlig fast til tilbud/anbudsfase, arbeidstegningsnivå og full gjennomføring fra til ferdig bygg, prosjekteringsledelse og prosjektledelse. Dessuten aksjeeie eller på annen måte å gjøre seg interessert i annen virksomhet.
AI-sammendrag
Et omsetningsfall på 25% kombinert med negativt resultat og under gjennomsnittlig egenkapitalandel tegner et krevende bilde for dette Oslo-baserte arkitektkontoret, til tross for at det rangerer blant de ti prosent største i bransjen på omsetning. Konsentrert eierskap gjennom holdingselskapet PIR II HOLDING AS med 53% kontroll gir en tydelig styringsstruktur, men den lave soliditeten med bare 3 millioner kroner i egenkapital mot 7 millioner i gjeld gir begrenset buffer dersom markedsforholdene ikke bedrer seg. Med 25 ansatte og et klart prosjektfokus fra tidligfase til full gjennomføring er virksomheten godt posisjonert faglig, men må raskt snu lønnsomhetstrenden for å styrke det finansielle fundamentet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34,09 mill kr | −2,40 mill kr | −1,84 mill kr | 10,33 mill kr | 3,21 mill kr | 7,12 mill kr |
| 2024 | 45,68 mill kr | 617,37K kr | 460,33K kr | 12,45 mill kr | 5,05 mill kr | 7,40 mill kr |
| 2023 | 41,58 mill kr | 1,87 mill kr | 1,46 mill kr | 14,05 mill kr | 5,29 mill kr | 8,77 mill kr |
| 2022 | 34,77 mill kr | 205,07K kr | 156,19K kr | 12,27 mill kr | 824,48K kr | 11,44 mill kr |
| 2021 | 33,74 mill kr | −707,40K kr | −532,63K kr | 10,46 mill kr | 3,67 mill kr | 6,79 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 78 prosent av driftsinntektene.
Bankinnskudd og kontanter utgjør om lag 18 prosent av eiendelene, og kontantbeholdningen ble redusert fra året før. Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Kundefordringer står for om lag 64 prosent av eiendelene. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre10
Daglig leder
2Sist endret 10.09.2025Styre
6Sist endret 19.03.2018Regnskapsfører
1Sist endret 03.07.2015Revisor
1Sist endret 07.11.2012Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
2 endret eierandel
- Pir II Holding AS58 % → 53 %
- Pir2 Oslo AS5 % → 10 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Pir II Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 53.0 % | 530 |
| Børge Anfinsen Normann | Person | Ordinære aksjer | 10.0 % | 100 |
| Christine Gjermo | Person | Ordinære aksjer | 10.0 % | 100 |
| Kaja Arnesen Tiltnes | Person | Ordinære aksjer | 10.0 % | 100 |
| Pir2 Oslo AS | Selskap | Ordinære aksjer | 10.0 % | 100 |
| Arcxal AS | Selskap | Ordinære aksjer | 7.0 % | 70 |
6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Pir II Holding AS
3 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Pir2 Oslo AS | BEDR | Arkitektvirksomhet | Oslo | 25 |
Kunngjøringer47
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 16.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.11.2025 | Vedtektsfestet formål ↗ |
| 12.11.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 10.9.2025 | Daglig leder ↗ |
| 24.5.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.9.2023 | Vedtektsdato ↗ |
| 19.9.2023 | Foretaksnavn ↗ |
| 20.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:26→25
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 77,5 % av driftsinntektene — 11,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -7,0 % | 3,5 % |
| Resultatmargin | -5,4 % | 3,0 % |
| Egenkapitalandel | 31,1 % | 41,5 % |
| Likviditetsgrad | 1,29 | 1,55 |
| Gjeldsgrad | 2,22 | 0,96 |
| Egenkapitalrentabilitet | -57,2 % | 12,6 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -25,4 % | +1,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,36 mill kr | 1,39 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 11,8 % | 5,4 % |
| Lønnskostnad | 77,5 % | 66,3 % |
| Annen driftskostnad | 16,9 % | 17,3 % |
| Avskrivninger | 0,8 % | 0,7 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Pir2 Oslo AS er registrert med 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet (600,00K kr).
| Periode | Prosjekt | Aktivitet | Tildelt | Status |
|---|---|---|---|---|
| 2020–2023 | "Svake røster" Digitalt verktøy for medvirkning i steds- og byutviklingsprosesser | Design Pilot | 600,00K kr | Avsluttet |
Kilde: Forskningsrådet
Godkjenninger og registre
Pir2 Oslo AS har sentral godkjenning for byggevirksomhet fra Direktoratet for byggkvalitet innen 3 godkjenningsområder.
| Funksjon | Godkjenningsområde | Tiltaksklasse |
|---|---|---|
| Ansvarlig søker | (for alle typer tiltak) | 3 |
| Prosjekterende | Arkitektur | 3 |
| Prosjekterende | Veg, utearealer og landskapsutforming | 3 |
Kilde: Direktoratet for byggkvalitet
Offentlige anbud
Pir2 Oslo AS har vunnet 4 offentlige anbud og organisert 5 anbud.
| Publisert | Rolle | Anbud | Sted | Frist | Verdi | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.5.2026 | Rådgiver | (2025-134) Arkitekttjenester, rammeavtale | Akershus | 31.5.2028 | 57,00 mill kr | Tildelt |
| 19.12.2025 | Rådgiver | Utarbeiding av kommune- og reguleringsplanar og utgreiingar m.m. - rammeavtale | Vestland | 7.12.2027 | 15,00 mill kr | Tildelt |
| 18.9.2025 | Vinner | Rammeavtale Arkitekttjenester | Akershus | − | − | Tildelt |
| 4.9.2025 | Rådgiver | Landskapsarkitekttjenester - OBF | Ikke stedbunden | 25.5.2029 | − | Tildelt |
| 21.8.2025 | Rådgiver | Utviklingsplan Vettre | Akershus | 31.12.2025 | − | Tildelt |
| 17.6.2025 | Vinner | RA mindre rådgivnings- og prosjekteringsoppdrag for Bane NOR | Ikke stedbunden | − | − | Tildelt |
| 4.4.2025 | Vinner | Rammeavtale for arkitekttenester | Ikke stedbunden | − | − | Tildelt |
| 24.6.2024 | Rådgiver | Park/møteplass i kvartal 88 i Sarpsborg sentrum | Viken | 12.5.2026 | − | Tildelt |
Kilde: Doffin
Investeringer
PIR2 OSLO AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Pir2 Oslo AS | Oslo | 10.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Ofte spurt om Pir2 Oslo AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Pir2 Oslo AS?
Det er registrert 4 201 selskaper i Norge innen arkitektvirksomhet, hvorav 1 571 i Oslo.
Er Pir2 Oslo AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2009, som er lenger enn 73 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 56 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Pir2 Oslo AS i Enhetsregisteret?
Pir2 Oslo AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvilken bransje tilhører Pir2 Oslo AS?
Pir2 Oslo AS driver innen arkitektvirksomhet, med NACE-kode 71.110 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Arkitektkontor, konsulenttjenester og relaterte tjenester.
Hvem er daglig leder i Pir2 Oslo AS?
Daglig leder i Pir2 Oslo AS er Kaja Arnesen Tiltnes, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvilke eiere står bak Pir2 Oslo AS?
Pir2 Oslo AS eies i hovedsak av Pir II Holding AS (53 %). Totalt er det registrert 6 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva er omsetningen til Pir2 Oslo AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 34,09 mill kr, ned 25 % fra 2024. Egenkapitalen var 3,21 mill kr ved årsslutt.
Hvor mange ansatte har Pir2 Oslo AS?
Pir2 Oslo AS har 25 ansatte registrert i NAV Aa-registeret.