Solberg Eiendomsutvikling AS
Org.nr 991408088
Om Solberg Eiendomsutvikling AS
Solberg Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tønsberg, Vestfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2007 og har vært i drift i 19 år. Anthon Lauritz Zeiner er daglig leder, og Johan Lauritz Zeiner er styreleder. Selskapet er ett av 1 041 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 75 959 i Norge. Det er eldre enn 63 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, herunder utleie av fast eiendom.
Formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom, herunder utleie av fast eiendom samt alt hva derved står i forbindelse.
AI-sammendrag
Heleid av ZEINER EIENDOM AS opererer selskapet med stabil vekst på 4% og en solid driftsmargin i topp 25% av bransjen, noe som vitner om effektiv eiendomsforvaltning i Tønsberg-markedet. Den lave egenkapitalandelen — med 74M kr i gjeld mot kun 10M kr i egenkapital på en eiendelsmasse på 84M kr — er imidlertid en tydelig risikofaktor som gjør selskapet sårbart for renteøkninger. Konsentrert eierskap og enkel signaturstruktur gir rask beslutningskraft, men øker også avhengigheten av nøkkelpersoner.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,07 mill kr | 9,31 mill kr | 4,94 mill kr | 84,21 mill kr | 10,09 mill kr | 74,12 mill kr |
| 2024 | 12,58 mill kr | 9,82 mill kr | 5,12 mill kr | 86,81 mill kr | 10,14 mill kr | 76,66 mill kr |
| 2023 | 11,65 mill kr | 7,23 mill kr | 3,42 mill kr | 89,55 mill kr | 13,09 mill kr | 76,46 mill kr |
| 2022 | 10,17 mill kr | 7,63 mill kr | 4,63 mill kr | 89,43 mill kr | 13,41 mill kr | 76,02 mill kr |
| 2021 | 8,31 mill kr | 5,70 mill kr | 3,74 mill kr | 89,68 mill kr | 12,29 mill kr | 77,39 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIRegnskapet for 2025 inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 05.01.2015Styre
4Sist endret 26.03.2026Revisor
1Sist endret 12.11.2013Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Zeiner Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Zeiner Eiendom AS
5 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Solberg Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Tønsberg | − |
Kunngjøringer53
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 27.4.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.3.2026 | Rettelse av styre ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.5.2025 | Styre ↗ |
| 8.4.2025 | Styre ↗ |
| 6.5.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 4.5.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.7.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 12,6 % av driftsinntektene — 6,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 71,2 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 37,8 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 12,0 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,07 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 7,34 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 48,9 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +3,9 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 12,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 16,2 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+16 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Solberg Eiendomsutvikling AS
Hvor stor er bransjen Solberg Eiendomsutvikling AS tilhører?
Solberg Eiendomsutvikling AS er ett av 1 041 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 75 959 på landsbasis.
Hvor lenge har Solberg Eiendomsutvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Solberg Eiendomsutvikling AS ble etablert i 2007 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 63 % av selskapene i bransjen.
Hva er statusen til Solberg Eiendomsutvikling AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Solberg Eiendomsutvikling AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Solberg Eiendomsutvikling AS?
Anthon Lauritz Zeiner er registrert som daglig leder i Solberg Eiendomsutvikling AS.
Hvem eier Solberg Eiendomsutvikling AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Zeiner Eiendom AS største eier i Solberg Eiendomsutvikling AS med 100 % av aksjene.
Går Solberg Eiendomsutvikling AS med overskudd?
Solberg Eiendomsutvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 13,07 mill kr og et overskudd på 4,94 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor holder Solberg Eiendomsutvikling AS til?
Solberg Eiendomsutvikling AS holder til i Rambergveien 3, 3115, TØNSBERG, i Tønsberg kommune i Vestfold.
Hvilket org.nr har Solberg Eiendomsutvikling AS?
Solberg Eiendomsutvikling AS har org.nr 991 408 088 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.
Hvilket revisjonsselskap bruker Solberg Eiendomsutvikling AS?
I Enhetsregisteret er Solberg Eiendomsutvikling AS registrert med revisor Pricewaterhousecoopers AS.