Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Zeiner Bolig AS

Org.nr 912696545

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Zeiner Bolig AS

Zeiner Bolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tønsberg, Vestfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Johan Lauritz Zeiner er daglig leder, og Johan Lauritz Zeiner er styreleder. Selskapet er ett av 1 038 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 75 984 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 136 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Eiendom. Kjøp, drift og salg av fast eiendom. Deltakelse i andre selskap.

Formål

Kjøp, drift og salg av fast eiendom, samt dertil hørende virksomhet, herunder deltakelse i andre selskap.

AI-sammendrag

Med kun 6 ansatte og en topp-10%-omsetning i eiendomsbransjen viser Zeiner Bolig en effektiv driftsmodell, selv om driftsmarginen ligger i bransjens nedre kvartil og resultatet i stor grad ser ut til å stamme fra andre inntektskilder enn kjernedriften. En EK-andel på 46% og fullt eierskap gjennom VAOL AS gir konsentrert kontroll og finansiell fleksibilitet til videre kjøp og salg av fast eiendom, til tross for en marginal omsetningsnedgang i 2025.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler112,50 mill kr
Anleggsmidler84 %94,28 mill krOmløpsmidler16 %18,22 mill kr
Egenkapital og gjeld112,50 mill kr
Innskutt egenkapital46 %51,77 mill krLangsiktig gjeld35 %38,91 mill krKortsiktig gjeld19 %21,82 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader11,21 mill kr
Finansinntekter13,61 mill kr
Finanskostnader4,99 mill kr
Netto finans8,62 mill kr
Ordinært resultat før skatt4,27 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20256,86 mill kr−4,35 mill kr5,54 mill kr112,50 mill kr51,77 mill kr60,73 mill kr
20246,92 mill kr−4,23 mill kr−2,33 mill kr89,73 mill kr17,13 mill kr72,60 mill kr
202324,18 mill kr−7,44 mill kr−2,17 mill kr76,18 mill kr18,81 mill kr57,37 mill kr
202245,63 mill kr−5,88 mill kr−1,13 mill kr112,85 mill kr20,73 mill kr92,12 mill kr
20219,46 mill kr−3,93 mill kr1,17 mill kr73,95 mill kr21,85 mill kr52,10 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025-regnskapet er lønnskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler.

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 07.11.2013
Johan Lauritz Zeiner(f. 1983)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 23.03.2021
Johan Lauritz Zeiner(f. 1983)
Styrets lederSignatur
Thor Stavnar(f. 1962)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 07.11.2013
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Vaol ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %10 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Zeiner Bolig ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTønsberg6

Kunngjøringer30

DatoKunngjøring
4.8.2026Godkjente årsregnskap ↗
27.1.2026Kapital ↗
27.1.2026Vedtektsdato ↗
4.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
23.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
19.10.2023Godkjente årsregnskap ↗
8.8.2023Godkjente årsregnskap ↗
6.8.2022Godkjente årsregnskap ↗
23.8.2021Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Lønnskostnad utgjør 109,0 % av driftsinntektene — 103,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-63,4 %42,4 %
Resultatmargin80,7 %17,1 %
Egenkapitalandel46,0 %36,9 %
Likviditetsgrad0,841,76
Gjeldsgrad1,171,06
Egenkapitalrentabilitet10,7 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)-0,8 %+2,4 %
Omsetning per ansatt1,14 mill kr977,59K kr
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad0,0 %7,9 %
Lønnskostnad109,0 %5,9 %
Annen driftskostnad46,7 %19,2 %
Avskrivninger7,7 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

ZEINER BOLIG AS eier aksjer i 6 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Zb Utvikling ASTønsberg100.0 %20152025Aktiv
Skoleveien Bolig ASTønsberg100.0 %20222025Aktiv
Eik Boligutvikling ASTønsberg100.0 %20172025Aktiv
Ørsnesalleen Eiendom ASTønsberg100.0 %20212025Aktiv
Kanalbrygga Eiendom ASTønsberg100.0 %20192025Aktiv
Zeiner Bolig Håndverk ASFærder60.5 %20202025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+11 til på samme adresse →
BDT VIKEN AS AVD TØNSBERG
973138596 · Revisjon
BEDR7 ansatte
ODONTIA TANNLEGENE TØNSBERG
992739541 · Tannlegetjenester
BEDR7 ansatte
EIK BOLIGUTVIKLING AS
918957189 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
GARD SHIPPING AS
990158797 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS
HINDERVEIEN 2 AS
998010330 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
IBZE AS
921896107 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
IMZH AS
921896085 · Uoppgitt
AS
KALDNES K2 AS
992075430 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KANALBRYGGA EIENDOM AS
990026289 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS
MÅKEVEIEN 1 A TØNSBERG AS
988690775 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Godt å vite om Zeiner Bolig AS

Hvor stor er bransjen Zeiner Bolig AS tilhører?

Zeiner Bolig AS er ett av 1 038 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 75 984 på landsbasis.

Hvor lenge har Zeiner Bolig AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Zeiner Bolig AS ble etablert i 2013 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 48 % av selskapene i bransjen.

Hva er statusen til Zeiner Bolig AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Zeiner Bolig AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Zeiner Bolig AS?

Johan Lauritz Zeiner er registrert som daglig leder i Zeiner Bolig AS.

Hvem er styreleder i Zeiner Bolig AS?

Styrets leder i Zeiner Bolig AS er Johan Lauritz Zeiner. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.

Hvem eier Zeiner Bolig AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Vaol AS største eier i Zeiner Bolig AS med 100 % av aksjene.

Hva omsatte Zeiner Bolig AS for i 2025?

Zeiner Bolig AS hadde i 2025 en omsetning på 6,86 mill kr og et overskudd på 5,54 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor lønnsom er driften i Zeiner Bolig AS?

Driftsresultatet for 2025 var −4,35 mill kr (driftsmargin −63,4 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvilket org.nr har Zeiner Bolig AS?

Zeiner Bolig AS har org.nr 912 696 545 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Alle kommuner i Vestfold

SandefjordTønsbergLarvikFærderHolmestrandHorten