Bob Eiendomsutvikling AS
Org.nr 990260826
Om Bob Eiendomsutvikling AS
Bob Eiendomsutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bergen, Vestland. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Lars Clementsen Pedersen er daglig leder, og Harald Schjelderup er styreleder. Selskapet er ett av 694 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Bergen, og ett av 14 395 i Norge. Det er eldre enn 85 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Kjøp, utvikling og salg av fast eiendom, herunder overtakelse og/eller deltakelse i andre selskaper som driver tilsvarende eller tilgrensede virksomhet.
AI-sammendrag
Heleid av boligbyggelaget BOB BBL, fungerer selskapet som utviklingsarmen for en av Bergens mest etablerte aktører innen kooperativ boligutvikling. Omsetningsfallet på 63% til 76 mill. kr og et underskudd på 30 mill. kr i 2024 reflekterer trolig et krevende marked for boligprosjekter, men en egenkapitalandel på nærmere 60% og eiendeler på 706 mill. kr gir solid buffer gjennom lavkonjunkturen. Utfordringen fremover er å konvertere den tunge eiendomsporteføljen til realiserte prosjekter i et marked der marginen allerede ligger i bransjens bunnsjikt.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,80 mill kr | −12,97 mill kr | 11,99 mill kr | 705,64 mill kr | 433,17 mill kr | 272,47 mill kr |
| 2024 | 76,29 mill kr | −40,87 mill kr | −30,23 mill kr | 706,00 mill kr | 421,18 mill kr | 284,82 mill kr |
| 2023 | 206,10 mill kr | −16,51 mill kr | −70,36 mill kr | 890,18 mill kr | 451,42 mill kr | 438,76 mill kr |
| 2020 | 135,88 mill kr | −4,92 mill kr | – | 796,72 mill kr | 489,80 mill kr | 306,93 mill kr |
| 2019 | 166,16 mill kr | 30,33 mill kr | – | 728,03 mill kr | 488,09 mill kr | 239,93 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at lønnskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 68 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre9
Daglig leder
1Sist endret 08.01.2021Styre
5Sist endret 14.02.2026Regnskapsfører
1Sist endret 19.03.2015Revisor
1Sist endret 30.09.2009Forretningsfører
1Sist endret 07.09.2019Aksjonærer og eierstruktur
Andre selskaper eid av Bob BBL
1 selskaperDatterselskaper av Bob Eiendomsutvikling AS
7 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Bob Eiendomsutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Bergen | 7 |
Kunngjøringer65
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 19.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.4.2023 | Styre ↗ |
| 29.9.2022 | Styre ↗ |
| 29.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.4.2022 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 18.1.2022 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 14.12.2021 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 155,5 % av driftsinntektene — 150,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -72,9 % | 8,3 % |
| Resultatmargin | 67,3 % | 1,4 % |
| Egenkapitalandel | 61,4 % | 20,7 % |
| Likviditetsgrad | 2,09 | 2,05 |
| Gjeldsgrad | 0,63 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | 2,8 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -76,7 % | -14,5 % |
| Omsetning per ansatt | 2,54 mill kr | 1,71 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 68,3 % | 7,8 % |
| Annen driftskostnad | 155,5 % | 4,7 % |
| Avskrivninger | 0,9 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Bob Eiendomsutvikling AS er registrert med 4 tildelinger fra Innovasjon Norge (2,67 mill kr) og 1 SkatteFUNN-søknad, 1 godkjent.
| Dato | Kategori | Underkategori | Beløp | Type |
|---|---|---|---|---|
| 12.12.2019 | Innovasjonstilskudd | Miljøteknologi | 1,80 mill kr | Tilskudd |
| 23.1.2015 | Innovasjonstilskudd | Bioøkonomiordningen | 100,00K kr | Tilskudd |
| 22.10.2014 | Innovasjonstilskudd | Bioøkonomiordningen | 350,00K kr | Tilskudd |
| 21.11.2013 | Innovasjonstilskudd | Bioøkonomiordningen | 420,00K kr | Tilskudd |
Kilde: Innovasjon Norge
Investeringer
BOB EIENDOMSUTVIKLING AS eier aksjer i 12 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Bob Parkering AS | Bergen | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Damsgårdsveien 59 AS | Bergen | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Solsiden Førde AS | Bergen | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Søreidepollen Bb2 AS | Bergen | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Bob Boligutleie AS | Bergen | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Conrad Mohrs Veg 15 AS | Bergen | 77.5 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Signaturhagen Skjold AS | Oslo | 75.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Fb40 Holding AS | Bergen | 50.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Prosjekt Kystby AS | Øygarden | 50.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Kanalveien 90 AS | Bergen | 50.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Bob Eiendomsutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Bob Eiendomsutvikling AS?
Det er registrert 14 395 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 694 i Bergen.
Er Bob Eiendomsutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2006, som er lenger enn 85 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 339 andre selskaper i bransjen etablert.
Går Bob Eiendomsutvikling AS bedre enn andre i bransjen?
Bob Eiendomsutvikling AS hadde en driftsmargin på −72,9 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 8,3 % for utvikling og salg av byggeprosjekter.
Hvilken status har Bob Eiendomsutvikling AS i Enhetsregisteret?
Bob Eiendomsutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Bob Eiendomsutvikling AS?
Daglig leder i Bob Eiendomsutvikling AS er Lars Clementsen Pedersen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Bob Eiendomsutvikling AS?
Harald Schjelderup er registrert som styreleder i Bob Eiendomsutvikling AS, i et styre med 5 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem eier Bob Eiendomsutvikling AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Bob BBL største eier i Bob Eiendomsutvikling AS med 100 % av aksjene.
Hvilke datterselskaper har Bob Eiendomsutvikling AS?
Bob Eiendomsutvikling AS har 7 registrerte datterselskaper, blant andre Bob Parkering AS, Damsgårdsveien 59 AS og Solsiden Førde AS. Hele eierstrukturen vises i Eierstruktur-seksjonen på denne siden.
Hvordan går det økonomisk med Bob Eiendomsutvikling AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 17,80 mill kr, ned 77 % fra 2024. Egenkapitalen var 433,17 mill kr ved årsslutt.