Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kinland Property III AS

Org.nr 989932454
Omsetning
144 mill
−3,1 %
Resultat
78,6 mill
−7,2 %
Bankinnskudd
10,7 mill
+449 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseVerifiser dette selskapet

Om Kinland Property III AS

Kinland Property III AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Andreas Wassdal er styrets leder. Selskapet er ett av 12 560 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 482 i Norge. Det er eldre enn 68 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Eie og leie ut fast eiendom.

Formål

Eie og leie ut fast eiendom, samt det som står i forbindelse med slik virksomhet, herunder å delta i andre selskaper med liknende formål.

AI-sammendrag

Solid omsetning på 144M kr og en driftsmargin i topp 10% av bransjen viser at eiendomsporteføljen genererer god kontantstrøm, men en egenkapitalandel på kun 5% (22M av 438M i eiendeler) plasserer selskapet i bunnsjiktet og gjør det svært sårbart for renteøkninger og verdifall. Heleid av KINLAND III AS med ett styremedlem og signaturrett alene antyder en stramt kontrollert struktur typisk for eiendomsselskaper organisert i konsernhierarkier. Den marginale omsetningsnedgangen på 3% er foreløpig uproblematisk, men den høye gjeldsgraden på 416M kr krever stabil utleiegrad for å opprettholde betjeningsevnen.

API og MCPGET /company/989932454

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989932454" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989932454",
  "name": "KINLAND PROPERTY III AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "989932454" })

Spør AI-assistenten

  • Gi meg en kort oversikt over Kinland Property III AS: bransje, adresse og antall ansatte.
  • Hvilken bransje er Kinland Property III AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Kinland Property III AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · −3,1 % fra 2024 · +12,2 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
2025144,22 mill kr118,67 mill kr78,59 mill kr438,16 mill kr22,11 mill kr416,05 mill kr10,73 mill kr
2024148,87 mill kr123,54 mill kr84,66 mill kr421,49 mill kr29,34 mill kr392,15 mill kr1,96 mill kr
2023143,05 mill kr118,19 mill kr79,71 mill kr433,45 mill kr37,06 mill kr396,39 mill kr500 759 kr
2022133,08 mill kr108,59 mill kr72,15 mill kr450,57 mill kr44,53 mill kr406,04 mill kr–
2021128,55 mill kr101,93 mill kr61,45 mill kr467,55 mill kr51,41 mill kr416,14 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler438,16 mill kr
Anleggsmidler97 %427,01 mill krFordringer0 %416 276 krBankinnskudd og kontanter2 %10,73 mill kr
Egenkapital og gjeld438,16 mill kr
Innskutt egenkapital7 %31,69 mill krOpptjent egenkapital-2 %−9,58 mill krLangsiktig gjeld67 %293,92 mill krKortsiktig gjeld28 %122,13 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter144 216––
Sum driftsinntekter144 216148 867143 047
Sum driftskostnader25 54625 32624 854
Driftsresultat118 669123 541118 193
Finansinntekter5273 38315
Finanskostnader18 44018 39216 014
Netto finans−17 913−15 009−16 000
Resultat før skatt100 756108 533102 193
Skattekostnad22 16623 87722 483
Årsresultat78 59084 65579 711
Eiendeler
Sum anleggsmidler427 008418 363432 859
Fordringer4161 17591
Bankinnskudd og kontanter10 7341 955501
Sum omløpsmidler11 1513 130592
Sum eiendeler438 159421 493433 451
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital31 68931 68931 689
Opptjent egenkapital−9 583−2 3445 370
Sum egenkapital22 10629 34537 058
Langsiktig gjeld293 920272 322284 535
Kortsiktig gjeld122 133119 826111 857
Sum gjeld416 053392 148396 392

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 6 regnskapsår (2020–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet finansieres delvis av andre selskaper i konsernet.

Gjeld til konsernselskaper
400 mill kr (92 % av balansen)
Rentekostnad til konsernselskaper
18 mill kr
Avgitt konsernbidrag
86 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/989932454/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989932454/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989932454",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 144215576,
      "operating_profit": 118669083,
      "net_profit": 78589947,
      "equity": 22106102,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 148867456,
      "operating_profit": 123541420,
      "net_profit": 84655398,
      "equity": 29344694,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "989932454" })

Spør AI-assistenten

  • Hva var driftsmarginen til Kinland Property III AS i 2025?
  • Hvor mye falt omsetningen til Kinland Property III AS fra 2024 til 2025, og hvordan gikk det med resultatet?
  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Kinland Property III AS de siste årene.

Roller og styre3

Styre

1Sist endret 03.01.2018
Andreas Wassdal(f. 1984)
Styrets lederSignaturProkura

Regnskapsfører

1Sist endret 02.10.2025
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 09.07.2014
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/989932454/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989932454/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989932454",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "989932454" })

Spør AI-assistenten

  • List alle roller i Kinland Property III AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Kinland Property III AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Kinland Property III AS?

Aksjonærer og eierstruktur

AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kinland III ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %100

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/989932454/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989932454/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989932454",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "KINLAND III AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "989932454" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Kinland Property III AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Kinland Property III AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Kinland Property III AS eier Kinland III AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Odin Lux S. À.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
28,6 %
Natinoal Nominees LimitedUtenlandsk · Australia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,4 %
Caresuper Pty LtdUtenlandsk · Australia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,3 %
Kinland Uk Co-Investmet LpUtenlandsk · Storbritannia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
19,4 %
State Street Australia LimitesAustralia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
11,2 %

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kinland Property III ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer47

DatoKunngjøring
18.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
15.2.2025Godkjente årsregnskap ↗
4.3.2024Godkjente årsregnskap ↗
18.2.2023Godkjente årsregnskap ↗
21.9.2022Forretningsadresse ↗
3.5.2022Godkjente årsregnskap ↗
27.11.2021Gjennomføring av fusjon ↗
14.10.2021Fusjonsbeslutning ↗
9.8.2021Redegjørelse finansiell bistand erverv av aksjer ↗
9.8.2021Meldepliktig avtale ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/989932454/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989932454/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989932454",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-02-18", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-02-15", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "989932454" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble Kinland Property III AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Kinland Property III AS sist godkjent årsregnskap?
  • Har Kinland Property III AS endret aksjekapitalen de siste årene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 2,7 % av driftsinntektene — 16,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin82,3 %42,3 %
Resultatmargin54,5 %17,1 %
Egenkapitalandel5,0 %37,0 %
Likviditetsgrad0,091,76
Gjeldsgrad18,821,06
Egenkapitalrentabilitet355,5 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-3,1 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad2,7 %19,3 %
Avskrivninger15,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/989932454/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989932454/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989932454",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64443,
  "revenue": { "value": 144215576, "percentile": 0.9976 },
  "operating_margin": { "value": 0.8229, "percentile": 0.9309 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "989932454" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor solid er Kinland Property III AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Kinland Property III AS på i bransjen?
  • Hvor ligger Kinland Property III AS blant de 64443 selskapene i bransjen på omsetning og margin?

Også på denne adressen

KINLAND PROPERTY II AS
999302548 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KINLAND PROPERTY II AS
999310419 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
BEDR

Godt å vite om Kinland Property III AS

Hvor stor er bransjen Kinland Property III AS tilhører?

Kinland Property III AS er ett av 12 560 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 482 på landsbasis.

Hvor lenge har Kinland Property III AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kinland Property III AS ble etablert i 2006 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 68 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Kinland Property III AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,3 %. Kinland Property III AS lå på 82,3 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvem er største aksjonær i Kinland Property III AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Kinland III AS største eier i Kinland Property III AS med 100 % av aksjene.

Hvem er morselskapet til Kinland Property III AS?

Selskapet er datterselskap av Kinland III AS (100 % eierandel). Øverste morselskap i konsernet er Odin Bidco AS.

Hva omsatte Kinland Property III AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 144,22 mill kr, ned 3 % fra 2024. Egenkapitalen var 22,11 mill kr ved årsslutt.

Hvor lønnsom er driften i Kinland Property III AS?

Driftsresultatet for 2025 var 118,67 mill kr (driftsmargin 82,3 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor holder Kinland Property III AS til?

Kinland Property III AS holder til i Vika Haakon VIIs gate 2, 0161, OSLO, i Oslo kommune.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Kinland Property III AS?

I Enhetsregisteret er Kinland Property III AS registrert med regnskapsfører Aider AS og revisor Bdo AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

MossTrondheimHamarAskerArendalBærumLillehammerFærderGjøvikSandnesMoldeFredrikstadAlverKristiansandKarmøyDrammenTromsøÅlesund