Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kinland Property III AS

Org.nr 989932454

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyse

Om Kinland Property III AS

Kinland Property III AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Andreas Wassdal er styrets leder. Selskapet er ett av 12 416 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 i Norge. Det er eldre enn 67 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Eie og leie ut fast eiendom.

Formål

Eie og leie ut fast eiendom, samt det som står i forbindelse med slik virksomhet, herunder å delta i andre selskaper med liknende formål.

AI-sammendrag

Solid omsetning på 144M kr og en driftsmargin i topp 10% av bransjen viser at eiendomsporteføljen genererer god kontantstrøm, men en egenkapitalandel på kun 5% (22M av 438M i eiendeler) plasserer selskapet i bunnsjiktet og gjør det svært sårbart for renteøkninger og verdifall. Heleid av KINLAND III AS med ett styremedlem og signaturrett alene antyder en stramt kontrollert struktur typisk for eiendomsselskaper organisert i konsernhierarkier. Den marginale omsetningsnedgangen på 3% er foreløpig uproblematisk, men den høye gjeldsgraden på 416M kr krever stabil utleiegrad for å opprettholde betjeningsevnen.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler438,16 mill kr
Anleggsmidler97 %427,01 mill krOmløpsmidler3 %11,15 mill kr
Egenkapital og gjeld438,16 mill kr
Innskutt egenkapital7 %31,69 mill krOpptjent egenkapital-2 %−9,58 mill krLangsiktig gjeld67 %293,92 mill krKortsiktig gjeld28 %122,13 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader25,55 mill kr
Finansinntekter526,84K kr
Finanskostnader18,44 mill kr
Netto finans−17,91 mill kr
Ordinært resultat før skatt100,76 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025144,22 mill kr118,67 mill kr78,59 mill kr438,16 mill kr22,11 mill kr416,05 mill kr
2024148,87 mill kr123,54 mill kr84,66 mill kr421,49 mill kr29,34 mill kr392,15 mill kr
2023143,05 mill kr118,19 mill kr79,71 mill kr433,45 mill kr37,06 mill kr396,39 mill kr
2022133,08 mill kr108,59 mill kr72,15 mill kr450,57 mill kr44,53 mill kr406,04 mill kr
2021128,55 mill kr101,93 mill kr61,45 mill kr467,55 mill kr51,41 mill kr416,14 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Regnskapet for 2025 inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre3

Styre

1Sist endret 03.01.2018
Andreas Wassdal(f. 1984)
Styrets lederSignaturProkura

Regnskapsfører

1Sist endret 02.10.2025
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 09.07.2014
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kinland III ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Odin Lux S. À.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
28,6 %
Natinoal Nominees LimitedUtenlandsk · Australia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,4 %
Caresuper Pty LtdUtenlandsk · Australia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,3 %
Kinland Uk Co-Investmet LpUtenlandsk · Storbritannia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
19,4 %
State Street Australia LimitesAustralia
via Kinland III AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
11,2 %

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kinland Property III ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer47

DatoKunngjøring
18.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
15.2.2025Godkjente årsregnskap ↗
4.3.2024Godkjente årsregnskap ↗
18.2.2023Godkjente årsregnskap ↗
21.9.2022Forretningsadresse ↗
3.5.2022Godkjente årsregnskap ↗
27.11.2021Gjennomføring av fusjon ↗
14.10.2021Fusjonsbeslutning ↗
9.8.2021Redegjørelse finansiell bistand erverv av aksjer ↗
9.8.2021Meldepliktig avtale ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 2,7 % av driftsinntektene — 16,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin82,3 %42,4 %
Resultatmargin54,5 %16,9 %
Egenkapitalandel5,0 %36,8 %
Likviditetsgrad0,091,75
Gjeldsgrad18,821,07
Egenkapitalrentabilitet355,5 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-3,1 %+2,5 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad2,7 %19,2 %
Avskrivninger15,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

KINLAND PROPERTY II AS
999310419 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
BEDR
KINLAND PROPERTY II AS
999302548 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Godt å vite om Kinland Property III AS

Hvor stor er bransjen Kinland Property III AS tilhører?

Kinland Property III AS er ett av 12 416 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 på landsbasis.

Hvor lenge har Kinland Property III AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kinland Property III AS ble etablert i 2006 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 67 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Kinland Property III AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Kinland Property III AS lå på 82,3 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hvem er største aksjonær i Kinland Property III AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Kinland III AS største eier i Kinland Property III AS med 100 % av aksjene.

Hvem er morselskapet til Kinland Property III AS?

Selskapet er datterselskap av Kinland III AS (100 % eierandel). Øverste morselskap i konsernet er Odin Bidco AS.

Hva omsatte Kinland Property III AS for i 2025?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 144,22 mill kr, ned 3 % fra 2024. Egenkapitalen var 22,11 mill kr ved årsslutt.

Hvor lønnsom er driften i Kinland Property III AS?

Driftsresultatet for 2025 var 118,67 mill kr (driftsmargin 82,3 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor holder Kinland Property III AS til?

Kinland Property III AS holder til i Vika Haakon VIIs gate 2, 0161, OSLO, i Oslo kommune.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Kinland Property III AS?

I Enhetsregisteret er Kinland Property III AS registrert med regnskapsfører Aider AS og revisor Bdo AS.

Andre interessante kommuner

LarvikHolmestrandSkienBærumUllensakerArendalKarmøyØygardenSarpsborgPorsgrunnAskerLørenskogFredrikstadAlverSandefjordSandnesBergenMoss