Kinland Property II AS
Org.nr 999302548
Om Kinland Property II AS
Kinland Property II AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2012 og har vært i drift i 14 år. Andreas Wassdal er styrets leder. Selskapet er ett av 12 416 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 994 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 149 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Selskapets skal eie og leie ut fast eiendom.
Formål
Eie og leie ut fast eiendom, samt det som står i forbindelse med slik virksomhet, herunder å delta i andre selskaper med liknende formål.
AI-sammendrag
Høy gjeld på 518M kr mot kun 69M kr i egenkapital gir en egenkapitalandel på rundt 12%, noe som er klart under bransjesnitt og representerer en betydelig finansiell risiko til tross for solid driftsmargin i topp 10%. Selskapet leverer stabil avkastning med 62M kr i resultat på 111M kr i omsetning, og er heleid av morselskapet KINLAND II AS i en konsentrert eierskapsstruktur med minimal styringskapasitet. Lav vekst på 3% tyder på et modent og forutsigbart utleiepositiv i Oslo-markedet, men den høye gearingen gjør selskapet sårbart for renteendringer.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 110,56 mill kr | 93,57 mill kr | 62,41 mill kr | 587,61 mill kr | 69,50 mill kr | 518,11 mill kr |
| 2024 | 107,82 mill kr | 91,39 mill kr | 69,17 mill kr | 541,69 mill kr | 74,68 mill kr | 467,01 mill kr |
| 2023 | 103,30 mill kr | 87,20 mill kr | 58,49 mill kr | 513,80 mill kr | 80,35 mill kr | 433,45 mill kr |
| 2022 | 96,08 mill kr | 80,11 mill kr | 51,96 mill kr | 424,70 mill kr | 85,63 mill kr | 339,07 mill kr |
| 2021 | 61,46 mill kr | 48,38 mill kr | 27,95 mill kr | 337,35 mill kr | 47,33 mill kr | 290,02 mill kr |
Roller og styre3
Styre
1Sist endret 27.01.2020Regnskapsfører
1Sist endret 02.10.2025Revisor
1Sist endret 04.02.2013Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Kinland II AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2019
Datterselskaper av Kinland Property II AS
5 selskaperUnderenheter og kunngjøringer
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Kinland Property II AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
| Preschool Properties II | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 18.2.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.2.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.3.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.2.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.5.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.1.2022 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 8.1.2022 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 25.11.2021 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 25.11.2021 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 20.7.2021 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 1,6 % av driftsinntektene — 17,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 84,6 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 56,5 % | 16,9 % |
| Egenkapitalandel | 11,8 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,10 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 7,45 | 1,07 |
| Egenkapitalrentabilitet | 89,8 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +2,5 % | +2,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 1,6 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 13,7 % | 14,7 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
KINLAND PROPERTY II AS eier aksjer i 5 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Kinland Property II B AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Bragernes Strand Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Solbakken Barnehageeiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Festeråsen Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
| Orrestien Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Godt å vite om Kinland Property II AS
Hvor stor er bransjen Kinland Property II AS tilhører?
Kinland Property II AS er ett av 12 416 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 994 på landsbasis.
Hvor lenge har Kinland Property II AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Kinland Property II AS ble etablert i 2012 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 52 % av selskapene i bransjen.
Hvem er styreleder i Kinland Property II AS?
Styrets leder i Kinland Property II AS er Andreas Wassdal.
Hvilke eiere står bak Kinland Property II AS?
Kinland Property II AS eies i hovedsak av Kinland II AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2019.
Hva omsatte Kinland Property II AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 110,56 mill kr, opp 3 % fra 2024. Egenkapitalen var 69,50 mill kr ved årsslutt.
Hvor mye egenkapital har Kinland Property II AS?
Ved utgangen av 2025 hadde Kinland Property II AS en egenkapital på 69,50 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 11,8 %.
Hvor mange avdelinger har Kinland Property II AS?
Kinland Property II AS har 2 registrerte underenheter — avdelinger eller arbeidssteder med eget bedriftsnummer. De listes under Underenheter på denne siden.
Hvor holder Kinland Property II AS til?
Kinland Property II AS holder til i Vika Haakon VIIs gate 2, 0161, OSLO, i Oslo kommune.