Eiendomsgruppen Oslo AS
Org.nr 989276603
Om Eiendomsgruppen Oslo AS
Eiendomsgruppen Oslo AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Lillestrøm, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Eivind Hestekind er daglig leder, og Ted Erik Larsen er styreleder. Selskapet er ett av 161 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Lillestrøm, og ett av 14 395 i Norge. Det er eldre enn 87 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Salg av boliger samt hva hermed står i forbindelse, samt ved aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet.
AI-sammendrag
Veksten på 44% til 116 mill. kr vitner om høy prosjektaktivitet, men et negativt resultat på -10 mill. kr og en egenkapitalandel på kun 15% avslører at virksomheten er tungt lånefinansiert med 404 mill. kr i gjeld – typisk for et eiendomsutviklingsselskap med store løpende prosjekter. Som heleid datterselskap av Eiendomsgruppen AS er strategisk styring sentralisert, noe som kan gi fordeler i kapitalallokering, men også begrenser selskapets selvstendige handlefrihet. Bransjeposisjonen i topp 10% på omsetning kombinert med svak margin og lav egenkapitaldekning gjør selskapet sårbart for renteøkninger og forsinkelser i boligsalg.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 115,65 mill kr | 8,61 mill kr | −9,60 mill kr | 477,15 mill kr | 72,96 mill kr | 404,19 mill kr |
| 2023 | 80,55 mill kr | −9,36 mill kr | −13,39 mill kr | 369,86 mill kr | 99,01 mill kr | 270,85 mill kr |
| 2022 | 181,72 mill kr | 5,99 mill kr | −2,56 mill kr | 359,35 mill kr | 117,25 mill kr | 242,10 mill kr |
| 2021 | 64,71 mill kr | −35,64 mill kr | 30,68 mill kr | 208,36 mill kr | 72,96 mill kr | 135,40 mill kr |
| 2020 | 10,42 mill kr | −8,34 mill kr | 3,86 mill kr | 180,12 mill kr | 36,28 mill kr | 143,84 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2024-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 87 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 25.01.2021Styre
2Sist endret 24.06.2025Regnskapsfører
1Sist endret 31.10.2024Revisor
1Sist endret 02.05.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 1 endret eierandel
- Lorentz Trygve Kvalvikhadde 9,9 %
- Eiendomsgruppen AS90,1 % → 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Eiendomsgruppen AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 500 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 6 flere eiere ↓Vis færre ↑
Andre selskaper eid av Eiendomsgruppen AS
5 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Eiendomsgruppen Oslo AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Lillestrøm | − |
Kunngjøringer44
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.9.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 2.5.2026 | Revisor ↗ |
| 24.2.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 4.2.2026 | Revisor ↗ |
| 17.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 24.6.2025 | Styre ↗ |
| 17.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 5.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 6.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE RAGO AS(Revisor)
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 87,0 % av driftsinntektene — 4,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 7,4 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | -8,3 % | 1,6 % |
| Egenkapitalandel | 15,3 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 1,74 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 5,54 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | -13,2 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +43,6 % | -14,2 % |
| Andel av driftsinntekter | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 87,0 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 4,0 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 1,5 % | 4,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Eiendomsgruppen Oslo AS er registrert med 1 SkatteFUNN-søknad, 1 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 22.6.2016 | Ny prosess for tremodulkontruksjon i fleretasjes bygg | 2016–2018 | Godkjent |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Investeringer
EIENDOMSGRUPPEN OSLO AS eier aksjer i 2 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Lillestrøm Sentrumsbolig AS | Oslo | 50.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Sbn AS | Tromsø | 50.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Eiendomsgruppen Oslo AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Eiendomsgruppen Oslo AS?
Det er registrert 14 395 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 161 i Lillestrøm.
Er Eiendomsgruppen Oslo AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2006, som er lenger enn 87 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 336 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvem er daglig leder i Eiendomsgruppen Oslo AS?
Daglig leder i Eiendomsgruppen Oslo AS er Eivind Hestekind, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Eiendomsgruppen Oslo AS?
Ted Erik Larsen er registrert som styreleder i Eiendomsgruppen Oslo AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvilke eiere står bak Eiendomsgruppen Oslo AS?
Største aksjonær i Eiendomsgruppen Oslo AS er Eiendomsgruppen AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Er Eiendomsgruppen Oslo AS en del av et konsern?
Eiendomsgruppen Oslo AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Eiendomsgruppen AS, som eier 100 % av selskapet. Konsernspissen er B & E Invest AS.
Hvordan går det økonomisk med Eiendomsgruppen Oslo AS?
I 2024 omsatte Eiendomsgruppen Oslo AS for 115,65 mill kr, opp 44 % fra 2023. Årsresultatet ble et underskudd på 9,60 mill kr.
Hva er driftsresultatet til Eiendomsgruppen Oslo AS?
I 2024 hadde Eiendomsgruppen Oslo AS et driftsresultat på 8,61 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 7,4 %.
Hvor ligger Eiendomsgruppen Oslo AS?
Forretningsadressen til Eiendomsgruppen Oslo AS er Stortorget 10, 2000, LILLESTRØM i Lillestrøm kommune.