Norsk Boligutvikling AS
Org.nr 912103862
Om Norsk Boligutvikling AS
Norsk Boligutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Senja, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Torje Bårdsen er daglig leder, og Johnny Viggo Bårdsen er styreleder. Selskapet er ett av 38 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Senja, og ett av 14 411 i Norge. Det er eldre enn 68 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling samt ved aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet.
AI-sammendrag
Høy omsetning på 246 millioner kroner med kun 5 ansatte avslører en kapitalintensiv prosjektutviklingsmodell der mesteparten av verdiskapingen skjer gjennom eksterne entreprenører og partnere. Nedgangen på 22% fra 2023 er verdt å følge, men driftsmarginen holder seg over bransjegjennomsnittet, noe som tyder på god prosjektstyring tross volumfall. Den største risikofaktoren er den svært lave egenkapitalandelen på kun 4% (11M av 272M i eiendeler), kombinert med 100% eierskap hos Consept Investment AS – en struktur som gir begrenset buffer mot markedssvingninger i eiendomssektoren.
Økonomi
Balanse
2024| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 246,36 mill kr | 52,13 mill kr | 8,96 mill kr | 271,65 mill kr | 10,71 mill kr | 260,93 mill kr |
| 2023 | 314,74 mill kr | 49,22 mill kr | 28,49 mill kr | 515,65 mill kr | 45,80 mill kr | 469,86 mill kr |
| 2022 | −4,42 mill kr | −10,13 mill kr | −9,73 mill kr | 222,21 mill kr | 19,27 mill kr | 202,94 mill kr |
| 2021 | 3,10 mill kr | −6,97 mill kr | −6,24 mill kr | 42,59 mill kr | 10,79 mill kr | 31,80 mill kr |
| 2020 | 125,62 mill kr | 230,20K kr | −4,06 mill kr | 47,03 mill kr | 13,92 mill kr | 33,11 mill kr |
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 10.01.2017Styre
2Sist endret 22.01.2018Regnskapsfører
1Sist endret 11.08.2025Revisor
1Sist endret 02.05.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Consept Eiendom AS100 %
- Consept Investment AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Consept Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Consept Eiendom AS
14 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Norsk Boligutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Tromsø | 5 |
Kunngjøringer37
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 2.5.2026 | Revisor ↗ |
| 13.12.2025 | Revisor ↗ |
| 17.11.2025 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 2.10.2025 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.12.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 3.12.2024 | Signatur ↗ |
| 8.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 19.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE RAGO AS(Revisor)
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 100,6 % av driftsinntektene — 17,9 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 21,2 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | 3,6 % | 1,4 % |
| Egenkapitalandel | 3,9 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 0,97 | 2,06 |
| Gjeldsgrad | 24,35 | 1,19 |
| Egenkapitalrentabilitet | 83,6 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -21,7 % | -14,1 % |
| Omsetning per ansatt | 49,27 mill kr | 1,71 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2024 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 100,6 % | 82,7 % |
| Lønnskostnad | 2,3 % | 7,9 % |
| Annen driftskostnad | 3,9 % | 4,6 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+2 til på samme adresse →Folk spør om Norsk Boligutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Norsk Boligutvikling AS?
Det er registrert 14 411 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 38 i Senja.
Er Norsk Boligutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2013, som er lenger enn 68 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 534 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvem er daglig leder i Norsk Boligutvikling AS?
Daglig leder i Norsk Boligutvikling AS er Torje Bårdsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Norsk Boligutvikling AS?
Johnny Viggo Bårdsen er registrert som styreleder i Norsk Boligutvikling AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem eier Norsk Boligutvikling AS?
Norsk Boligutvikling AS eies i hovedsak av Consept Eiendom AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Er Norsk Boligutvikling AS en del av et konsern?
Norsk Boligutvikling AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Consept Eiendom AS, som eier 100 % av selskapet.
Hvordan går det økonomisk med Norsk Boligutvikling AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2024) viser en omsetning på 246,36 mill kr, ned 22 % fra 2023. Egenkapitalen var 10,71 mill kr ved årsslutt.
Hva er driftsresultatet til Norsk Boligutvikling AS?
I 2024 hadde Norsk Boligutvikling AS et driftsresultat på 52,13 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 21,2 %.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Norsk Boligutvikling AS?
Norsk Boligutvikling AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2024-regnskapet.