Norsk Boligutvikling AS
Org.nr 912103862
Om Norsk Boligutvikling AS
Norsk Boligutvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Senja, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Torje Bårdsen er daglig leder, og Johnny Viggo Bårdsen er styreleder. Selskapet er ett av 39 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Senja, og ett av 14 398 i Norge. Det er eldre enn 68 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Kjøp og salg av fast eiendom, eiendomsutvikling samt ved aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet.
AI-sammendrag
Til tross for et omsetningsfall på 61% i 2025 opererer selskapet fortsatt i toppsjiktet av bransjen målt i omsetning, men underskuddet på 7 mill. kr og en egenkapitalandel på kun 3% signaliserer betydelig finansiell risiko. Som heleid datterselskap av Consept Eiendom AS er handlingsrommet trolig avhengig av morselskapets støtte, mens gjeld på 130 mill. kr mot en egenkapital på 4 mill. kr etterlater svært liten buffer mot videre tap.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 96,67 mill kr | −1,94 mill kr | −6,99 mill kr | 134,08 mill kr | 4,40 mill kr | 129,68 mill kr |
| 2024 | 246,36 mill kr | 52,13 mill kr | 8,96 mill kr | 271,65 mill kr | 10,71 mill kr | 260,93 mill kr |
| 2023 | 314,74 mill kr | 49,22 mill kr | 28,49 mill kr | 515,65 mill kr | 45,80 mill kr | 469,86 mill kr |
| 2022 | −4,42 mill kr | −10,13 mill kr | −9,73 mill kr | 222,21 mill kr | 19,27 mill kr | 202,94 mill kr |
| 2021 | 3,10 mill kr | −6,97 mill kr | −6,24 mill kr | 42,59 mill kr | 10,79 mill kr | 31,80 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIVed utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 10.01.2017Styre
2Sist endret 22.01.2018Regnskapsfører
2Sist endret 08.09.2026Revisor
1Sist endret 02.05.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Consept Eiendom AS100 %
- Consept Investment AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Consept Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Consept Eiendom AS
7 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Norsk Boligutvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Tromsø | 5 |
Kunngjøringer38
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 7.9.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.5.2026 | Revisor ↗ |
| 13.12.2025 | Revisor ↗ |
| 17.11.2025 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 2.10.2025 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.12.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 3.12.2024 | Signatur ↗ |
| 8.8.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+KELMER AS(Regnskapsfører)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE RAGO AS(Revisor)
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 0,3 % av driftsinntektene — 82,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -2,0 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | -7,2 % | 1,6 % |
| Egenkapitalandel | 3,3 % | 20,6 % |
| Likviditetsgrad | 6,95 | 2,03 |
| Gjeldsgrad | 29,46 | 1,17 |
| Egenkapitalrentabilitet | -158,9 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -60,8 % | -14,5 % |
| Omsetning per ansatt | 19,33 mill kr | 1,71 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 0,3 % | 82,8 % |
| Lønnskostnad | 6,2 % | 7,7 % |
| Annen driftskostnad | 9,6 % | 4,8 % |
| Avskrivninger | 0,0 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Norsk Boligutvikling AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Norsk Boligutvikling AS?
Det er registrert 14 398 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 39 i Senja.
Er Norsk Boligutvikling AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2013, som er lenger enn 68 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 525 andre selskaper i bransjen etablert.
Hva er statusen til Norsk Boligutvikling AS?
Norsk Boligutvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Norsk Boligutvikling AS?
Daglig leder i Norsk Boligutvikling AS er Torje Bårdsen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Norsk Boligutvikling AS?
Johnny Viggo Bårdsen er registrert som styreleder i Norsk Boligutvikling AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem eier Norsk Boligutvikling AS?
Norsk Boligutvikling AS eies i hovedsak av Consept Eiendom AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Norsk Boligutvikling AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 96,67 mill kr, ned 61 % fra 2024. Egenkapitalen var 4,40 mill kr ved årsslutt.
Hva er driftsresultatet til Norsk Boligutvikling AS?
I 2025 hadde Norsk Boligutvikling AS et driftsresultat på −1,94 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på −2 %.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Norsk Boligutvikling AS?
Norsk Boligutvikling AS er vurdert til D – Svak i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.