Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Gems Eiendom AS

Org.nr 978695248
Omsetning
3,8 mill
+23,7 %
Resultat
4,4 mill
+137,9 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Gems Eiendom AS

Gems Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1997 og har vært i drift i 29 år. Helene Bryde Steen er daglig leder, og Helene Bryde Steen er styreleder. I 2025 hadde Gems Eiendom AS en omsetning på 3,76 mill kr, en økning på 24 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 4,37 mill kr. Egenkapitalen var 140,81 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Ses AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 584 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 541 i Norge. Det er eldre enn 85 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Utleie av fast eiendom.

Formål

Eiendomsvirksomhet gjennom utleie, utvikling samt deltakelse i andre virksomheter herunder verdipapirhandel.

API og MCPGET /company/978695248

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/978695248" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "978695248",
  "name": "GEMS EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "978695248" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor i Oslo holder Gems Eiendom AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
  • Er Gems Eiendom AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Gems Eiendom AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +23,7 % fra 2024

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20253,76 mill kr−2,72 mill kr4,37 mill kr184,47 mill kr140,81 mill kr43,67 mill kr
20243,04 mill kr−280 399 kr1,84 mill kr180,38 mill kr135,99 mill kr44,39 mill kr
20234,49 mill kr2,74 mill kr4,71 mill kr137,76 mill kr134,15 mill kr3,61 mill kr
20220 kr−133 057 kr2,59 mill kr34,17 mill kr33,48 mill kr685 380 kr
20210 kr−598 788 kr4,83 mill kr30,93 mill kr30,89 mill kr43 814 kr

Balanse

2025
Eiendeler184,47 mill kr
Anleggsmidler77 %142,13 mill krOmløpsmidler23 %42,34 mill kr
Egenkapital og gjeld184,47 mill kr
Innskutt egenkapital62 %115,16 mill krOpptjent egenkapital14 %25,65 mill krLangsiktig gjeld12 %21,99 mill krKortsiktig gjeld12 %21,68 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader6,49 mill kr
Finansinntekter7,97 mill kr
Finanskostnader1,42 mill kr
Netto finans6,55 mill kr
Ordinært resultat før skatt3,83 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 81 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 62 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

API og MCPGET /company/978695248/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/978695248/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "978695248",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 3763329,
      "operating_profit": -2724690,
      "net_profit": 4370668,
      "equity": 140805628,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 3041837,
      "operating_profit": -280399,
      "net_profit": 1837337,
      "equity": 135986771,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "978695248" })

Spør AI-assistenten

  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Gems Eiendom AS de siste årene.
  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Gems Eiendom AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til Gems Eiendom AS utviklet seg fra 2021 til 2025?

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 04.07.2023
Helene Bryde Steen(f. 1988)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 04.07.2023
Helene Bryde Steen(f. 1988)
Styrets lederSignatur
Bertel Otto Steen(f. 1948)
StyremedlemSignatur
Bjørn Sindre Skott(f. 1986)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 02.02.2026
FGH BUSINESS MANAGEMENT AS (931776274)
Regnskapsfører
repr. FGH BUSINESS MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 08.08.2022
CROWE PARTNER REVISJON AS (922829845)
Revisor
repr. CROWE PARTNER REVISJON ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/978695248/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/978695248/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "978695248",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "978695248" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er regnskapsfører for Gems Eiendom AS?
  • List alle roller i Gems Eiendom AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Gems Eiendom AS?

Aksjonærer og eierstruktur

AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Ses ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %1 000 000

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/978695248/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/978695248/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "978695248",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "SES AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "978695248" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem eier Gems Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Gems Eiendom AS eier Ses AS, og hvem eier resten?
  • Hvor mange aksjonærer har Gems Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Bertel Otto Bryde Steen
via Ses AS
19,9 %
Carl-Otto Egil Løkken Steen
via Ses AS
19,9 %
Cato Bryde Steen
via Ses AS
19,9 %
Helene Bryde Steen
via Ses AS
19,9 %
Johan William Ole Løkken Steen
via Ses AS
19,9 %
Bertel Otto Steen
via Ses AS
0,6 %

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Gems Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer106

DatoKunngjøring
1.8.2026Godkjente årsregnskap ↗
14.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
2.1.2025Forretningsadresse ↗
11.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
26.10.2023Gjennomføring av fusjon ↗
3.10.2023Kapital ↗
3.10.2023Vedtektsdato ↗
13.9.2023Fusjonsbeslutning ↗
26.7.2023Rettelse av formål ↗
12.7.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/978695248/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/978695248/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "978695248",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-08-01", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-07-14", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "978695248" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble styret i Gems Eiendom AS sist endret?
  • Har Gems Eiendom AS endret aksjekapitalen de siste årene?
  • Hvilke fusjoner har Gems Eiendom AS vært involvert i?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Endring i aksjekapital
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 81,2 % av driftsinntektene — 62,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-72,4 %42,3 %
Resultatmargin116,1 %17,1 %
Egenkapitalandel76,3 %37,0 %
Likviditetsgrad1,951,76
Gjeldsgrad0,311,06
Egenkapitalrentabilitet3,1 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+23,7 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Lønnskostnad62,1 %5,9 %
Annen driftskostnad81,2 %19,2 %
Avskrivninger29,0 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/978695248/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/978695248/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "978695248",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64550,
  "revenue": { "value": 3763329, "percentile": 0.8334 },
  "operating_margin": { "value": -0.724, "percentile": 0.0969 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "978695248" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor ligger Gems Eiendom AS blant de 64550 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Gems Eiendom AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Gems Eiendom AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?

Offentlig støtte

Gems Eiendom AS er registrert med 1 SkatteFUNN-søknad.

1 søknader · 0 godkjent
InnsendtProsjektPeriodeStatus
29.9.2005Utvikling av teknologi for trådløs sensorkommunikasjon i hotell/bygg for publikum2005–2006Avslått

Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

API og MCPGET /company/978695248/grants

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/978695248/grants" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "978695248",
  "innovasjon_norge": [],
  "forskningsradet": [],
  "skattefunn": [
    {
      "prosjekttittel": "Utvikling av teknologi for trådløs sensorkommunikasjon i hotell/bygg for publikum",
      "godkjent": false,
      "innsendt_dato": "2005-09-29",
      …
    }
  ]
}

MCP 

get_company_grants({ "org_no": "978695248" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken offentlig støtte har Gems Eiendom AS fått?
  • Hvilke SkatteFUNN-prosjekter har Gems Eiendom AS søkt om, og ble de godkjent?

Investeringer

GEMS EIENDOM AS eier aksjer i 7 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Seksjon Holtegata 22 ASOslo100,0 %20242025Aktiv
Solicitu ASOslo17,3 %20242025Aktiv
Kajalund Eiendom ASOslo2,4 %20232025Aktiv
AS Kristiania Byggeselskap For SmaaleiligheterOslo0,4 %20242025Aktiv
Public Property Invest ASAOslo0,0 %20252025Slettet
Aker ASABærum0,0 %20162025Aktiv
Solstad Maritime ASAKarmøy0,0 %20252025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

A PLUSS AS
994024574 · Regnskapsføring og bokføring
AS
AS BEMACS
931061828 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
B.O. STEEN SHIPPING AS
852479442 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
ISOKALK AS
915575110 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS
SEKSJON HOLTEGATA 22 AS
830103562 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
Vis 2 til
SES AS
936297420 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
SKARRIS KAPITAL AS
914097800 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS

Folk spør om Gems Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Gems Eiendom AS?

Det er registrert 76 541 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 584 i Oslo.

Er Gems Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1997, som er lenger enn 85 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 949 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Gems Eiendom AS et aktivt selskap?

Gems Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva driver Gems Eiendom AS med?

Gems Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utleie av fast eiendom.

Hvem er daglig leder i Gems Eiendom AS?

Daglig leder i Gems Eiendom AS er Helene Bryde Steen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Gems Eiendom AS?

Helene Bryde Steen er registrert som styreleder i Gems Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Gems Eiendom AS?

Gems Eiendom AS eies i hovedsak av Ses AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvordan går det økonomisk med Gems Eiendom AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 3,76 mill kr, opp 24 % fra 2024. Egenkapitalen var 140,81 mill kr ved årsslutt.

Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Gems Eiendom AS?

Gems Eiendom AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.

Hvem er revisor for Gems Eiendom AS?

Gems Eiendom AS bruker Fgh Business Management AS som regnskapsfører og Crowe Partner Revisjon AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

MoldeHolmestrandAskerØygardenSandefjordBodøKarmøyBærumHaugesundLillestrømPorsgrunnDrammenRingerikeLarvikLindesnesFredrikstadIndre ØstfoldÅlesund