Gems Eiendom AS
Org.nr 978695248
Om Gems Eiendom AS
Gems Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1997 og har vært i drift i 29 år. Helene Bryde Steen er daglig leder, og Helene Bryde Steen er styreleder. I 2025 hadde Gems Eiendom AS en omsetning på 3,76 mill kr, en økning på 24 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 4,37 mill kr. Egenkapitalen var 140,81 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Ses AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 419 i Norge. Det er eldre enn 85 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Utleie av fast eiendom.
Formål
Eiendomsvirksomhet gjennom utleie, utvikling samt deltakelse i andre virksomheter herunder verdipapirhandel.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,76 mill kr | −2,72 mill kr | 4,37 mill kr | 184,47 mill kr | 140,81 mill kr | 43,67 mill kr |
| 2024 | 3,04 mill kr | −280 399 kr | 1,84 mill kr | 180,38 mill kr | 135,99 mill kr | 44,39 mill kr |
| 2023 | 4,49 mill kr | 2,74 mill kr | 4,71 mill kr | 137,76 mill kr | 134,15 mill kr | 3,61 mill kr |
| 2022 | 0 kr | −133 057 kr | 2,59 mill kr | 34,17 mill kr | 33,48 mill kr | 685 380 kr |
| 2021 | 0 kr | −598 788 kr | 4,83 mill kr | 30,93 mill kr | 30,89 mill kr | 43 814 kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 81 prosent av driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 62 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 04.07.2023Styre
3Sist endret 04.07.2023Regnskapsfører
1Sist endret 02.02.2026Revisor
1Sist endret 08.08.2022Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Ses AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Ses AS
2 selskaperDatterselskaper av Gems Eiendom AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Gems Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | − |
Kunngjøringer106
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 2.1.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 11.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 26.10.2023 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 3.10.2023 | Kapital ↗ |
| 3.10.2023 | Vedtektsdato ↗ |
| 13.9.2023 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 26.7.2023 | Rettelse av formål ↗ |
| 12.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 81,2 % av driftsinntektene — 62,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -72,4 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 116,1 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 76,3 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 1,95 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 0,31 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | 3,1 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +23,7 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 62,1 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 81,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 29,0 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Gems Eiendom AS er registrert med 1 SkatteFUNN-søknad.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 29.9.2005 | Utvikling av teknologi for trådløs sensorkommunikasjon i hotell/bygg for publikum | 2005–2006 | Avslått |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Investeringer
GEMS EIENDOM AS eier aksjer i 7 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Seksjon Holtegata 22 AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Solicitu AS | Oslo | 17.3 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Kajalund Eiendom AS | Oslo | 2.4 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| AS Kristiania Byggeselskap For Smaaleiligheter | Oslo | 0.4 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Public Property Invest ASA | Oslo | 0.0 % | 2025 | 2025 | Inaktiv |
| Aker ASA | Bærum | 0.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Solstad Maritime ASA | Karmøy | 0.0 % | 2025 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
Folk spør om Gems Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Gems Eiendom AS?
Det er registrert 76 419 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 489 i Oslo.
Er Gems Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1997, som er lenger enn 85 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 954 andre selskaper i bransjen etablert.
Er Gems Eiendom AS et aktivt selskap?
Gems Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hva driver Gems Eiendom AS med?
Gems Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utleie av fast eiendom.
Hvem er daglig leder i Gems Eiendom AS?
Daglig leder i Gems Eiendom AS er Helene Bryde Steen, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Gems Eiendom AS?
Helene Bryde Steen er registrert som styreleder i Gems Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvilke eiere står bak Gems Eiendom AS?
Gems Eiendom AS eies i hovedsak av Ses AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med Gems Eiendom AS?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 3,76 mill kr, opp 24 % fra 2024. Egenkapitalen var 140,81 mill kr ved årsslutt.
Hvordan står det til med den økonomiske helsen i Gems Eiendom AS?
Gems Eiendom AS er vurdert til A – Meget solid i sokfirma.no sin økonomiske helseindikator, basert på 2025-regnskapet.
Hvem er revisor for Gems Eiendom AS?
Gems Eiendom AS bruker Fgh Business Management AS som regnskapsfører og Crowe Partner Revisjon AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.