Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Svanen Eiendom AS

Org.nr 974488590
Omsetning
27,1 mill
+5,8 %
Resultat
5,1 mill
+247,5 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorporteføljeVerifiser dette selskapet

Om Svanen Eiendom AS

Svanen Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1995 og har vært i drift i 31 år. Ivar Johannes Koteng er daglig leder, og Trond Fredrik Mellingsæter er styreleder. I 2025 hadde Svanen Eiendom AS en omsetning på 27,10 mill kr, en økning på 6 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 5,14 mill kr. Egenkapitalen var 22,47 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er E C Dahls Eiendom AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 840 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim, og ett av 76 513 i Norge. Det er eldre enn 87 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Oppføring av nybygg, utleie og drift av fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse, samt gjennom aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet. Selskapet skal i tillegg kunne tilby konsulentbistand, bygge- og entreprenørvirksomhet tilknyttet næringslokalene som leies ut av selskapet.

API og MCPGET /company/974488590

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974488590" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974488590",
  "name": "SVANEN EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "TRONDHEIM", "county": "TRØNDELAG", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "974488590" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor i Trondheim holder Svanen Eiendom AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
  • Er Svanen Eiendom AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Svanen Eiendom AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +5,8 % fra 2024 · +19,5 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
202527,10 mill kr10,75 mill kr5,14 mill kr379,04 mill kr22,47 mill kr356,57 mill kr3,94 mill kr
202425,62 mill kr12,78 mill kr1,48 mill kr372,67 mill kr17,32 mill kr355,35 mill kr1,72 mill kr
202323,72 mill kr11,55 mill kr1,46 mill kr377,64 mill kr15,84 mill kr361,80 mill kr2,36 mill kr
202222,92 mill kr10,67 mill kr4,23 mill kr376,21 mill kr14,39 mill kr361,82 mill kr–
202122,69 mill kr12,15 mill kr6,52 mill kr378,95 mill kr10,16 mill kr368,79 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler379,04 mill kr
Anleggsmidler99 %375,10 mill krOmløpsmidler1 %3,94 mill kr
Egenkapital og gjeld379,04 mill kr
Innskutt egenkapital0 %1,60 mill krOpptjent egenkapital6 %20,87 mill krLangsiktig gjeld92 %348,95 mill krKortsiktig gjeld2 %7,62 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader16,35 mill kr
Finansinntekter15,27 mill kr
Finanskostnader20,51 mill kr
Netto finans−5,24 mill kr
Ordinært resultat før skatt5,51 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at andre driftskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 41 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Renteinntekt fra konsernselskaper
11 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/974488590/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974488590/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974488590",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 27104288,
      "operating_profit": 10751626,
      "net_profit": 5143005,
      "equity": 22466708,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 25623843,
      "operating_profit": 12784070,
      "net_profit": 1479964,
      "equity": 17323703,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "974488590" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan har omsetningen til Svanen Eiendom AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Svanen Eiendom AS i 2025?
  • Hvor mye vokste omsetningen til Svanen Eiendom AS fra 2024 til 2025?

Investeringer

SVANEN EIENDOM AS eier aksjer i 2 selskaper.

SelskapEierandelOmsetningAnsatteEid sidenStatus
Nrh Trondheim AS100,0 %20,4 mill−2015Aktiv
Kjøpmannsgt. 57 AS50,0 %8,6 mill−2015Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret. Omfatter aksjer i norske aksjeselskaper, ikke fond, obligasjoner eller utenlandske aksjer.

Roller og styre6

Daglig leder

1Sist endret 23.06.1995
Ivar Johannes Koteng(f. 1959)
Daglig lederSignaturProkura

Styre

4Sist endret 09.11.2022
Trond Fredrik Mellingsæter(f. 1965)
Styrets lederSignatur
Ivar Johannes Koteng(f. 1959)
StyremedlemSignaturProkura
Ole Birger Giæver(f. 1957)
StyremedlemSignatur
Svein Erik Nordbotten(f. 1965)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 21.10.2017
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/974488590/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974488590/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974488590",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "974488590" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Svanen Eiendom AS?
  • List alle roller i Svanen Eiendom AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Svanen Eiendom AS?

Aksjonærer og eierstruktur

AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
E C Dahls Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer50,0 %800
Koteng Holding ASSelskapOrdinære aksjer25,0 %400
Seven Invest ASSelskapOrdinære aksjer25,0 %400

3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/974488590/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974488590/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974488590",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "E C DAHLS EIENDOM AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 50, "year": 2025, … },
    { "shareholder_name": "KOTENG HOLDING AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 25, "year": 2025, … },
    …
  ],
  "total": 3
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "974488590" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Svanen Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Svanen Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Svanen Eiendom AS eier E C Dahls Eiendom AS, og hvem eier resten?

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Svanen Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTrondheim−

Kunngjøringer51

DatoKunngjøring
9.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
7.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
28.10.2024Forretningsadresse ↗
26.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
27.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
9.11.2022Styre ↗
15.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
4.12.2021Gjennomføring av fusjon ↗
16.10.2021Fusjonsbeslutning ↗
15.6.2021Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/974488590/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974488590/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974488590",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-07-09", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-07-07", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "974488590" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble styret i Svanen Eiendom AS sist endret?
  • Hvilke fusjoner har Svanen Eiendom AS vært involvert i?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Svanen Eiendom AS i Brønnøysundregistrene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 40,8 % av driftsinntektene — 21,5 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin39,7 %42,3 %
Resultatmargin19,0 %17,1 %
Egenkapitalandel5,9 %37,0 %
Likviditetsgrad0,521,76
Gjeldsgrad15,871,06
Egenkapitalrentabilitet22,9 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+5,8 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad40,8 %19,3 %
Avskrivninger19,5 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/974488590/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/974488590/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "974488590",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64512,
  "revenue": { "value": 27104288, "percentile": 0.9779 },
  "operating_margin": { "value": 0.3967, "percentile": 0.476 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "974488590" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor ligger Svanen Eiendom AS blant de 64512 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Svanen Eiendom AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Svanen Eiendom AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?

Også på denne adressen

+70 til på samme adresse →
RADIONOR COMMUNICATIONS AS
882136752 · Produksjon av kommunikasjonsutstyr
AS86 ansatte
KOTENG EIENDOM AS
981039939 · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
AS55 ansatte
KOTENG JENSSEN AS
923448381 · Byggeteknisk konsulentvirksomhet
AS26 ansatte
GRILSTAD MARINA AS
991340475 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS22 ansatte
VIA AGENCY AS
983045111 · Reklamebyråvirksomhet
AS14 ansatte
Vis 5 til
LEANGEN BOLIG AS
914867827 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS11 ansatte
LEANGENBUKTA AS
914507774 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS9 ansatte
KOTENG HOLDING AS
989071173 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS6 ansatte
63N DATA CENTER AS
938798095
AS
ANGEL NÆRINGSBYGG DA
980156176 · Oppføring av bygninger
DA

Folk spør om Svanen Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Svanen Eiendom AS?

Det er registrert 76 513 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 2 840 i Trondheim.

Er Svanen Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 1995, som er lenger enn 87 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 598 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Svanen Eiendom AS i Enhetsregisteret?

Svanen Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Svanen Eiendom AS?

Daglig leder i Svanen Eiendom AS er Ivar Johannes Koteng, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Svanen Eiendom AS?

Trond Fredrik Mellingsæter er registrert som styreleder i Svanen Eiendom AS, i et styre med 4 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Svanen Eiendom AS?

Svanen Eiendom AS eies i hovedsak av E C Dahls Eiendom AS (50 %). Totalt er det registrert 3 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvordan går det økonomisk med Svanen Eiendom AS?

Svanen Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 27,10 mill kr og et overskudd på 5,14 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hva er driftsresultatet til Svanen Eiendom AS?

I 2025 hadde Svanen Eiendom AS et driftsresultat på 10,75 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 39,7 %.

Er Svanen Eiendom AS registrert i MVA-registeret?

Svanen Eiendom AS er registrert i MVA-registeret (siden 2001) og beregner dermed merverdiavgift på omsetningen sin.

Hvem er revisor for Svanen Eiendom AS?

Deloitte AS er registrert som revisor for Svanen Eiendom AS.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrondheimEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TrøndelagEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Trøndelag

TrondheimStjørdalSteinkjerLevangerMelhusOrklandNamsosVerdalMalvikIndre FosenNærøysundØrlandOppdalMidtre GauldalInderøySkaunRørosHeimHitraÅfjordFrøyaSelbuOverhallaRennebuFrostaSnåSAGrongHoltålenLierneMeråkerRindalFlatangerHøylandetTydalNamsskoganOsenRøyrvikLeka