Svill Eiendom AS
Org.nr 961144396
Om Svill Eiendom AS
Svill Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1991 og har vært i drift i 35 år. Gjermund Fossnes er daglig leder, og Gunnar Frederik Selvaag er styreleder. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 422 i Norge. Det er eldre enn 92 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Forretningsførsel og drift av fast eiendom, eie, salg og utleie av eiendom, og alt som står i forbindelse med dette, samt eie eller deltakelse i andre selskaper innen samme område.
AI-sammendrag
En tredobling av omsetningen til 19 mill. kr i 2025 er bemerkelsesverdig for et selskap med kun 5 ansatte, og antyder at betydelige eiendeler er blitt aktivert eller restrukturert. Med 747 mill. kr i eiendeler og kun 5 ansatte forvaltes en svært kapitalintensiv portefølje, men en EK-andel på kun 34% mot en gjeld på 491 mill. kr gir begrenset buffer dersom eiendomsverdier skulle falle. At Oslo Røde Kors er eneste aksjonær gir selskapet et ideelt formål, men stiller også spørsmål ved hvor lenge en humanitær organisasjon vil prioritere eiendomsforvaltning over kjernevirksomheten.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18,72 mill kr | 9,65 mill kr | 18,39 mill kr | 747,47 mill kr | 256,32 mill kr | 491,16 mill kr |
| 2024 | 5,80 mill kr | −2,74 mill kr | 8,34 mill kr | 741,10 mill kr | 247,40 mill kr | 493,70 mill kr |
| 2023 | 4,83 mill kr | −3,18 mill kr | 20,28 mill kr | 724,59 mill kr | 247,06 mill kr | 477,53 mill kr |
| 2022 | 4,65 mill kr | −2,75 mill kr | 32,86 mill kr | 734,47 mill kr | 233,28 mill kr | 501,19 mill kr |
| 2021 | 3,29 mill kr | −1,42 mill kr | 23,58 mill kr | 778,98 mill kr | 212,42 mill kr | 566,56 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at lønnskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 27 prosent av driftsinntektene. Det ble avsatt utbytte tilsvarende om lag halvparten av årsresultatet.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 07.06.2008Styre
4Sist endret 30.11.2023Regnskapsfører
1Sist endret 11.03.2019Revisor
1Sist endret 09.11.2016Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Oslo Røde Kors | Selskap | A-aksjer | 100.0 % | 1 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Svill Eiendom AS
8 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Svill Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 5 |
Kunngjøringer72
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 8.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.9.2025 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 26.7.2025 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 2.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.4.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 5.4.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 5.4.2025 | Signatur ↗ |
| 11.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.11.2023 | Styre ↗ |
| 3.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:6→5
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 27,0 % av driftsinntektene — 21,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 51,6 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 98,3 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 34,3 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 0,34 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 1,92 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | 7,2 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +222,7 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 3,74 mill kr | 979 056,714 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 27,0 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 21,1 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,4 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Immaterielle rettigheter
Svill Eiendom AS har 2 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
Investeringer
SVILL EIENDOM AS eier aksjer i 8 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Gravdalsveien 10 C AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Frederik Stangs Gate 25 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Frederik Stangs Gate 11/13 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Gabels Gate 38 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Frederik Stangs Gate 23 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Mogens Thorsens Gate 10 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Munkedamsveien 53 B AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Es10 Utvikling AS | Oslo | 30.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+120 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Svill Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Svill Eiendom AS tilhører?
Svill Eiendom AS er ett av 12 489 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 422 på landsbasis.
Hvor lenge har Svill Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Svill Eiendom AS ble etablert i 1991 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 92 % av selskapene.
Hva er statusen til Svill Eiendom AS?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Svill Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilken selskapsform har Svill Eiendom AS?
Organisasjonsformen til Svill Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Svill Eiendom AS?
Gjermund Fossnes er registrert som daglig leder i Svill Eiendom AS.
Hvem eier Svill Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Oslo Røde Kors største eier i Svill Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Går Svill Eiendom AS med overskudd?
Svill Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 18,72 mill kr og et overskudd på 18,39 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor solid er økonomien i Svill Eiendom AS?
Basert på regnskapstallene for 2025 har Svill Eiendom AS økonomisk helse-vurderingen A (Meget solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.
Hvilket org.nr har Svill Eiendom AS?
Svill Eiendom AS har organisasjonsnummer 961 144 396. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.