Larsbråten Boligsamvirke SA

Om Larsbråten Boligsamvirke SA

Larsbråten Boligsamvirke SA er registrert som samvirkeforetak med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1973 og har vært i drift i 53 år. Isak Eriksen Bjørn er styrets leder. I 2025 hadde Larsbråten Boligsamvirke SA en omsetning på 1,48 mill kr, en økning på 5 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 235 700 kr. Egenkapitalen var 123 594 kr ved utgangen av 2025. Selskapet er ett av 12 595 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 572 i Norge. Det er eldre enn 97 % av selskapene i bransjen. Bare 1 % av selskapene i bransjen har samme selskapsform.

Aktivitet

Administrasjon av: a) fellesanlegg, så som biloppstillingsplasser, lekeplasser, tilfluktsrom, fjernsyn- og radio- antenner og beplanting på gnr. 141, bnr. 127 i Oslo, herunder alt utvendig vedlikehold. b) vedlikehold og drift av anlegget, adkomstveier og ledningsnett i den utstrekning slike anlegg ikke overtas av kommunen til offentlig vedlikehold fordelinger og inkasso av festeavgift og drifts utgifter på andelshaverne og det som derved er forbundet.

Formål

Samvirkeforetakets formål skal være forvaltning, drift og forsvarlig vedlikehold (herunder ev. reparasjoner) av: • Fellesarealer- og installasjoner, herunder grøntarealer, trapper, mellomgang, adkomstveier, søppelbrønner, sykkelskur, gjesteparkeringsplasser tilfluktsrom, felles platting ved Larsbråtveien 68, beliggende på Felleseiendommen. Videre er garasjekonstruksjon beliggende på gnr. 141, bnr. 204 til og med 211 omfattet. Det samme gjelder fiberanlegg og vann- og kloakkrør, frem til punktet hvor hovedrør-/ledningsnettet forgrenes ut til den enkelte enhet. Disse arealene og konstruksjonen utgjør samlet «Fellesanlegg». • Utvendig del av bebyggelsen på Festeeiendommene, herunder yttervegger, tak og andre utvendige konstruksjoner (samlet omtalt som «Fellesbebyggelse»). Definisjonen av Fellesanlegg ovenfor er ikke uttømmende. Ved ev. spørsmål om noe utgjør Fellesanlegg, skal det ses hen til om den aktuelle installasjonen/arealet er til nytte for flere festere/beboere, og i hvilken grad installasjonen/arealet har likhetstrekk med de punktene som er nevnt ovenfor. Det skal også ses hen til vedlikeholdsplikten for sameier i eierseksjonsloven § 33. Den enkelte fester/medlem har ansvar for vedlikehold av sin egen enhet, tilsvarende reguleringen i eierseksjonsloven § 32. I tillegg skal Samvirkeforetaket sørge for administrasjon av de 30 festeforholdene, herunder innkreving av festeavgift. I praksis er Samvirkeforetaket og festeforholdene samlet ment å fungere mest mulig som et eierseksjonssameie, og dette skal hensyntas ved ev. tvil om tolkningen av disse vedtektene, herunder ved å se hen til reguleringen i eierseksjonsloven.