Hopp til innhold
Nytt: sokfirma i Claude og ChatGPT – salgslister, soliditet, konsern og mer.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Fornebuhøyden Utvikling AS

Org.nr 929424581

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Fornebuhøyden Utvikling AS

Fornebuhøyden Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2022 og har vært i drift i 4 år. Morten Nordheim er styrets leder. Selskapet er ett av 12 609 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 632 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 380 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Omsetningen på 351 mill. kr plasserer virksomheten blant de største tiårene i bransjen, til tross for at den bare ble stiftet i 2022 og har få eller ingen ansatte. Egenkapitalandelen på rundt 28% og gjeld på 1,0 mrd kr er under bransjesnittet og gir begrenset buffer, selv om resultatet på 37 mill. kr viser at driften bærer finansieringen. Som heleid datterselskap i en holdingstruktur fremstår aktøren som et typisk prosjekt- og utviklingsvehikkel for eiendom på Fornebu, der veksten på 10% er mer avhengig av porteføljen enn av egen organisasjon.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler1,43 mrd kr
Anleggsmidler47 %668,07 mill krOmløpsmidler53 %765,33 mill kr
Egenkapital og gjeld1,43 mrd kr
Innskutt egenkapital15 %210,03 mill krOpptjent egenkapital12 %176,48 mill krLangsiktig gjeld69 %987,61 mill krKortsiktig gjeld4 %59,28 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader311,59 mill kr
Finansinntekter6,01 mill kr
Finanskostnader3 515 kr
Netto finans6,01 mill kr
Ordinært resultat før skatt45,43 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
2025351,02 mill kr39,42 mill kr36,76 mill kr1,43 mrd kr386,51 mill kr1,05 mrd kr
2024320,17 mill kr39,17 mill kr139,77 mill kr1,01 mrd kr349,75 mill kr661,28 mill kr
20230 kr−67 597 kr−53 806 kr47,88 mill kr21,94 mill kr25,93 mill kr
20220 kr−2 000 kr−1 324 kr22,00 mill kr22,00 mill kr0 kr
20210 kr0 kr0 kr0 kr0 kr0 kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er varekostnader, som utgjør om lag 89 prosent av driftsinntektene.

Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre3

Styre

2Sist endret 17.01.2023
Morten Nordheim(f. 1959)
Styrets lederSignatur
Representant for A-aksjonærene
Tollef Svenkerud(f. 1977)
StyremedlemSignatur
Representant for A-aksjonærene

Revisor

1Sist endret 23.08.2024
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Fornebuhøyden Holding ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Finn Hartvig Johannson
via Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Fhj Invest AS
17,6 %
Karl Edvard Johannson
via Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS
17,6 %
Knut Sigurd Johannson
via Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS
17,6 %
Peder Oskar Johannson
via Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS
17,6 %
Tollef Svenkerud
via Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS
11,7 %
Ninja TollefsenSveits
via Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS · +1 andre eierveier
10,1 %
Johan Johannson
via Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS · +4 andre eierveier
4,0 %
Ivar Erik Tollefsen
via Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS
1,1 %
Fladeland Invest ApsUtenlandsk · Danmark
via Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS
0,3 %
Casper Stenersen Mathiesen
via Fornebuhøyden Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Csm Invest AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Lisa Johannson Skjelbred
via Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS
0,2 %
Nils Hartvig Johannson
via Fornebuhøyden Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS
0,2 %
Vis 6 flere eiere ↓

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Kunngjøringer20

DatoKunngjøring
1.8.2026Godkjente årsregnskap ↗
19.3.2026Kapital ↗
19.3.2026Vedtektsdato ↗
19.3.2026Gjennomføring av fisjon ↗
22.1.2026Fisjonsbeslutning ↗
18.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
23.8.2024Revisor ↗
17.8.2024Manglende roller ↗
1.8.2024Kapital ↗
1.8.2024Vedtektsdato ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
  4. Endring i aksjekapital
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 88,6 % av driftsinntektene — 80,6 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin11,2 %42,3 %
Resultatmargin10,5 %17,1 %
Egenkapitalandel27,0 %37,0 %
Likviditetsgrad12,911,76
Gjeldsgrad2,711,06
Egenkapitalrentabilitet9,5 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+9,6 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad88,6 %8,0 %
Annen driftskostnad0,2 %19,2 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+230 til på samme adresse →
AMBASSADEN AS
925610216 · Drift av restauranter
AS138 ansatte
AMNESTY INTERNATIONAL NORGE
970148698 · Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers
FLI91 ansatte
AMNESTY INTERNATIONAL NORGE
974084821 · Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers
BEDR81 ansatte
STIFTELSEN SOS-BARNEBYER NORGE
947571958 · Andre sosialtjenester uten botilbud ellers
STI43 ansatte
FREDENSBORG BOLIG AS
919998296 · Kjøp og salg av egen fast eiendom
AS42 ansatte
HEIMSTADEN SERVICES NORWAY AS
929455673 · Konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer
AS31 ansatte
HEIMSTADEN GROUP NORWAY AS
926432176 · Kontortjenester
AS26 ansatte
FREDENSBORG AS
929301684 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS22 ansatte
PISCADA AQUA AS
934930150 · Dataprogrammeringstjenester
AS12 ansatte
PISCADA AQUA AS
935275687 · Dataprogrammeringstjenester
BEDR12 ansatte

Ofte spurt om Fornebuhøyden Utvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Fornebuhøyden Utvikling AS?

Det er registrert 76 632 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 609 i Oslo.

Er Fornebuhøyden Utvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2022, som er lenger enn 14 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 3 380 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvem sitter i styret i Fornebuhøyden Utvikling AS?

Morten Nordheim er registrert som styreleder i Fornebuhøyden Utvikling AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem er største aksjonær i Fornebuhøyden Utvikling AS?

Største aksjonær i Fornebuhøyden Utvikling AS er Fornebuhøyden Holding AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Er Fornebuhøyden Utvikling AS en del av et konsern?

Fornebuhøyden Utvikling AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Fornebuhøyden Holding AS, som eier 100 % av selskapet. Konsernspissen er Joh Johannson Invest AS.

Hva er omsetningen til Fornebuhøyden Utvikling AS?

I 2025 omsatte Fornebuhøyden Utvikling AS for 351,02 mill kr, opp 10 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 36,76 mill kr.

Hva er driftsresultatet til Fornebuhøyden Utvikling AS?

I 2025 hadde Fornebuhøyden Utvikling AS et driftsresultat på 39,42 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 11,2 %.

Hva er aksjekapitalen i Fornebuhøyden Utvikling AS?

Fornebuhøyden Utvikling AS har en registrert aksjekapital på 60 986,31 kr, fordelt på 1 000 aksjer.

Hvor ligger Fornebuhøyden Utvikling AS?

Forretningsadressen til Fornebuhøyden Utvikling AS er Henrik Ibsens gate 48, 0255, OSLO i Oslo kommune.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

ArendalLørenskogBærumAlverKristiansandAskerLierMoldePorsgrunnRingerikeHaugesundDrammenSandefjordSkienSandnesIndre ØstfoldRingsakerStavanger