Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Harbitz Utleiebolig AS

Org.nr 923134050

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyse

Om Harbitz Utleiebolig AS

Harbitz Utleiebolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2019 og har vært i drift i 7 år. Øyvind Hartveit er daglig leder, og Andreas Jul Røsjø er styreleder. Selskapet er ett av 12 392 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 968 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 595 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Erverve næringsvirksomhet gjennom kjøp og salg av aksjer/selskapsandeler og/eller kjøp og salg av eiendeler, rettigheter og forpliktelser, samt alt som hermed er forbundet.

AI-sammendrag

Som heleid datterselskap av Møller Eiendom Norge AS inngår selskapet i en større eiendomsportefølje, noe som forklarer den markante balansen på 364 millioner kroner relativt til en beskjeden omsetning på 25 millioner. Egenkapitalandelen på nærmere 60% er solid og plasserer virksomheten over bransjegjennomsnittet, men et negativt resultat på 3 millioner kroner trekker driftsmargin under snittet — trolig drevet av finanskostnader på en eiendomsmasse som fortsatt er i utvikling. Den moderate omsetningsveksten på 3% og syv kunngjøringer de siste to årene antyder løpende selskapsaktivitet, men lønnsomhetsforbedring gjenstår som den viktigste utfordringen fremover.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler363,62 mill kr
Anleggsmidler100 %363,46 mill krOmløpsmidler0 %154,74K kr
Egenkapital og gjeld363,62 mill kr
Innskutt egenkapital71 %259,62 mill krOpptjent egenkapital-12 %−43,06 mill krLangsiktig gjeld38 %139,04 mill krKortsiktig gjeld2 %8,02 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader20,81 mill kr
Finansinntekter5 799 kr
Finanskostnader8,41 mill kr
Netto finans−8,40 mill kr
Ordinært resultat før skatt−3,92 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202525,29 mill kr4,48 mill kr−3,06 mill kr363,62 mill kr216,56 mill kr147,06 mill kr
202424,59 mill kr2,92 mill kr−4,68 mill kr373,33 mill kr224,49 mill kr148,84 mill kr
202322,25 mill kr1,59 mill kr−4,73 mill kr383,61 mill kr232,32 mill kr151,28 mill kr
202219,08 mill kr−1,54 mill kr−4,57 mill kr393,71 mill kr240,18 mill kr153,54 mill kr
202113,43 mill kr−6,21 mill kr−6,53 mill kr403,64 mill kr247,94 mill kr155,70 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 42 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 26.07.2019
Øyvind Hartveit(f. 1965)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 26.07.2019
Andreas Jul Røsjø(f. 1980)
Styrets lederSignatur
Øyvind Hartveit(f. 1965)
StyremedlemSignatur
Dagny Stensgård Wik(f. 1981)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 05.08.2021
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Møller Eiendom Norge ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %3 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Anne Catrine Møller
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS · +1 andre eierveier
13,8 %
Jon Morten Møller
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS · +1 andre eierveier
13,3 %
Jan Frimann Eskild Møller
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS · +3 andre eierveier
9,3 %
Nora Eskild Møller
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS · +3 andre eierveier
9,3 %
Harald Møller
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS · +1 andre eierveier
7,5 %
Liisa Martine Møller
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS · +1 andre eierveier
6,6 %
Mia Cathrine Møller
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS · +1 andre eierveier
6,6 %
Anna Møller Heger
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS · +1 andre eierveier
6,4 %
Bo Martin Hansen
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS · +1 andre eierveier
6,4 %
Ingrid Førde
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Morgana Holding AS · +1 andre eierveier
6,4 %
Ragnhild Førde
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Excalibur Holding AS · +1 andre eierveier
6,4 %
Øyvind Schage Førde
via Møller Eiendom Norge AS → Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Gawain AS · +1 andre eierveier
6,4 %
Vis 2 flere eiere ↓

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Harbitz Utleiebolig ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer26

DatoKunngjøring
2.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
18.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
19.8.2024Gjennomføring av fisjon ↗
19.8.2024Kapital ↗
19.8.2024Vedtektsdato ↗
2.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
12.6.2024Fisjonsbeslutning ↗
19.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
20.7.2022Godkjente årsregnskap ↗
5.8.2021Revisor ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i aksjekapital
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 40,2 % av driftsinntektene — 25,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin17,7 %42,5 %
Resultatmargin-12,1 %16,9 %
Egenkapitalandel59,6 %36,8 %
Likviditetsgrad0,021,75
Gjeldsgrad0,681,06
Egenkapitalrentabilitet-1,4 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,9 %+2,5 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad42,0 %19,2 %
Avskrivninger40,2 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+81 til på samme adresse →
MØLLER EIENDOM HOLDING AS
997077857 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS43 ansatte
MØLLER MEDVIND AS
919036656 · Detaljhandel med deler og utstyr til motorvogner
AS30 ansatte
AARS AS
993853712 · Reparasjon og vedlikehold av motorvogner
AS24 ansatte
KVIKK RÅD AS
933900851 · Pr og kommunikasjonstjenester
AS6 ansatte
MEDVIND EIENDOMSSERVICE AS
926325787 · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
AS5 ansatte

Spørsmål og svar om Harbitz Utleiebolig AS

Hvor stor er bransjen Harbitz Utleiebolig AS tilhører?

Harbitz Utleiebolig AS er ett av 12 392 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 968 på landsbasis.

Hvor lenge har Harbitz Utleiebolig AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Harbitz Utleiebolig AS ble etablert i 2019 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 28 % av selskapene i bransjen.

Hvilken status har Harbitz Utleiebolig AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Harbitz Utleiebolig AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Harbitz Utleiebolig AS?

Øyvind Hartveit er registrert som daglig leder i Harbitz Utleiebolig AS.

Hvem er største aksjonær i Harbitz Utleiebolig AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Møller Eiendom Norge AS største eier i Harbitz Utleiebolig AS med 100 % av aksjene.

Går Harbitz Utleiebolig AS med overskudd?

Harbitz Utleiebolig AS hadde i 2025 en omsetning på 25,29 mill kr og et underskudd på 3,06 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor holder Harbitz Utleiebolig AS til?

Harbitz Utleiebolig AS holder til i Bygdøy allé 4, 0257, OSLO, i Oslo kommune.

Er Harbitz Utleiebolig AS MVA-registrert?

Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2020. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.

Hvilket revisjonsselskap bruker Harbitz Utleiebolig AS?

I Enhetsregisteret er Harbitz Utleiebolig AS registrert med revisor Pricewaterhousecoopers AS.

Andre interessante kommuner

TønsbergAskerArendalTromsøMossHolmestrandKristiansandBergenLørenskogLillestrømSandnesHamarNordre FolloBodøHaugesundPorsgrunnSkienSandefjord