Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Knivsøveien Eiendom AS

Org.nr 923131728

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Knivsøveien Eiendom AS

Knivsøveien Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Rakkestad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2019 og har vært i drift i 7 år. Lars Runo Harlem er daglig leder, og Lars Runo Harlem er styreleder. Selskapet er ett av 190 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Rakkestad, og ett av 75 984 i Norge. Det ble etablert samme år som 3 578 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Utleie av egen fast eiendom.

Formål

Kjøp og salg og utleie av fast eiendom, samt medvirke i lignende selskap og alt som naturlig hører til dette.

AI-sammendrag

Solid driftslønnsomhet med en margin i topp 10% av bransjen og et resultat på 11M kr av 21M kr omsetning vitner om effektiv eiendomsforvaltning i Rakkestad-regionen. Balansen bærer imidlertid en gjeld på 85M kr mot kun 21M kr egenkapital, noe som gir en egenkapitalandel godt under branjesnittet og antyder betydelig belåning på eiendomsporteføljen. Heleid av Harlem AS og styrt av Lars Runo Harlem gir strukturen konsentrert kontroll, men også begrenset buffer dersom rentekostnader eller ledighetsgrad skulle øke.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler106,18 mill kr
Anleggsmidler99 %104,94 mill krOmløpsmidler1 %1,24 mill kr
Egenkapital og gjeld106,18 mill kr
Innskutt egenkapital7 %7,43 mill krOpptjent egenkapital13 %13,84 mill krKortsiktig gjeld21 %22,67 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader3,14 mill kr
Netto finans−3,56 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202520,67 mill kr17,53 mill kr10,90 mill kr106,18 mill kr21,26 mill kr84,92 mill kr
202420,35 mill kr17,14 mill kr11,61 mill kr111,67 mill kr29,88 mill kr81,79 mill kr
202321,94 mill kr18,43 mill kr12,01 mill kr113,51 mill kr36,56 mill kr76,95 mill kr
202221,86 mill kr18,40 mill kr12,67 mill kr113,71 mill kr41,11 mill kr72,60 mill kr
202121,72 mill kr18,50 mill kr12,87 mill kr141,55 mill kr48,26 mill kr93,28 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

For 2025 ble det meste av årsresultatet avsatt til utbytte. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 06.02.2024
Lars Runo Harlem(f. 1974)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 06.02.2024
Lars Runo Harlem(f. 1974)
Styrets lederSignatur
Sidsel Kristine Holmsen Harlem(f. 1975)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 18.02.2020
ABACUS ØKONOMITJENESTER AS (982741076)
Regnskapsfører
repr. ABACUS ØKONOMITJENESTER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 26.07.2019
RE-VISJON AS (913998081)
Revisor
repr. RE-VISJON ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Harlem ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %30

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Knivsøveien Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomRakkestad−

Kunngjøringer24

DatoKunngjøring
6.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
17.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
29.5.2024Godkjente årsregnskap ↗
6.2.2024Styre ↗
6.2.2024Daglig leder ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
16.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
20.12.2022Kapital ↗
20.12.2022Vedtektsdato ↗
20.12.2022Gjennomføring av fisjon ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Endring i aksjekapital

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 1,7 % av driftsinntektene — 17,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin84,8 %42,4 %
Resultatmargin52,7 %17,1 %
Egenkapitalandel20,0 %36,9 %
Likviditetsgrad0,051,76
Gjeldsgrad3,991,06
Egenkapitalrentabilitet51,3 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+1,6 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad0,2 %7,9 %
Annen driftskostnad1,7 %19,2 %
Avskrivninger13,3 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+8 til på samme adresse →
HARLEM EIENDOM AS
812598902 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS7 ansatte
AURVEIEN 14 AS
999191061 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
AURVEIEN 18 AS
835927032 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BERG EIENDOM HOLDING AS
911691205 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
HARLEM AS
920843840 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
IDRETTSVEIEN 9 AS
981094441 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KL HARLEM AS
936704824 · Uoppgitt
AS
KNIVSØ MARINE AS
991852824 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
KO HARLEM AS
936705022 · Uoppgitt
AS
LF HARLEM AS
936705138 · Uoppgitt
AS

Folk spør om Knivsøveien Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Knivsøveien Eiendom AS?

Det er registrert 75 984 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 190 i Rakkestad.

Er Knivsøveien Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2019, som er lenger enn 28 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 3 578 andre selskaper i bransjen etablert.

Hva er statusen til Knivsøveien Eiendom AS?

Knivsøveien Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva gjør Knivsøveien Eiendom AS?

Knivsøveien Eiendom AS driver innen utleie av egen eller leid fast eiendom, med NACE-kode 68.200 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utleie av egen fast eiendom.

Hvem er daglig leder i Knivsøveien Eiendom AS?

Daglig leder i Knivsøveien Eiendom AS er Lars Runo Harlem, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem eier Knivsøveien Eiendom AS?

Knivsøveien Eiendom AS eies i hovedsak av Harlem AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Er Knivsøveien Eiendom AS en del av et konsern?

Knivsøveien Eiendom AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Harlem AS, som eier 100 % av selskapet.

Hvordan går det økonomisk med Knivsøveien Eiendom AS?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 20,67 mill kr, opp 2 % fra 2024. Egenkapitalen var 21,26 mill kr ved årsslutt.

Hva er organisasjonsnummeret til Knivsøveien Eiendom AS?

Organisasjonsnummeret til Knivsøveien Eiendom AS er 923 131 728. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 26.07.2019.

Hvem er revisor for Knivsøveien Eiendom AS?

Knivsøveien Eiendom AS bruker Abacus Økonomitjenester AS som regnskapsfører og Re-Visjon AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark