Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kinland Property IV AS

Org.nr 922698058

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyse

Om Kinland Property IV AS

Kinland Property IV AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Andreas Wassdal er styrets leder. Selskapet er ett av 12 414 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 819 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom.

Formål

Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Ekstremt høy gjeldsgrad — 197M kr i gjeld mot kun 986K kr i egenkapital — er typisk for eiendomsselskaper strukturert som SPV-er, og signalerer at Kinland Property IV AS trolig fungerer som et rent holdingvehikkel for ett eller flere eiendommer finansiert via konsernlån. Stabil omsetning på 35M kr med 13M kr i resultat gir solid driftsmargin i topp 10% av bransjen, noe som tyder på attraktive leiekontrakter og god kostnadstyring. Heleierskap fra KINLAND IV AS peker på en strukturert konsernmodell der kapitalstyring og risikoisolasjon skjer på konsernnivå.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler197,87 mill kr
Anleggsmidler98 %194,51 mill krOmløpsmidler2 %3,36 mill kr
Egenkapital og gjeld197,87 mill kr
Innskutt egenkapital2 %3,77 mill krOpptjent egenkapital-1 %−2,79 mill krLangsiktig gjeld90 %177,21 mill krKortsiktig gjeld10 %19,67 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader7,37 mill kr
Finansinntekter61,54K kr
Finanskostnader10,73 mill kr
Netto finans−10,67 mill kr
Ordinært resultat før skatt16,93 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202534,98 mill kr27,61 mill kr13,21 mill kr197,87 mill kr986,36K kr196,88 mill kr
202434,18 mill kr26,95 mill kr12,36 mill kr203,92 mill kr615,38K kr203,30 mill kr
202332,62 mill kr25,42 mill kr13,05 mill kr212,43 mill kr575,61K kr211,85 mill kr
202230,62 mill kr23,54 mill kr11,47 mill kr215,28 mill kr316,90K kr214,97 mill kr
202129,15 mill kr20,75 mill kr9,13 mill kr222,13 mill kr1,85 mill kr220,28 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 20 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre3

Styre

1Sist endret 28.01.2020
Andreas Wassdal(f. 1984)
Styrets lederSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 02.10.2025
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 26.08.2020
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kinland IV ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %100

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Odin Lux S. À.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
28,6 %
Natinoal Nominees LimitedUtenlandsk · Australia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,4 %
Caresuper Pty LtdUtenlandsk · Australia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,3 %
Kinland Uk Co-Investmet LpUtenlandsk · Storbritannia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
19,4 %
State Street Australia LimitesAustralia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
11,2 %

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kinland Property IV ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer27

DatoKunngjøring
18.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
15.2.2025Godkjente årsregnskap ↗
4.3.2024Godkjente årsregnskap ↗
18.2.2023Godkjente årsregnskap ↗
6.9.2022Forretningsadresse ↗
3.5.2022Godkjente årsregnskap ↗
20.5.2021Godkjente årsregnskap ↗
22.2.2021Forretningsadresse ↗
12.12.2020Gjennomføring av fusjon ↗
29.9.2020Fusjonsbeslutning ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 1,4 % av driftsinntektene — 17,8 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin78,9 %42,5 %
Resultatmargin37,8 %17,0 %
Egenkapitalandel0,5 %36,9 %
Likviditetsgrad0,171,75
Gjeldsgrad199,601,07
Egenkapitalrentabilitet1339,2 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,4 %+2,5 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad1,4 %19,2 %
Avskrivninger19,7 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+227 til på samme adresse →
STIFTELSEN OSLO-FILHARMONIEN
976944143 · Utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk
STI152 ansatte
FOLKETRYGDFONDET
971525061 · Generell offentlig administrasjon
SÆR67 ansatte
FOLKETRYGDFONDET
974707144 · Generell offentlig administrasjon
BEDR62 ansatte
NEWSEC AS
986033033 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS26 ansatte
FONDSFINANS KAPITALFORVALTNING AS
981635647 · Fondsforvaltningsvirksomhet
AS24 ansatte

Godt å vite om Kinland Property IV AS

Hvor stor er bransjen Kinland Property IV AS tilhører?

Kinland Property IV AS er ett av 12 414 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 75 987 på landsbasis.

Hvor lenge har Kinland Property IV AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kinland Property IV AS ble etablert i 2018 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 31 % av selskapene i bransjen.

Hvilken status har Kinland Property IV AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kinland Property IV AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken selskapsform har Kinland Property IV AS?

Organisasjonsformen til Kinland Property IV AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er største aksjonær i Kinland Property IV AS?

Største aksjonær i Kinland Property IV AS er Kinland IV AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva omsatte Kinland Property IV AS for i 2025?

I 2025 omsatte Kinland Property IV AS for 34,98 mill kr, opp 2 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 13,21 mill kr.

Hvor lønnsom er driften i Kinland Property IV AS?

Driftsresultatet for 2025 var 27,61 mill kr (driftsmargin 78,9 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvilket org.nr har Kinland Property IV AS?

Kinland Property IV AS har organisasjonsnummer 922 698 058. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.

Andre interessante kommuner

TønsbergAskerDrammenKarmøyRingsakerLørenskogRingerikeØygardenUllensakerBodøNordre FolloKristiansandLillestrømHaugesundSandefjordÅlesundLarvikPorsgrunn