Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kinland Property IV AS

Org.nr 922698058
Omsetning
35,0 mill
+2,4 %
Resultat
13,2 mill
+6,9 %
Bankinnskudd
858 690
+61,9 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseVerifiser dette selskapet

Om Kinland Property IV AS

Kinland Property IV AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2018 og har vært i drift i 8 år. Andreas Wassdal er styrets leder. Selskapet er ett av 12 566 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 490 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 801 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom.

Formål

Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Ekstremt høy gjeldsgrad — 197M kr i gjeld mot kun 986K kr i egenkapital — er typisk for eiendomsselskaper strukturert som SPV-er, og signalerer at Kinland Property IV AS trolig fungerer som et rent holdingvehikkel for ett eller flere eiendommer finansiert via konsernlån. Stabil omsetning på 35M kr med 13M kr i resultat gir solid driftsmargin i topp 10% av bransjen, noe som tyder på attraktive leiekontrakter og god kostnadstyring. Heleierskap fra KINLAND IV AS peker på en strukturert konsernmodell der kapitalstyring og risikoisolasjon skjer på konsernnivå.

API og MCPGET /company/922698058

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/922698058" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "922698058",
  "name": "KINLAND PROPERTY IV AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "OSLO", "county": "OSLO", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "922698058" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble Kinland Property IV AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Oslo holder Kinland Property IV AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
  • Er Kinland Property IV AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · +2,4 % fra 2024 · +20 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
202534,98 mill kr27,61 mill kr13,21 mill kr197,87 mill kr986 360 kr196,88 mill kr858 690 kr
202434,18 mill kr26,95 mill kr12,36 mill kr203,92 mill kr615 380 kr203,30 mill kr530 290 kr
202332,62 mill kr25,42 mill kr13,05 mill kr212,43 mill kr575 606 kr211,85 mill kr2,15 mill kr
202230,62 mill kr23,54 mill kr11,47 mill kr215,28 mill kr316 899 kr214,97 mill kr–
202129,15 mill kr20,75 mill kr9,13 mill kr222,13 mill kr1,85 mill kr220,28 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler197,87 mill kr
Anleggsmidler98 %194,51 mill krFordringer1 %2,50 mill krBankinnskudd og kontanter0 %858 690 kr
Egenkapital og gjeld197,87 mill kr
Innskutt egenkapital2 %3,77 mill krOpptjent egenkapital-1 %−2,79 mill krLangsiktig gjeld90 %177,21 mill krKortsiktig gjeld10 %19,67 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter34 98034 17632 621
Sum driftsinntekter34 98034 17632 621
Sum driftskostnader7 3747 2237 201
Driftsresultat27 60626 95325 420
Finansinntekter6285201
Finanskostnader10 73311 1978 890
Netto finans−10 672−11 111−8 690
Resultat før skatt16 93515 84216 730
Skattekostnad3 7263 4853 681
Årsresultat13 20912 35713 050
Eiendeler
Sum anleggsmidler194 507201 385208 274
Fordringer2 5012 0002 005
Bankinnskudd og kontanter8595302 150
Sum omløpsmidler3 3602 5304 154
Sum eiendeler197 867203 915212 428
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital3 7733 7733 773
Opptjent egenkapital−2 787−3 158−3 198
Sum egenkapital986615576
Langsiktig gjeld177 208184 920192 849
Kortsiktig gjeld19 67218 38019 003
Sum gjeld196 880203 300211 853

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 6 regnskapsår (2020–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 20 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet finansieres delvis av andre selskaper i konsernet.

Til gode hos konsernselskaper
2,5 mill kr (1 % av balansen)
Gjeld til konsernselskaper
190 mill kr (98 % av balansen)
Rentekostnad til konsernselskaper
11 mill kr
Avgitt konsernbidrag
15 mill kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/922698058/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/922698058/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "922698058",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 34980252,
      "operating_profit": 27606278,
      "net_profit": 13208910,
      "equity": 986360,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 34176412,
      "operating_profit": 26953460,
      "net_profit": 12356874,
      "equity": 615380,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "922698058" })

Spør AI-assistenten

  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Kinland Property IV AS de siste årene.
  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Kinland Property IV AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til Kinland Property IV AS utviklet seg fra 2021 til 2025?

Roller og styre3

Styre

1Sist endret 28.01.2020
Andreas Wassdal(f. 1984)
Styrets lederSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 02.10.2025
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 26.08.2020
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/922698058/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/922698058/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "922698058",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "922698058" })

Spør AI-assistenten

  • List alle roller i Kinland Property IV AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Kinland Property IV AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Kinland Property IV AS?

Aksjonærer og eierstruktur

AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kinland IV ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %100

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/922698058/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/922698058/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "922698058",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "KINLAND IV AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 100, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "922698058" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Kinland Property IV AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Kinland Property IV AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Kinland Property IV AS eier Kinland IV AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Odin Lux S. À.r.l.Utenlandsk · Luxemburg
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
28,6 %
Natinoal Nominees LimitedUtenlandsk · Australia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,4 %
Caresuper Pty LtdUtenlandsk · Australia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
20,3 %
Kinland Uk Co-Investmet LpUtenlandsk · Storbritannia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
19,4 %
State Street Australia LimitesAustralia
via Kinland IV AS → Kinland AS → Odin Bidco AS
11,2 %

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kinland Property IV ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer27

DatoKunngjøring
18.2.2026Godkjente årsregnskap ↗
15.2.2025Godkjente årsregnskap ↗
4.3.2024Godkjente årsregnskap ↗
18.2.2023Godkjente årsregnskap ↗
6.9.2022Forretningsadresse ↗
3.5.2022Godkjente årsregnskap ↗
20.5.2021Godkjente årsregnskap ↗
22.2.2021Forretningsadresse ↗
12.12.2020Gjennomføring av fusjon ↗
29.9.2020Fusjonsbeslutning ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/922698058/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/922698058/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "922698058",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-02-18", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-02-15", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "922698058" })

Spør AI-assistenten

  • Når leverte Kinland Property IV AS sist godkjent årsregnskap?
  • Hvilke fusjoner har Kinland Property IV AS vært involvert i?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Kinland Property IV AS i Brønnøysundregistrene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Selskapsopplysninger oppdatert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 1,4 % av driftsinntektene — 17,9 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin78,9 %42,3 %
Resultatmargin37,8 %17,1 %
Egenkapitalandel0,5 %37,0 %
Likviditetsgrad0,171,76
Gjeldsgrad199,601,06
Egenkapitalrentabilitet1339,2 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad1,4 %19,3 %
Avskrivninger19,7 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/922698058/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/922698058/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "922698058",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64450,
  "revenue": { "value": 34980252, "percentile": 0.9838 },
  "operating_margin": { "value": 0.7892, "percentile": 0.906 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "922698058" })

Spør AI-assistenten

  • Er Kinland Property IV AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er Kinland Property IV AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Kinland Property IV AS på i bransjen?

Også på denne adressen

+225 til på samme adresse →
STIFTELSEN OSLO-FILHARMONIEN
976944143 · Utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk
STI168 ansatte
FOLKETRYGDFONDET
971525061 · Generell offentlig administrasjon
SÆR63 ansatte
FOLKETRYGDFONDET
974707144 · Generell offentlig administrasjon
BEDR57 ansatte
NEWSEC AS
986033033 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS25 ansatte
MONTE ROSA SPORT AS
928341607 · Detaljhandel med klær
AS22 ansatte
Vis 5 til
FONDSFINANS KAPITALFORVALTNING AS
981635647 · Fondsforvaltningsvirksomhet
AS20 ansatte
LANGSETH ADVOKATFIRMA DA
983446353 · Juridisk tjenesteyting
DA16 ansatte
FABRITIUS GRUPPEN AS
983728340 · Oppføring av bygninger
AS15 ansatte
MONTE ROSA SPORT AS AVD OSLO
936434266 · Detaljhandel med klær
BEDR13 ansatte
HEXAGON PURUS ASA
919317558 · Annen teknisk konsulentvirksomhet
ASA12 ansatte

Godt å vite om Kinland Property IV AS

Hvor stor er bransjen Kinland Property IV AS tilhører?

Kinland Property IV AS er ett av 12 566 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 490 på landsbasis.

Hvor lenge har Kinland Property IV AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kinland Property IV AS ble etablert i 2018 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 32 % av selskapene i bransjen.

Hvilken status har Kinland Property IV AS i Enhetsregisteret?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kinland Property IV AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken selskapsform har Kinland Property IV AS?

Organisasjonsformen til Kinland Property IV AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er største aksjonær i Kinland Property IV AS?

Største aksjonær i Kinland Property IV AS er Kinland IV AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva omsatte Kinland Property IV AS for i 2025?

I 2025 omsatte Kinland Property IV AS for 34,98 mill kr, opp 2 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 13,21 mill kr.

Hvor lønnsom er driften i Kinland Property IV AS?

Driftsresultatet for 2025 var 27,61 mill kr (driftsmargin 78,9 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvilket org.nr har Kinland Property IV AS?

Kinland Property IV AS har organisasjonsnummer 922 698 058. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i OsloEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Andre interessante kommuner

SkienArendalSarpsborgLierLillehammerDrammenBergenTrondheimHolmestrandBodøUllensakerLørenskogIndre ØstfoldKristiansandÅlesundBærumHaldenFredrikstad