Nor Øst Bolig AS
Org.nr 922216096
Om Nor Øst Bolig AS
Nor Øst Bolig AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Kjøp og salg av egen fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2019 og har vært i drift i 7 år. Frode Folkedal er daglig leder, og Christer Dramstad er styreleder. I 2025 hadde Nor Øst Bolig AS en omsetning på 13,20 mill kr. Selskapet endte året med et underskudd på 8,01 mill kr. Egenkapitalen var −30,15 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Nor Bolig AS med 40 % av aksjene. Selskapet er ett av 2 819 innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 969 i Norge. Det ble etablert samme år som 661 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (96 %).
Aktivitet og formål
Drive med utvikling og drift av eiendom, herunder kjøp og salg, samt virksomhet som står i forbindelse med dette.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,20 mill kr | −394,18K kr | −8,01 mill kr | 57,59 mill kr | −30,15 mill kr | 87,74 mill kr |
| 2024 | 0 kr | −276,12K kr | −11,04 mill kr | 94,96 mill kr | −22,14 mill kr | 117,09 mill kr |
| 2023 | 0 kr | −444,29K kr | −5,26 mill kr | 126,02 mill kr | −11,09 mill kr | 137,11 mill kr |
| 2022 | 50,00K kr | −324,90K kr | −2,63 mill kr | 120,19 mill kr | −5,84 mill kr | 126,03 mill kr |
| 2021 | 17,00 mill kr | 1,52 mill kr | −1,23 mill kr | 84,56 mill kr | −3,21 mill kr | 87,77 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er varekostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene.
Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 19.03.2019Styre
3Sist endret 07.09.2026Revisor
1Sist endret 07.09.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
2 nye · 1 endret eierandel
- Øst 1 AS40 %
- Cd Kapital AS20 %
- Nor Bolig AS100 % → 40 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Nor Bolig AS | Selskap | Ordinære aksjer | 40.0 % | 40 000 |
| Øst 1 AS | Selskap | Ordinære aksjer | 40.0 % | 40 000 |
| Cd Kapital AS | Selskap | Ordinære aksjer | 20.0 % | 20 000 |
3 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Nor Øst Bolig AS
2 selskaperKunngjøringer23
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 7.9.2026 | Revisor ↗ |
| 7.9.2026 | Styre ↗ |
| 13.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.5.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 16.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 13.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.10.2021 | Styre ↗ |
| 3.4.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+PKF NORGE AS(Revisor)−PKF REVISJON AS(Revisor)−Thomas Nguyen(Styremedlem)
- Endring i roller og styre−VALUE GROUP AS(Regnskapsfører)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAdresse:Brobekkveien 102B→Maridalsveien 163Postnummer:0582→0461
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 100,6 % av driftsinntektene — 32,2 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -3,0 % | 18,3 % |
| Resultatmargin | -60,7 % | 8,5 % |
| Egenkapitalandel | -52,3 % | 49,6 % |
| Likviditetsgrad | 20,74 | 2,48 |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 100,6 % | 68,4 % |
| Lønnskostnad | 0,0 % | 9,8 % |
| Annen driftskostnad | 2,4 % | 9,1 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
NOR ØST BOLIG AS eier aksjer i 3 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Ballplassveien 2 Næring AS | Oslo | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Ballplassveien 2 Bolig AS | Oslo | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Magnam Bolig AS | Oslo | 35.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+42 til på samme adresse →Godt å vite om Nor Øst Bolig AS
Hvor stor er bransjen Nor Øst Bolig AS tilhører?
Nor Øst Bolig AS er ett av 2 819 selskaper innen kjøp og salg av egen fast eiendom i Oslo, og ett av 13 969 på landsbasis.
Hvor lenge har Nor Øst Bolig AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Nor Øst Bolig AS ble etablert i 2019 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 45 % av selskapene i bransjen.
Hvilken status har Nor Øst Bolig AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Nor Øst Bolig AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Nor Øst Bolig AS?
Frode Folkedal er registrert som daglig leder i Nor Øst Bolig AS.
Hvem eier Nor Øst Bolig AS?
Nor Øst Bolig AS eies i hovedsak av Nor Bolig AS (40 %). Totalt er det registrert 3 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva omsatte Nor Øst Bolig AS for i 2025?
Nor Øst Bolig AS hadde i 2025 en omsetning på 13,20 mill kr og et underskudd på 8,01 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor lønnsom er driften i Nor Øst Bolig AS?
Driftsresultatet for 2025 var −394,18K kr (driftsmargin −3 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.
Hvor solid er økonomien i Nor Øst Bolig AS?
Basert på regnskapstallene for 2025 har Nor Øst Bolig AS økonomisk helse-vurderingen B (Solid) på sokfirma.no sin skala fra A til E.