Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Sem Utvikling AS

Org.nr 919297344
Omsetning
0
−100 %
Resultat
−217 686
−476 %
Bankinnskudd
344 486
−10,4 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseVerifiser dette selskapet

Om Sem Utvikling AS

Sem Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Porsgrunn, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2017 og har vært i drift i 9 år. Terje Kaasa Larsen er styrets leder. I 2025 hadde Sem Utvikling AS en omsetning på 0 kr, en nedgang på 100 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 217 686 kr. Egenkapitalen var −166 124 kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Pbbl Bolig AS med 60 % av aksjene. Selskapet er ett av 147 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Porsgrunn, og ett av 14 353 i Norge. Det ble etablert samme år som 775 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Utvikling og salg av egen fast eiendom og ellers.

API og MCPGET /company/919297344

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919297344" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919297344",
  "name": "SEM UTVIKLING AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.120",
  "nace_desc": "Utvikling og salg av byggeprosjekter",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "PORSGRUNN", "county": "TELEMARK", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "919297344" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken bransje er Sem Utvikling AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Sem Utvikling AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Porsgrunn holder Sem Utvikling AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · −100 % fra 2024

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
20250 kr−227 954 kr−217 686 kr58,76 mill kr−166 124 kr58,92 mill kr344 486 kr
20244,84 mill kr53 952 kr57 891 kr55,15 mill kr51 563 kr55,10 mill kr384 609 kr
20230 kr−149 068 kr−145 068 kr56,79 mill kr−489 401 kr57,28 mill kr134 156 kr
20220 kr−86 257 kr−86 257 kr41,85 mill kr−344 333 kr42,20 mill kr–
20210 kr−76 927 kr−76 927 kr19,58 mill kr−258 076 kr19,84 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler58,76 mill kr
Varer94 %55,52 mill krFordringer5 %2,85 mill krKortsiktige investeringer0 %40 000 krBankinnskudd og kontanter1 %344 486 kr
Egenkapital og gjeld58,76 mill kr
Innskutt egenkapital0 %34 430 krOpptjent egenkapital0 %−200 554 krKortsiktig gjeld100 %58,92 mill kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Salgsinntekter–4 838–
Sum driftsinntekter04 8380
Sum driftskostnader2284 784149
Driftsresultat−22854−149
Finansinntekter774
Netto finans774
Resultat før skatt−22161−145
Skattekostnad−33–
Årsresultat−21858−145
Eiendeler
Sum anleggsmidler–00
Varer55 52451 42953 307
Fordringer2 8503 3003 300
Kortsiktige investeringer404050
Bankinnskudd og kontanter344385134
Sum omløpsmidler58 75955 15456 791
Sum eiendeler58 75955 15456 791
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital343434
Opptjent egenkapital−20117−524
Sum egenkapital−16652−489
Langsiktig gjeld–39 130
Kortsiktig gjeld58 92555 09948 151
Sum gjeld58 92555 10257 281

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 7 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Gjelden var i hovedsak kortsiktig i 2025. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Selskapet finansieres delvis av andre selskaper i konsernet.

Gjeld til konsernselskaper
18 mill kr (31 % av balansen)
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/919297344/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919297344/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919297344",
  "years": [
    { "year": 2025, "revenue": 0, "operating_profit": -227954, "net_profit": -217686, "equity": -166124, … },
    { "year": 2024, "revenue": 4838349, "operating_profit": 53952, "net_profit": 57891, "equity": 51563, … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "919297344" })

Spør AI-assistenten

  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Sem Utvikling AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til Sem Utvikling AS utviklet seg fra 2021 til 2025?
  • Hva var driftsmarginen til Sem Utvikling AS i 2025?

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 10.10.2024
Terje Kaasa Larsen(f. 1972)
Styrets lederSignatur
Morten Borge(f. 1969)
StyremedlemSignatur
Knut Andreas Østern(f. 1984)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 19.06.2019
GRENLAND BOLIGBYGGELAG (947173219)
Regnskapsfører
repr. GRENLAND BOLIGBYGGELAGGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 05.10.2026
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →Tiltrådte oktober 2026
API og MCPGET /company/919297344/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919297344/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919297344",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "919297344" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem er regnskapsfører for Sem Utvikling AS?
  • List alle roller i Sem Utvikling AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Sem Utvikling AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Pbbl Bolig ASSelskapOrdinære aksjer60,0 %24
Embra Bolig ASSelskapOrdinære aksjer40,0 %16

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/919297344/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919297344/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919297344",
  "shareholders": [
    { "shareholder_name": "PBBL BOLIG AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 60, "year": 2025, … },
    { "shareholder_name": "EMBRA BOLIG AS", "is_corporate": true, "ownership_pct": 40, "year": 2025, … }
  ],
  "total": 2
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "919297344" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Sem Utvikling AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Sem Utvikling AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Sem Utvikling AS eier Pbbl Bolig AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Grenland BoligbyggelagSelskap
via Pbbl Bolig AS → Gbbl Prosjekt AS
30,6 %
Eirik Wiik
via → Embra AS → Ceb Investment AS
10,0 %
Henrik Riis Kristensen
via → Embra AS → Volant Kapital AS
10,0 %
Knut Andreas Østern
via → Embra AS → Eskebekk AS
10,0 %
Svein Aarum
via → Embra AS → Aarum AS
10,0 %
Petter Kristen Skjelsøy Øygarden
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS
7,3 %
Tobias Amundsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Leoma Invest AS
6,3 %
Kristian Arne Adolfsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Klevenstern AS · +2 andre eierveier
2,5 %
Roger Adolfsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Mecca Invest AS · +1 andre eierveier
2,1 %
Spredt eierskap i Pioneer Property Group ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA · +1 andre eierveier
Største direkte aksjonærer i Pioneer Property Group ASA
2,0 %
Brage Grundseth Øygarden
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Brage Lykke AS
1,6 %
Live Grundseth Øygarden
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Lll AS
1,6 %
Vis 13 flere eiere ↓
Fred-Arne Gade
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → → Gade AS
1,2 %
Stian Hvalen Brekke
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Icon Invest AS
1,0 %
Peder Stavnes Karlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Simpleasy AS
0,7 %
Kenneth Schybaj Antonsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Schybaj Holding AS
0,4 %
Abros Invest AbSelskap
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Hospitality Invest AS
0,3 %
Benn Harald Eidissen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS
0,3 %
Ane Nordahl Carlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 2 AS
0,1 %
Anna Nordahl Carlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 3 AS
0,1 %
Anne Lise Meyer
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Alm 1 Holding AS
0,1 %
Jørn Eidissen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Steinsvatnet AS
0,1 %
Lars Eidissen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Skarvtind AS
0,1 %
Matias Nordahl Carlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 1 AS
0,1 %
Matilde Pauline Nordahl Neby
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 4 AS
0,1 %

Viser de 25 største av 28 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Sem Utvikling ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterPorsgrunn−

Kunngjøringer28

DatoKunngjøring
5.10.2026Revisor ↗
25.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
15.7.2026Revisor ↗
31.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
10.10.2024Styre ↗
17.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
15.12.2023Styre ↗
4.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
29.6.2023Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/919297344/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919297344/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919297344",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-10-05", "type": "Revisor", … },
    { "dato": "2026-07-25", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "919297344" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble Sem Utvikling AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?
  • Når leverte Sem Utvikling AS sist godkjent årsregnskap?
  • Når ble styret i Sem Utvikling AS sist endret?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE BOREALIS AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE BOREALIS AS(Revisor)−TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Endring i roller og styre
    +TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 94,8 % av driftsinntektene — 12,1 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel-0,3 %20,6 %
Likviditetsgrad1,002,03
Omsetningsvekst (siste år)-100,0 %-15,0 %
Andel av driftsinntekter2024Bransjemedian
Varekostnad94,8 %82,7 %
Annen driftskostnad4,1 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/919297344/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/919297344/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "919297344",
  "nace_code": "68.120",
  "industry_count": 13655,
  "revenue": { "value": 0, "percentile": 0.0038 },
  "operating_margin": null,
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "919297344" })

Spør AI-assistenten

  • Hvordan er lønnsomheten til Sem Utvikling AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Sem Utvikling AS blant de største selskapene innen utvikling og salg av byggeprosjekter?
  • Hvor solid er Sem Utvikling AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?

Også på denne adressen

+644 til på samme adresse →
GRENLAND BOLIGBYGGELAG
947173219 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BBL50 ansatte
GRENLAND BOLIGBYGGELAG
971838019 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BEDR29 ansatte
Vis 5 til

Folk spør om Sem Utvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Sem Utvikling AS?

Det er registrert 14 353 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 147 i Porsgrunn.

Er Sem Utvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2017, som er lenger enn 52 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 775 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Sem Utvikling AS et aktivt selskap?

Sem Utvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva gjør Sem Utvikling AS?

Sem Utvikling AS driver innen utvikling og salg av byggeprosjekter, med NACE-kode 68.120 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utvikling og salg av egen fast eiendom og ellers.

Hvem eier Sem Utvikling AS?

Sem Utvikling AS eies i hovedsak av Pbbl Bolig AS (60 %). Totalt er det registrert 2 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Er Sem Utvikling AS en del av et konsern?

Sem Utvikling AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Pbbl Bolig AS, som eier 60 % av selskapet. Konsernspissen er Grenland Boligbyggelag.

Hvordan går det økonomisk med Sem Utvikling AS?

I 2025 omsatte Sem Utvikling AS for 0 kr, ned 100 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 217 686 kr.

Hva er organisasjonsnummeret til Sem Utvikling AS?

Sem Utvikling AS har org.nr 919 297 344 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i PorsgrunnEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TelemarkEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Telemark

SkienPorsgrunnMidt-TelemarkNotoddenBambleKragerøTinnNomeVinjeDrangedalSeljordKviteseidTokkeHjartdalNissedalFyresdalSiljan