Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Sem Utvikling AS

Org.nr 919297344

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Sem Utvikling AS

Sem Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Porsgrunn, Telemark. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2017 og har vært i drift i 9 år. Terje Kaasa Larsen er styrets leder. I 2025 hadde Sem Utvikling AS en omsetning på 0 kr, en nedgang på 100 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 217 686 kr. Egenkapitalen var −166 124 kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Pbbl Bolig AS med 60 % av aksjene. Selskapet er ett av 148 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Porsgrunn, og ett av 14 396 i Norge. Det ble etablert samme år som 789 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).

Aktivitet og formål

Utvikling og salg av egen fast eiendom og ellers.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler58,76 mill kr
Omløpsmidler100 %58,76 mill kr
Egenkapital og gjeld58,76 mill kr
Innskutt egenkapital0 %34 430 krOpptjent egenkapital0 %−200 554 krKortsiktig gjeld100 %58,92 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader227 954 kr
Finansinntekter7 007 kr
Netto finans7 007 kr
Ordinært resultat før skatt−220 947 kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20250 kr−227 954 kr−217 686 kr58,76 mill kr−166 124 kr58,92 mill kr
20244,84 mill kr53 952 kr57 891 kr55,15 mill kr51 563 kr55,10 mill kr
20230 kr−149 068 kr−145 068 kr57,27 mill kr−6 328 kr57,28 mill kr
20220 kr−86 257 kr−86 257 kr41,85 mill kr−344 333 kr42,20 mill kr
20210 kr−76 927 kr−76 927 kr19,58 mill kr−258 076 kr19,84 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Gjelden var i hovedsak kortsiktig i 2025. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.

Roller og styre5

Styre

3Sist endret 10.10.2024
Terje Kaasa Larsen(f. 1972)
Styrets lederSignatur
Morten Borge(f. 1969)
StyremedlemSignatur
Knut Andreas Østern(f. 1984)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 19.06.2019
GRENLAND BOLIGBYGGELAG (947173219)
Regnskapsfører
repr. GRENLAND BOLIGBYGGELAGGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 15.07.2026
CEDRA NORGE BOREALIS AS (936295800)
Revisor
repr. CEDRA NORGE BOREALIS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Pbbl Bolig ASSelskapOrdinære aksjer60.0 %24
Embra Bolig ASSelskapOrdinære aksjer40.0 %16

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Grenland BoligbyggelagSelskap
via Pbbl Bolig AS → Gbbl Prosjekt AS
30,6 %
Eirik Wiik
via Embra Bolig AS → Embra AS → Ceb Investment AS
10,0 %
Henrik Riis Kristensen
via Embra Bolig AS → Embra AS → Volant Kapital AS
10,0 %
Knut Andreas Østern
via Embra Bolig AS → Embra AS → Eskebekk AS
10,0 %
Svein Aarum
via Embra Bolig AS → Embra AS → Aarum AS
10,0 %
Petter Kristen Skjelsøy Øygarden
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS
7,3 %
Tobias Amundsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Leoma Invest AS
6,3 %
Kristian Arne Adolfsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Klevenstern AS · +2 andre eierveier
2,5 %
Roger Adolfsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Mecca Invest AS · +1 andre eierveier
2,1 %
Spredt eierskap i Pioneer Property Group ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Norlandia Eiendom AS → Norlandia Holding AS → Pioneer Property Group ASA · +1 andre eierveier
Største direkte aksjonærer i Pioneer Property Group ASA
2,0 %
Brage Grundseth Øygarden
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Brage Lykke AS
1,6 %
Live Grundseth Øygarden
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Oygarden AS → Progressio Brage Finans AS → Lll AS
1,6 %
Vis 13 flere eiere ↓
Fred-Arne Gade
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Pa-Co Holding AS → Gade AS
1,2 %
Stian Hvalen Brekke
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Icon Invest AS
1,0 %
Peder Stavnes Karlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Simpleasy AS
0,7 %
Kenneth Schybaj Antonsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Øygarden Boligeiendom AS → Schybaj Holding AS
0,4 %
Abros Invest AbSelskap
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Hospitality Invest AS
0,3 %
Benn Harald Eidissen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Eidissen Consult Holding AS
0,3 %
Ane Nordahl Carlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 2 AS
0,1 %
Anna Nordahl Carlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 3 AS
0,1 %
Anne Lise Meyer
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Pancom AS → Alm 1 Holding AS
0,1 %
Jørn Eidissen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Steinsvatnet AS
0,1 %
Lars Eidissen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Eidissen Consult AS → Skarvtind AS
0,1 %
Matias Nordahl Carlsen
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 1 AS
0,1 %
Matilde Pauline Nordahl Neby
via Pbbl Bolig AS → Heimgard AS → Miliarium Holding AS → Grafo AS → Grafo Holding 4 AS
0,1 %

Viser de 25 største av 28 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Sem Utvikling ASBEDRUtvikling og salg av byggeprosjekterPorsgrunn−

Kunngjøringer27

DatoKunngjøring
25.7.2026Godkjente årsregnskap ↗
15.7.2026Revisor ↗
31.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
10.10.2024Styre ↗
17.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
15.12.2023Styre ↗
4.7.2023Godkjente årsregnskap ↗
29.6.2023Styre ↗
14.7.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE BOREALIS AS(Revisor)−TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Endring i roller og styre
    +TC NEWCO NORWAY IV AS(Revisor)−ERNST & YOUNG AS(Revisor)
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 94,8 % av driftsinntektene — 12,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel-0,3 %20,6 %
Likviditetsgrad1,002,03
Omsetningsvekst (siste år)-100,0 %-14,2 %
Andel av driftsinntekter2024Bransjemedian
Varekostnad94,8 %82,8 %
Annen driftskostnad4,1 %4,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+613 til på samme adresse →
GRENLAND BOLIGBYGGELAG
947173219 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BBL51 ansatte
GRENLAND BOLIGBYGGELAG
971838019 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
BEDR30 ansatte
AALTVEDT BORETTSLAG
929532724 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
BRL
ADJUNKT ARENTZ GATE VEST BORETTSLAG
922246572 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
BRL
AKKERHAUGEN TERRASSE BORETTSLAG
993249122 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
BRL
ÅKREBAKKEN BORETTSLAG
953601745 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
BRL
AL BØLEVEIEN 14
947783742 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
BRL
AL HJORTESTIEN BORETTSLAG
954626733 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
BRL
ÅMOTBAKKEN BORETTSLAG
986741593 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
BRL
ÅMOTBAKKEN SAMEIE
990730938 · Aktiviteter i borettslag og boligsameier
ESEK

Folk spør om Sem Utvikling AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Sem Utvikling AS?

Det er registrert 14 396 selskaper i Norge innen utvikling og salg av byggeprosjekter, hvorav 148 i Porsgrunn.

Er Sem Utvikling AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2017, som er lenger enn 51 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 789 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Sem Utvikling AS et aktivt selskap?

Sem Utvikling AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva gjør Sem Utvikling AS?

Sem Utvikling AS driver innen utvikling og salg av byggeprosjekter, med NACE-kode 68.120 i Enhetsregisteret. Registrert aktivitet: Utvikling og salg av egen fast eiendom og ellers.

Hvem eier Sem Utvikling AS?

Sem Utvikling AS eies i hovedsak av Pbbl Bolig AS (60 %). Totalt er det registrert 2 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Er Sem Utvikling AS en del av et konsern?

Sem Utvikling AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Pbbl Bolig AS, som eier 60 % av selskapet. Konsernspissen er Grenland Boligbyggelag.

Hvordan går det økonomisk med Sem Utvikling AS?

I 2025 omsatte Sem Utvikling AS for 0 kr, ned 100 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 217 686 kr.

Hva er organisasjonsnummeret til Sem Utvikling AS?

Sem Utvikling AS har org.nr 919 297 344 og er registrert som Aksjeselskap i Brønnøysundregistrene.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i PorsgrunnEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TelemarkEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Telemark

SkienPorsgrunnMidt-TelemarkNotoddenBambleKragerøTinnNomeVinjeDrangedalSeljordKviteseidTokkeHjartdalNissedalFyresdalSiljan