Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS

Org.nr 918035400

Verifiser dette selskapetKonsernSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Swiss Life Ref Nordic 2018 AS

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond. Virksomheten ble stiftet i 2016 og har vært i drift i 10 år. Knut Erik Krosby er styrets leder. I 2025 hadde Swiss Life Ref Nordic 2018 AS en omsetning på 0 kr. Selskapet endte året med et overskudd på 79,88 mill kr. Egenkapitalen var 618,40 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS med 66,3 % av aksjene. Selskapet er ett av 391 innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo, og ett av 576 i Norge. Det er eldre enn 82 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (99 %).

Aktivitet og formål

Investering i fast eiendom enten direkte eller indirekte gjennom andre selskaper, herunder gjennom hjemmelsselskap, sameier, aksjer eller andeler i andre selskaper, samt verdipapirer og lån og alt som hermed står i forbindelse.

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler619,03 mill kr
Anleggsmidler86 %529,89 mill krOmløpsmidler14 %89,14 mill kr
Egenkapital og gjeld619,03 mill kr
Innskutt egenkapital50 %311,91 mill krOpptjent egenkapital50 %306,48 mill krKortsiktig gjeld0 %636,05K kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader12,08 mill kr
Finansinntekter118,48 mill kr
Finanskostnader26,52 mill kr
Netto finans91,96 mill kr
Ordinært resultat før skatt79,88 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20250 kr−12,08 mill kr79,88 mill kr619,03 mill kr618,40 mill kr636,05K kr
20240 kr−12,14 mill kr54,48 mill kr647,04 mill kr641,69 mill kr5,35 mill kr
20230 kr−12,18 mill kr−55,01 mill kr668,79 mill kr664,59 mill kr4,20 mill kr
20220 kr−14,80 mill kr32,85 mill kr771,72 mill kr751,84 mill kr19,88 mill kr
20210 kr−15,18 mill kr194,41 mill kr1,04 mrd kr1,03 mrd kr496,52K kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Ved utgangen av 2025 utgjorde bankinnskudd og kontanter om lag 14 prosent av eiendelene. Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler.

Roller og styre6

Styre

3Sist endret 31.12.2018
Knut Erik Krosby(f. 1949)
Styrets lederSignatur
Representant for B-aksjonærene
Odd Ingar Solbakken(f. 1953)
StyremedlemSignatur
Representant for B-aksjonærene
Christian Storm(f. 1956)
StyremedlemSignatur
Representant for B-aksjonærene

Regnskapsfører

1Sist endret 24.11.2021
SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS (927074710)
Regnskapsfører
repr. SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 26.09.2017
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 24.11.2021
SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS (927074710)
Forretningsfører
repr. SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 5 ute · 1 endret eierandel

Inn (1)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 1 flere

Ut (5)
  • Alle under 1 % eierandel

… og 5 flere

Endret (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest ASSelskapA-aksjer66.3 %42 720 000
Dnb Eiendomsfond Core Plus ASSelskapA-aksjer9.1 %5 860 000
Mattisberget ASSelskapA-aksjer1.2 %800 000
Nordpolen Holding ASSelskapA-aksjer1.2 %800 000
Adrian & Co ASSelskapA-aksjer1.2 %750 000
Lønne Invest ASSelskapA-aksjer1.1 %700 000
Nrp Fund Partners II ASSelskapA-aksjer1.0 %645 200
Bvt Concentio VermögensstrukturfondPersonA-aksjer0.9 %600 000
Ivar Løges StiftelseSelskapA-aksjer0.9 %600 000
Janus ASSelskapA-aksjer0.9 %600 000

47 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS (501+ aksjonærer)Spredt
via Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS
66,2 %
Margaret Boel Garmann
via Dnb Eiendomsfond Core Plus AS → Garmar Holding AS
1,5 %
Bvt Concentio VermögensstrukturfondTyskland
0,9 %
Ivar Løges StiftelseSelskap
0,9 %
Anne Cecilie Gleditsch
via Acg AS · +2 andre eierveier
0,8 %
Ews StiftelsenSelskap
0,8 %
Skogbrand Forsikringsselskap GjensidigSelskap
0,7 %
Vis Forsikring GjensidigSelskap
0,7 %
Anders Jahres Humanitære StiftelseSelskap
0,6 %
Anne Ottestad Syvertsen
via Adrian & Co AS
0,6 %
Caroline Victoria Olympia PausStorbritannia
via Pimpus Holding AS
0,6 %
Cecilie Alexandra Pontine PausSveits
via Starship Investments AS
0,6 %
Vis 13 flere eiere ↓
Jon Christian Syvertsen
via Adrian & Co AS
0,6 %
Norsk SjømannsforbundSelskap
via Sjømennenes Hus Eiendom AS
0,6 %
Paul Emil Hjelm-Hansen
via Meritorius AS
0,6 %
Rogersbay AbUtenlandsk · Sverige
0,6 %
Hege Lønne Myre
via Lønne Invest AS → Lønnegruppen AS → Maple Invest AS
0,5 %
Pentera Ltd AS Trustees For Janus SUtenlandsk · Jersey
via Janus AS
0,5 %
Pentera Ltd AS Trustees For Nano SeUtenlandsk · Jersey
via Janus AS
0,5 %
Ted Halvard Skattum
via Skattum Eiendom A/s → Skattum Holding AS
0,5 %
Chocado AbUtenlandsk · Sverige
0,4 %
Alco Foundation StiftelsenSelskap
via Alco Holding AS
0,3 %
Benedicte Sverdrup
via Jaren Industrier AS → Bs Jaren AS
0,3 %
Bjørg Astrid Astrup
0,3 %
Bjørn Ole Gleditsch
via Mattisberget AS · +1 andre eierveier
0,3 %

Viser de 25 største av 124 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Swiss Life Ref Nordic 2018 ASBEDRAlternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfondOslo−

Kunngjøringer61

DatoKunngjøring
11.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
7.5.2026Godkjente årsregnskap ↗
28.4.2026Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
15.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
12.5.2025Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
27.5.2024Godkjente årsregnskap ↗
6.5.2024Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
11.4.2023Godkjente årsregnskap ↗
29.3.2023Utdeling av utbytte - fullmakt ↗
23.7.2022Vedtektsdato ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Egenkapitalandel99,9 %99,2 %
Likviditetsgrad140,1515,34
Gjeldsgrad0,000,01
Egenkapitalrentabilitet12,9 %-0,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

SWISS LIFE REF NORDIC 2018 AS eier aksjer i 3 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Finlog II ASOslo99.5 %20192025Aktiv
Postlog ASOslo98.5 %20192025Aktiv
Sørlandet Næringsbygg ASOslo95.0 %20182025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

+605 til på samme adresse →
THOME SHIP MANAGEMENT PTE LTD
971412631 · Rekruttering og formidling av arbeidskraft
NUF38 ansatte
ARNE BLYSTAD AS
967088196 · Utenriks sjøfart med gods
AS28 ansatte
MARITIME & MERCHANT BANK ASA
912277070 · Banker og kredittforetak
ASA28 ansatte
PPI MANAGEMENT AS
934576381 · Uoppgitt
AS28 ansatte
CMB.TECH NORWAY AS
987644095 · Andre tjenester tilknyttet sjøtransport
AS23 ansatte

Folk spør om Swiss Life Ref Nordic 2018 AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Swiss Life Ref Nordic 2018 AS?

Det er registrert 576 selskaper i Norge innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, hvorav 391 i Oslo.

Er Swiss Life Ref Nordic 2018 AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2016, som er lenger enn 82 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 14 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Swiss Life Ref Nordic 2018 AS et aktivt selskap?

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvilke eiere står bak Swiss Life Ref Nordic 2018 AS?

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS eies i hovedsak av Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS (66,3 %). Totalt er det registrert 47 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Er Swiss Life Ref Nordic 2018 AS en del av et konsern?

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Swiss Life Ref Nordic 2018 Invest AS, som eier 66,3 % av selskapet.

Hvordan går det økonomisk med Swiss Life Ref Nordic 2018 AS?

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS hadde i 2025 en omsetning på 0 kr og et overskudd på 79,88 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hva er aksjekapitalen i Swiss Life Ref Nordic 2018 AS?

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS har en registrert aksjekapital på 64,49 mill kr, fordelt på 64 485 201 aksjer.

Hvem er revisor for Swiss Life Ref Nordic 2018 AS?

Swiss Life Ref Nordic 2018 AS bruker Swiss Life Asset Managers Business Management AS som regnskapsfører og Deloitte AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.

Andre interessante kommuner

UllensakerArendalRingerikeStavangerBergenTrondheimKarmøyNordre FolloGjøvikMossAlverBodøFærderHaugesundTønsbergÅlesundSandnesØygarden