Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Veum Hageby AS

Org.nr 914217385

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Veum Hageby AS

Veum Hageby AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2014 og har vært i drift i 12 år. Hans Jørgen Lundby er daglig leder, og Hans Jørgen Lundby er styreleder. I 2025 hadde Veum Hageby AS en omsetning på 4,08 mill kr, en nedgang på 93 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 3,45 mill kr. Egenkapitalen var 32,10 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Veum Park Invest AS med 43 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 003 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 417 i Norge. Det ble etablert samme år som 2 161 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investere i, utvikle og forvalte eiendom, eiendomsrelaterte selskaper eller virksomheter og annen virksomhet som står i naturlig forhold til dette.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler150,77 mill kr
Anleggsmidler23 %34,64 mill krOmløpsmidler77 %116,13 mill kr
Egenkapital og gjeld150,77 mill kr
Innskutt egenkapital18 %27,31 mill krOpptjent egenkapital3 %4,78 mill krLangsiktig gjeld61 %92,08 mill krKortsiktig gjeld18 %26,59 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader8,67 mill kr
Finansinntekter168,51K kr
Finanskostnader253 kr
Netto finans168,25K kr
Ordinært resultat før skatt−4,42 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20254,08 mill kr−4,59 mill kr−3,45 mill kr150,77 mill kr32,10 mill kr118,67 mill kr
202461,49 mill kr6,07 mill kr343,33K kr133,98 mill kr35,55 mill kr98,43 mill kr
202321,46 mill kr3,20 mill kr−538,25K kr153,90 mill kr35,20 mill kr118,69 mill kr
2022416,63K kr−1,38 mill kr−2,07 mill kr89,71 mill kr35,74 mill kr53,97 mill kr
20215,06 mill kr2,32 mill kr1,47 mill kr68,52 mill kr37,81 mill kr30,71 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var andre driftskostnader den største kostnadsposten, med om lag 59 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av omløpsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre5

Daglig leder

1Sist endret 05.07.2016
Hans Jørgen Lundby(f. 1976)
Daglig lederSignatur

Styre

3Sist endret 02.11.2020
Hans Jørgen Lundby(f. 1976)
Styrets lederSignatur
Tore Hopen(f. 1971)
StyremedlemSignatur
Øystein Østermann(f. 1964)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 24.08.2020
PRICEWATERHOUSECOOPERS AS (987009713)
Revisor
repr. PRICEWATERHOUSECOOPERS ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 ute · 1 endret eierandel

Ut (1)
Endret (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Veum Park Invest ASSelskapA-aksjer43.0 %30 000
Farvatn Capital ASSelskapB-aksjer34.4 %24 000
Betonmast Eiendom ASSelskapB-aksjer8.6 %6 000
Veum Park Invest ASSelskapC-aksjer7.0 %4 881
Farvatn Capital ASSelskapC-aksjer5.6 %3 905
Betonmast Eiendom ASSelskapC-aksjer1.4 %976

6 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Spredt eierskap i Af Gruppen ASA (501+ aksjonærer)Spredt
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA · +1 andre eierveier
Største direkte aksjonærer i Af Gruppen ASA
20,1 %
Tore Borthen
via Veum Park Invest AS → Smartbygd AS → Fambo Invest AS
15,7 %
Øystein Østermann
via Veum Park Invest AS → Øst Bygg AS
12,5 %
Abraham Vincent Odfjell
via Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS · +1 andre eierveier
12,0 %
Elise OdfjellDanmark
via Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS · +1 andre eierveier
12,0 %
Sofie Odfjell
via Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS · +1 andre eierveier
12,0 %
Johan Odvar Odfjell
via Farvatn Capital AS → Farvatn AS → Jo Odfjell AS · +1 andre eierveier
4,0 %
Erik Christian Borthen
via Veum Park Invest AS → Smartbygd AS → Ecb Investment AS
1,8 %
Peter Nicolay Sandrup
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Pesa Invest AS · +1 andre eierveier
1,7 %
Ida Melbye-Larsen
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Høye Nord AS · +1 andre eierveier
1,2 %
Bjarne Henning Melbye
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Ekebakken Holding AS · +1 andre eierveier
1,0 %
Hans Jørgen Lundby
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Vesterli Eiendom AS → Hajma Invest AS · +1 andre eierveier
0,5 %
Vis 13 flere eiere ↓
Terje Lundby
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Vesterli Eiendom AS → Temac Invest AS · +1 andre eierveier
0,5 %
På Øverste Hylle ASSelskap
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS · +1 andre eierveier
0,4 %
Ole-Bjørn Bakke
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Lobbe Invest AS · +1 andre eierveier
0,3 %
Bjarne Anton Brendstuen
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Behr Invest AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Solveig Melbye
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Hca Melbye Holding AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Stein Erik Pedersen
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Heimhusan AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Ståle Kværndal
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Stalk Invest AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Svein Allan Rennan
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Emtida AS · +1 andre eierveier
0,2 %
Erik Monsen
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Tk3 Invest AS
0,1 %
Eskild Røsand
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Røsand Invest AS → Er. Invest AS
0,1 %
Jon Harald Kristiansen
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Trijon AS
0,1 %
Ole Kristian Lundby
via Veum Park Invest AS → Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Vesterli Eiendom AS → Vesterli Holding AS
0,1 %
Tore Hopen
via Farvatn Capital AS → Farvatn Medinvestering 1 AS → Vestcorp AS
0,1 %

Viser de 25 største av 26 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Veum Hageby ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomFredrikstad−

Kunngjøringer34

DatoKunngjøring
15.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
26.4.2025Godkjente årsregnskap ↗
18.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
6.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
16.9.2022Vedtektsdato ↗
16.9.2022Foretaksnavn ↗
9.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
22.6.2021Godkjente årsregnskap ↗
22.4.2021Forretningsadresse ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 147,7 % av driftsinntektene — 139,8 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin-112,5 %42,4 %
Resultatmargin-84,5 %17,1 %
Egenkapitalandel21,3 %37,1 %
Likviditetsgrad4,371,77
Gjeldsgrad3,701,05
Egenkapitalrentabilitet-10,7 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-93,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad147,7 %7,9 %
Annen driftskostnad59,2 %19,2 %
Avskrivninger5,6 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Offentlig støtte

Veum Hageby AS er registrert med 1 forskningsprosjekt fra Forskningsrådet.

1 prosjekter, tildelt 0 kr
PeriodeProsjektAktivitetTildeltStatus
2015–2016Veum Smart City - Smart & Healthy VillageDesign Pilot0 krAvsluttet

Kilde: Forskningsrådet

Analyse: Hvor mye offentlig støtte endte i konkurs? →

Investeringer

VEUM HAGEBY AS eier aksjer i 2 selskaper

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Hovedhuset Veum Hageby ASFredrikstad100.0 %20212025Aktiv
Veum Hageby Tunet ASFredrikstad100.0 %20212025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også i Fredrikstad

1 000+ til i Fredrikstad →
FREDRIKSTAD KOMMUNE
940039541 · Generell offentlig administrasjon
KOMM9854 ansatte
FREDRIKSTAD KOMMUNE KOMMUNEOMRÅDE HELSE
994484923 · Offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet
ORGL4944 ansatte
EUROPRIS BUTIKKDRIFT AS
987553014 · Detaljhandel med bredt vareutvalg ellers
AS3906 ansatte
FREDRIKSTAD KOMMUNE KOMMUNEOMRÅDE OPPVEKST
974766337 · Offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet
ORGL3495 ansatte
KAPPAHL AS
947659138 · Detaljhandel med klær
AS1116 ansatte
MINIBUSS24-7 AS
989806890 · Passasjertransport utenom rutetabell
AS648 ansatte
FREDRIKSTAD KOMMUNE KOMMUNEOMRÅDE TEKNISK
977108411 · Offentlig administrasjon tilknyttet næringsvirksomhet og arbeidsmarked
ORGL646 ansatte
FREDRIKSTAD KOMMUNE KOMMUNEOMRÅDE SAMFUNN OG BYUTVIKLING
974780887 · Offentlig administrasjon tilknyttet helsestell, undervisning, kultur og annen sosial virksomhet
ORGL543 ansatte
EUROPRIS AS
986762469 · Uspesifisert engroshandel
AS501 ansatte
GLITTER AS
971579412 · Annen detaljhandel med andre nye varer
AS463 ansatte

Folk spør om Veum Hageby AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Veum Hageby AS?

Det er registrert 76 417 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 1 003 i Fredrikstad.

Er Veum Hageby AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2014, som er lenger enn 46 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 161 andre selskaper i bransjen etablert.

Hvilken status har Veum Hageby AS i Enhetsregisteret?

Veum Hageby AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem er daglig leder i Veum Hageby AS?

Daglig leder i Veum Hageby AS er Hans Jørgen Lundby, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.

Hvem sitter i styret i Veum Hageby AS?

Hans Jørgen Lundby er registrert som styreleder i Veum Hageby AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvem eier Veum Hageby AS?

Veum Hageby AS eies i hovedsak av Veum Park Invest AS (43 %). Totalt er det registrert 6 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hvordan går det økonomisk med Veum Hageby AS?

I 2025 omsatte Veum Hageby AS for 4,08 mill kr, ned 93 % fra 2024. Årsresultatet ble et underskudd på 3,45 mill kr.

Får Veum Hageby AS støtte fra Innovasjon Norge eller Forskningsrådet?

I offentlige tildelingsdata er Veum Hageby AS oppført med 1 prosjekt hos Forskningsrådet. Detaljene vises i seksjonen Offentlig støtte på denne siden.

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark