Sao Eiendom AS
Org.nr 994680307
Om Sao Eiendom AS
Sao Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tromsø, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2009 og har vært i drift i 17 år. Håvard Olav Hansen er styrets leder. I 2025 hadde Sao Eiendom AS en omsetning på 5,32 mill kr, en nedgang på 22 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 140 944 kr. Egenkapitalen var 223 494 kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Polaris Eiendom Narvik AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 934 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 76 447 i Norge. Det er eldre enn 58 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Investere i og forvalte fast eiendom.
Formål
Investere i og forvalte fast eiendom samt utøve aktivt eierskap overfor andre selskaper med liknende formål, samt hertil naturlig tilhørende virksomhet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,32 mill kr | 1,67 mill kr | −140 944 kr | 36,99 mill kr | 223 494 kr | 36,77 mill kr |
| 2024 | 6,86 mill kr | 2,17 mill kr | 887 893 kr | 38,63 mill kr | 223 494 kr | 38,40 mill kr |
| 2023 | 6,68 mill kr | 2,95 mill kr | 918 054 kr | 38,05 mill kr | 100 001 kr | 37,95 mill kr |
| 2022 | 6,17 mill kr | 2,55 mill kr | 616 562 kr | 43,94 mill kr | 100 000 kr | 43,84 mill kr |
| 2021 | 5,36 mill kr | 210 778 kr | −541 829 kr | 45,19 mill kr | −498 785 kr | 45,69 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 35 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.
Roller og styre4
Styre
2Sist endret 11.03.2026Regnskapsfører
1Sist endret 07.05.2026Revisor
1Sist endret 14.01.2022Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Kgt Holding AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Polaris Eiendom Narvik AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 100 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 13 flere eiere ↓Vis færre ↑
Viser de 25 største av 265 beregnede eiere.
Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Andre selskaper eid av Polaris Eiendom Narvik AS
8 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Sao Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Tromsø | − |
Kunngjøringer35
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 6.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.3.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 10.3.2026 | Signatur ↗ |
| 10.3.2026 | Styre ↗ |
| 2.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.4.2025 | Styre ↗ |
| 20.1.2025 | Styre ↗ |
| 30.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 12.8.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre−SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS(Regnskapsfører)
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 34,8 % av driftsinntektene — 20,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 31,4 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | -2,7 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 0,6 % | 37,0 % |
| Likviditetsgrad | 0,91 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 164,51 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | -63,1 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -22,5 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 33,8 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 34,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+39 til på samme adresse →Ofte spurt om Sao Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Sao Eiendom AS?
Det er registrert 76 447 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 934 i Tromsø.
Er Sao Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2009, som er lenger enn 58 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 330 andre selskaper i bransjen etablert.
Er Sao Eiendom AS et aktivt selskap?
Sao Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem sitter i styret i Sao Eiendom AS?
Håvard Olav Hansen er registrert som styreleder i Sao Eiendom AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvilke eiere står bak Sao Eiendom AS?
Sao Eiendom AS eies i hovedsak av Polaris Eiendom Narvik AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hva er omsetningen til Sao Eiendom AS?
Sao Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 5,32 mill kr og et underskudd på 140 944 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hva er driftsresultatet til Sao Eiendom AS?
I 2025 hadde Sao Eiendom AS et driftsresultat på 1,67 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 31,4 %.
Hva er organisasjonsnummeret til Sao Eiendom AS?
Organisasjonsnummeret til Sao Eiendom AS er 994 680 307. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 24.10.2009.