Hopp til innhold
Nyttsokfirma i Claude og ChatGPTLes mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Sao Eiendom AS

Org.nr 994680307
Omsetning
5,3 mill
−22,5 %
Resultat
−140 944
−115,9 %
Bankinnskudd
66 072
−47,1 %
Mer
Konsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseVerifiser dette selskapet

Om Sao Eiendom AS

Sao Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tromsø, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2009 og har vært i drift i 17 år. Håvard Olav Hansen er styrets leder. I 2025 hadde Sao Eiendom AS en omsetning på 5,32 mill kr, en nedgang på 22 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 140 944 kr. Egenkapitalen var 223 494 kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Polaris Eiendom Narvik AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 930 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 76 501 i Norge. Det er eldre enn 58 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Investere i og forvalte fast eiendom.

Formål

Investere i og forvalte fast eiendom samt utøve aktivt eierskap overfor andre selskaper med liknende formål, samt hertil naturlig tilhørende virksomhet.

API og MCPGET /company/994680307

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/994680307" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "994680307",
  "name": "SAO EIENDOM AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "TROMSØ", "county": "TROMS", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "994680307" })

Spør AI-assistenten

  • Hvilken bransje er Sao Eiendom AS registrert i, og hva betyr næringskoden?
  • Når ble Sao Eiendom AS stiftet, og hvilken selskapsform har det?
  • Hvor i Tromsø holder Sao Eiendom AS til, og er selskapet fortsatt aktivt?
Kom i gang med API og MCP →

Økonomi

Omsetning 2021–2025 · −22,5 % fra 2024 · −0,9 % over 4 år

ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeldBankinnskudd
20255,32 mill kr1,67 mill kr−140 944 kr36,99 mill kr223 494 kr36,77 mill kr66 072 kr
20246,86 mill kr2,17 mill kr887 893 kr38,63 mill kr223 494 kr38,40 mill kr124 953 kr
20236,68 mill kr2,95 mill kr918 054 kr38,05 mill kr100 001 kr37,95 mill kr770 603 kr
20226,17 mill kr2,55 mill kr616 562 kr43,94 mill kr100 000 kr43,84 mill kr–
20215,36 mill kr210 778 kr−541 829 kr45,19 mill kr−498 785 kr45,69 mill kr–

Balanse

2025
Eiendeler36,99 mill kr
Anleggsmidler100 %36,82 mill krFordringer0 %107 693 krBankinnskudd og kontanter0 %66 072 kr
Egenkapital og gjeld36,99 mill kr
Innskutt egenkapital1 %223 494 krLangsiktig gjeld99 %36,57 mill krKortsiktig gjeld1 %191 563 kr

Resultat og balanse 2023–2025

Vis alle poster
Post202520242023
Resultatregnskap
Sum driftsinntekter5 3186 8586 680
Sum driftskostnader3 6504 6833 725
Driftsresultat1 6682 1752 955
Finansinntekter267269268
Finanskostnader2 0901 8272 020
Netto finans−1 823−1 559−1 751
Resultat før skatt−1556161 203
Skattekostnad−14−272285
Årsresultat−141888918
Eiendeler
Goodwill1 7591 8511 944
Sum anleggsmidler36 81638 36837 209
Fordringer10813573
Bankinnskudd og kontanter66125771
Sum omløpsmidler174260844
Sum eiendeler36 99038 62838 053
Egenkapital og gjeld
Innskutt egenkapital223223100
Opptjent egenkapital––0
Sum egenkapital223223100
Langsiktig gjeld36 57538 08837 536
Kortsiktig gjeld192317417
Sum gjeld36 76638 40437 953

2025: Regnskapsperiode 01.01.2025–31.12.2025 · Revidert · Regnskapslovens regler for små foretak. Alle enkeltposter finner du under «Fullstendig årsregnskap».

Fullstendig årsregnskap

Alle poster i resultatregnskap og balanse, linje for linje — 7 regnskapsår (2019–2025).

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 35 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Mellomværende med konsernselskaper (2025)

Renteinntekt fra konsernselskaper
270 000 kr
Rentekostnad til konsernselskaper
2,1 mill kr
Avgitt konsernbidrag
760 000 kr
Se pengene internt i konsernet →
API og MCPGET /company/994680307/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/994680307/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "994680307",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 5317893,
      "operating_profit": 1668215,
      "net_profit": -140944,
      "equity": 223494,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 6858324,
      "operating_profit": 2174953,
      "net_profit": 887893,
      "equity": 223494,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "994680307" })

Spør AI-assistenten

  • Hva var driftsmarginen til Sao Eiendom AS i 2025?
  • Hvor mye falt omsetningen til Sao Eiendom AS fra 2024 til 2025, og hvordan gikk det med resultatet?
  • Hvor stort underskudd hadde Sao Eiendom AS i 2025, og hvor mye egenkapital er igjen?

Roller og styre4

Styre

2Sist endret 11.03.2026
Håvard Olav Hansen(f. 1992)
Styrets lederSignatur
Representant for A-aksjonærene
Mats Alexander Sæverud(f. 1973)
StyremedlemSignatur
Representant for A-aksjonærene

Regnskapsfører

1Sist endret 07.05.2026
AIDER AS (922633452)
Regnskapsfører
repr. AIDER ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 14.01.2022
ELU CONSULT AS (814377482)
Revisor
repr. ELU CONSULT ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/994680307/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/994680307/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "994680307",
  "roles": [
    { "role_type": "Regnskapsfører", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "994680307" })

Spør AI-assistenten

  • Hvem sitter i styret i Sao Eiendom AS?
  • Hvilket revisjonsselskap reviderer Sao Eiendom AS?
  • Hvem er regnskapsfører for Sao Eiendom AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Polaris Eiendom Narvik ASSelskapOrdinære aksjer100,0 %100

1 aksjonær totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/994680307/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/994680307/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "994680307",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "POLARIS EIENDOM NARVIK AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 100,
      "year": 2025,
      …
    }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "994680307" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Sao Eiendom AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Sao Eiendom AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Sao Eiendom AS eier Polaris Eiendom Narvik AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Gunnar Johan Wilhelmsen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Triko AS
4,5 %
Amund Pedersen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS
4,2 %
Christin Pedersen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS
4,2 %
Tromsø Kommunale PensjonskasseSelskap
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS
4,0 %
Leif Jørgen Moger
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Ljm AS
2,9 %
Stian Andre Arntzen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Saa Investeringer AS
2,3 %
Kjetil StrandSveits
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → Prs Holding AS → Rfm Invest AS · +1 andre eierveier
2,2 %
Per Inge Strand
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → Prs Holding AS → Pis Invest AS · +1 andre eierveier
2,1 %
Trond OlsenSveits
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Tao Holding AS
2,1 %
Torstein Andreas Hagen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Vedskjulet Holding AS
2,0 %
John Christian Eriksson
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Jce Holding AS
1,6 %
Carl-Ove Flattum Seierstad
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS
1,2 %
Vis 13 flere eiere ↓
Jan Erik Braathen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Marnic Holding AS
1,2 %
Vidar Braathen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Vibra Holding AS
1,2 %
Elisabeth Berger
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Tebe Invest AS → Guffi Invest AS
1,1 %
Georg Anatole Young Savabini
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Naisal AS
1,1 %
Invima AbUtenlandsk · Sverige
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS
1,1 %
Norsk SjømannsforbundSelskap
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS · +1 andre eierveier
1,1 %
Ole Dag Rustad
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Arvo Invest AS
1,1 %
Per Harald Rasmussen
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Phr Holding AS
1,1 %
Trond Ragnar Breivik
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Breivik Invest AS
1,1 %
Elisabeth Hammersbøen Rustad
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Arvo Invest AS
1,0 %
Lars Aasland Grotmol
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Andvari Investment Research AS
1,0 %
Mona Hammersbøen Rustad
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Arvo Invest AS
1,0 %
Pål Georg Benestad
via Polaris Eiendom Narvik AS → Polaris Eiendom AS → Benestad Eiendom AS
0,9 %

Viser de 25 største av 265 beregnede eiere.

Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Sao Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomTromsø−

Kunngjøringer35

DatoKunngjøring
6.8.2026Godkjente årsregnskap ↗
10.3.2026Forretningsadresse ↗
10.3.2026Signatur ↗
10.3.2026Styre ↗
2.8.2025Godkjente årsregnskap ↗
5.4.2025Styre ↗
20.1.2025Styre ↗
30.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
12.8.2023Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/994680307/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/994680307/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "994680307",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-08-06", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2026-03-10", "type": "Forretningsadresse", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "994680307" })

Spør AI-assistenten

  • Når ble styret i Sao Eiendom AS sist endret?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Sao Eiendom AS i Brønnøysundregistrene?
  • Når ble Sao Eiendom AS sist kunngjort, og hva gjaldt det?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
    −SPAREBANK 1 REGNSKAPSHUSET NORD-NORGE AS(Regnskapsfører)
  3. Endring i roller og styre
  4. Selskapsopplysninger oppdatert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Avskrivninger utgjør 34,8 % av driftsinntektene — 20,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin31,4 %42,3 %
Resultatmargin-2,7 %17,1 %
Egenkapitalandel0,6 %37,0 %
Likviditetsgrad0,911,76
Gjeldsgrad164,511,06
Egenkapitalrentabilitet-63,1 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-22,5 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad33,8 %19,3 %
Avskrivninger34,8 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/994680307/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/994680307/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "994680307",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64491,
  "revenue": { "value": 5317893, "percentile": 0.8759 },
  "operating_margin": { "value": 0.3137, "percentile": 0.4041 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "994680307" })

Spør AI-assistenten

  • Er Sao Eiendom AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?
  • Hvor solid er Sao Eiendom AS sammenlignet med bransjen, målt i egenkapitalandel?
  • Hvilken persentil ligger driftsmarginen til Sao Eiendom AS på i bransjen?

Også på denne adressen

+39 til på samme adresse →
NORDLYS BLADET AS AVISFORLAG-TRYKKERI
973188240 · Utgivelse av aviser
BEDR65 ansatte
BLADET NORDLYS AS
932653117 · Utgivelse av aviser
AS63 ansatte
POLARIS EIENDOM AS
828440942 · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift
AS7 ansatte
BUFETAT NORD ENHET FOR INNTAK AVD INSTITUSJON
925913707 · Barneverntjenester
BEDR5 ansatte
ALPI EIENDOM AS
981883012 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
Vis 5 til
AMEDIA AS AVD TROMSØ
935226325 · Utgivelse av aviser
BEDR
ASG 3 AS
928322483 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BERG PARTNER HAVBRUK AS
917576548 · Innenriks kystruter med passasjerer
AS
BODØ INNOVATION GATE AS
913048881 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BRYGGEKVARTALET TROMSØ AS
918285148 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS

Ofte spurt om Sao Eiendom AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Sao Eiendom AS?

Det er registrert 76 501 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 930 i Tromsø.

Er Sao Eiendom AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2009, som er lenger enn 58 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 1 319 andre selskaper i bransjen etablert.

Er Sao Eiendom AS et aktivt selskap?

Sao Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hvem sitter i styret i Sao Eiendom AS?

Håvard Olav Hansen er registrert som styreleder i Sao Eiendom AS, i et styre med 2 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.

Hvilke eiere står bak Sao Eiendom AS?

Sao Eiendom AS eies i hovedsak av Polaris Eiendom Narvik AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.

Hva er omsetningen til Sao Eiendom AS?

Sao Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 5,32 mill kr og et underskudd på 140 944 kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hva er driftsresultatet til Sao Eiendom AS?

I 2025 hadde Sao Eiendom AS et driftsresultat på 1,67 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 31,4 %.

Hva er organisasjonsnummeret til Sao Eiendom AS?

Organisasjonsnummeret til Sao Eiendom AS er 994 680 307. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 24.10.2009.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i TromsøEiendomsselskaper og eiendomsmegling i TromsEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Troms

TromsøHarstadSenjaMålselvBalsfjordNordreisaTjeldsundLyngenBarduKarlsøySørreisaKvæfjordSkjervøyStorfjordKåfjordSalangenKvænangenIbestadGratangenDyrøyLavangen