Polaris Eiendom AS
Org.nr 828440942
Om Polaris Eiendom AS
Polaris Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tromsø, Troms. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2021 og har vært i drift i 5 år. Mats Alexander Sæverud er daglig leder, og Thomas Reppe Wetting er styreleder. Selskapet er ett av 930 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 75 966 i Norge. Det ble etablert samme år som 4 161 andre selskaper i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Å investere i og eie aksjer eller andeler i selskap som eier og utvikler fast eiendom og hva som hermed står i forbindelse.
AI-sammendrag
Rask vekst i egenkapitalen til 959M kr og en egenkapitalandel på hele 98% vitner om en svært solid finansiell buffer, drevet av et resultat på 49M kr til tross for at omsetningen falt 54% i år. Med kun 15M kr i gjeld og et konsentrert eierskap gjennom Cape Invest fremstår Polaris Eiendom som en velkapitalisert investeringsaktør snarere enn et driftsintensivt eiendomsselskap, der svingninger i årsomsetningen trolig reflekterer transaksjoner og verdijusteringer i porteføljen mer enn løpende utleievirksomhet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,27 mill kr | −7,85 mill kr | 48,76 mill kr | 974,35 mill kr | 959,22 mill kr | 15,13 mill kr |
| 2024 | 20,04 mill kr | 1,06 mill kr | 93,43 mill kr | 853,38 mill kr | 834,15 mill kr | 19,23 mill kr |
| 2023 | 8,42 mill kr | −6,93 mill kr | −217,10 mill kr | 763,43 mill kr | 744,63 mill kr | 18,79 mill kr |
| 2022 | 2,20 mill kr | −5,15 mill kr | −16,89 mill kr | 910,41 mill kr | 892,10 mill kr | 18,31 mill kr |
| 2021 | 0 kr | −5 570 kr | −5 570 kr | 30,00K kr | 24,43K kr | 5 570 kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er lønnskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre10
Daglig leder
1Sist endret 20.01.2026Styre
7Sist endret 27.06.2025Regnskapsfører
1Sist endret 10.10.2025Revisor
1Sist endret 01.07.2026Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
8 nye · 20 ute
… og 5 flere
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Cape Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 9.8 % | 10 546 830 |
| Per Strand Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 6.9 % | 7 434 000 |
| Triko AS | Selskap | Ordinære aksjer | 4.5 % | 4 842 647 |
| Tromsø Kommunale Pensjonskasse | Selskap | Ordinære aksjer | 4.0 % | 4 340 586 |
| Arvo Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 3.1 % | 3 333 167 |
| Ljm AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.9 % | 3 140 000 |
| Braa Invest AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.5 % | 2 741 500 |
| Nordpolen Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.5 % | 2 728 522 |
| Saa Investeringer AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 2 516 735 |
| Orla 2024 Midco AS | Selskap | Ordinære aksjer | 2.3 % | 2 453 000 |
211 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Vis 13 flere eiere ↓Vis færre ↑
Viser de 25 største av 265 beregnede eiere.
Eierstrukturen inneholder krysseierskap (sirkulært eierskap). Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Datterselskaper av Polaris Eiendom AS
6 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Polaris Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Tromsø | 7 |
Kunngjøringer41
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.7.2026 | Revisor ↗ |
| 25.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 10.4.2026 | Kapital ↗ |
| 10.4.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 20.1.2026 | Redegjørelse finansiell bistand erverv av aksjer ↗ |
| 20.1.2026 | Avtalepant i egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 20.1.2026 | Erverv av egne aksjer-fullmakt ↗ |
| 20.1.2026 | Fullmakt kapitalforhøyelse ↗ |
| 20.1.2026 | Daglig leder ↗ |
| 11.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Endring i roller og styre+CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
- Endring i roller og styre+HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:5→7
- Endring i aksjekapital
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 115,6 % av driftsinntektene — 109,7 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -84,7 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 526,2 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 98,4 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 4,58 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,02 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 5,1 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -53,8 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,32 mill kr | 978,27K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 115,6 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 64,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 4,9 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
POLARIS EIENDOM AS eier aksjer i 7 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Polaris Eiendom Bodø AS | Tromsø | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Polaris Midco AS | Tromsø | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Polaris Eiendom Narvik AS | Tromsø | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Polaris Tromsø AS | Tromsø | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Polaris Eiendom Harstad AS | Tromsø | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Polaris Eiendomsdrift AS | Tromsø | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Polaris Eiendom AS | Tromsø | 0.5 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+38 til på samme adresse →Godt å vite om Polaris Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Polaris Eiendom AS tilhører?
Polaris Eiendom AS er ett av 930 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø, og ett av 75 966 på landsbasis.
Hvor lenge har Polaris Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Polaris Eiendom AS ble etablert i 2021 og er blant de nyere aktørene, eldre enn 16 % av selskapene i bransjen.
Er Polaris Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Polaris Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva betyr organisasjonsformen AS?
Organisasjonsformen til Polaris Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Polaris Eiendom AS?
Mats Alexander Sæverud er registrert som daglig leder i Polaris Eiendom AS.
Hvem er styreleder i Polaris Eiendom AS?
Styrets leder i Polaris Eiendom AS er Thomas Reppe Wetting. Styret har totalt 7 registrerte medlemmer.
Hvem er største aksjonær i Polaris Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Cape Invest AS største eier i Polaris Eiendom AS med 9,8 % av aksjene. Nest størst er Per Strand Eiendom AS med 6,9 %.
Hva omsatte Polaris Eiendom AS for i 2025?
Polaris Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 9,27 mill kr og et overskudd på 48,76 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor stor aksjekapital har Polaris Eiendom AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Polaris Eiendom AS er 12,00 mill kr (120 005 187 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.
Hvor mange jobber i Polaris Eiendom AS?
Det er registrert 7 ansatte i Polaris Eiendom AS, ifølge tall fra NAV Aa-registeret.