Rebus Utvikling AS
Org.nr 912700909
Om Rebus Utvikling AS
Rebus Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2013 og har vært i drift i 13 år. Thomas Gerhard Dahle er daglig leder, og Trond Fredrik Mellingsæter er styreleder. Selskapet er ett av 1 188 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 745 i Norge. Det ble etablert samme år som 409 andre selskaper i bransjen.
Aktivitet
Eie, kjøpe, selge, utvikle, drifte og forvalte eiendom, samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette herunder deltagelse i andre selskaper.
Formål
Kjøp, utvikling, drift, forvaltning og salg av eiendom, særlig med sikte på å dekke behovet til REMA 1000 i Norge, samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette herunder deltagelse i andre selskaper.
AI-sammendrag
En omsetningsvekst på 701% til 56 millioner kroner antyder betydelig eiendomsaktivitet i 2025, trolig knyttet til transaksjoner eller utviklingsprosjekter for morselskapet REMA 1000. Balansebildet er imponerende solid — med 2,6 milliarder kroner i eiendeler og en egenkapitalandel på nær 77% — men den lave driftsmarginen (bunn 25% i bransjen) tyder på at selskapet primært fungerer som et forvaltnings- og utviklingsverktøy fremfor en selvstendig inntektsgenerator. Med kun 7 ansatte som forvalter en portefølje av denne størrelsen er selskapet i praksis et dedikert eiendomsvehikkel for REMA-konsernets ekspansjon i Norge.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,06 mill kr | −18,67 mill kr | 38,13 mill kr | 2,63 mrd kr | 2,02 mrd kr | 609,39 mill kr |
| 2024 | 7,00 mill kr | −18,91 mill kr | 26,82 mill kr | 2,16 mrd kr | 1,48 mrd kr | 681,28 mill kr |
| 2023 | 202,00K kr | −9,26 mill kr | −79,46 mill kr | 1,53 mrd kr | 1,45 mrd kr | 81,08 mill kr |
| 2022 | 1,77 mill kr | −7,14 mill kr | 338,66 mill kr | 1,46 mrd kr | 403,81 mill kr | 1,05 mrd kr |
| 2021 | 1,58 mill kr | −7,69 mill kr | −5,88 mill kr | 1,09 mrd kr | 396,43 mill kr | 692,85 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025-regnskapet er andre driftskostnader den største kostnadsposten, og posten oversteg driftsinntektene. Lønnskostnadene utgjør rundt 23 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre7
Daglig leder
1Sist endret 15.11.2023Styre
5Sist endret 03.01.2025Revisor
1Sist endret 17.09.2024Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Rema 1000 Norge AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Rebus Handelseiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Rebus Handelseiendom AS
2 selskaperDatterselskaper av Rebus Utvikling AS
10 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Rebus Utvikling AS | BEDR | Eiendomsforvaltning på oppdrag | Oslo | 7 |
Kunngjøringer54
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 21.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.9.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 10.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 23.4.2025 | Kapital ↗ |
| 23.4.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 3.1.2025 | Styre ↗ |
| 22.11.2024 | Styre ↗ |
| 17.9.2024 | Revisor ↗ |
| 13.4.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.2.2024 | Vedtektsdato ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 110,1 % av driftsinntektene — 88,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -33,3 % | 18,3 % |
| Resultatmargin | 68,0 % | 9,9 % |
| Egenkapitalandel | 76,8 % | 45,3 % |
| Likviditetsgrad | 3,98 | 1,85 |
| Gjeldsgrad | 0,30 | 0,73 |
| Egenkapitalrentabilitet | 1,9 % | 6,2 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +701,3 % | +2,5 % |
| Omsetning per ansatt | 8,01 mill kr | 1,53 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 23,3 % | 32,3 % |
| Annen driftskostnad | 110,1 % | 22,1 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
REBUS UTVIKLING AS eier aksjer i 12 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Rebus Sør AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Midt-Norge AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Sør-Vest AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Vestre Østland AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Vest AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Rema Etablering Drift AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Nordre Vestland AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Nord-Norge AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Nordre Østland AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Rebus Stor-Oslo AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+594 til på samme adresse →Godt å vite om Rebus Utvikling AS
Hvor stor er bransjen Rebus Utvikling AS tilhører?
Rebus Utvikling AS er ett av 1 188 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 745 på landsbasis.
Hvor lenge har Rebus Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Rebus Utvikling AS ble etablert i 2013 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 51 % av selskapene i bransjen.
Hvordan er lønnsomheten til Rebus Utvikling AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for eiendomsforvaltning på oppdrag er en driftsmargin på 18,3 %. Rebus Utvikling AS lå på −33,3 % i siste tilgjengelige regnskap.
Hvilken status har Rebus Utvikling AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Rebus Utvikling AS i Brønnøysundregistrene.
Hvilken selskapsform har Rebus Utvikling AS?
Organisasjonsformen til Rebus Utvikling AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Rebus Utvikling AS?
Thomas Gerhard Dahle er registrert som daglig leder i Rebus Utvikling AS.
Hvem eier Rebus Utvikling AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Rebus Handelseiendom AS største eier i Rebus Utvikling AS med 100 % av aksjene.
Eier Rebus Utvikling AS andre selskaper?
Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Rebus Utvikling AS 10 selskaper, deriblant Rebus Sør AS, Rebus Midt-Norge AS og Rebus Sør-Vest AS.
Hva omsatte Rebus Utvikling AS for i 2025?
Rebus Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 56,06 mill kr og et overskudd på 38,13 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor lønnsom er driften i Rebus Utvikling AS?
Driftsresultatet for 2025 var −18,67 mill kr (driftsmargin −33,3 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.