Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Gneis Eiendom AS

Org.nr 993308366

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Gneis Eiendom AS

Gneis Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Eiendomsforvaltning på oppdrag. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Eirik Ingebrigt Fossum er styrets leder. I 2025 hadde Gneis Eiendom AS en omsetning på 5,37 mill kr, en økning på 2 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 2,53 mill kr. Egenkapitalen var 6,29 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Enebakk Eiendomsinvest AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 197 innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 813 i Norge. Det er eldre enn 62 % av selskapene i bransjen.

Aktivitet

Erverve og forvalte fast eiendom, herunder inneha eierandeler i tilsvarende selskap.

Formål

Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler33,72 mill kr
Anleggsmidler94 %31,57 mill krOmløpsmidler6 %2,15 mill kr
Egenkapital og gjeld33,72 mill kr
Innskutt egenkapital0 %135,00K krOpptjent egenkapital18 %6,15 mill krLangsiktig gjeld71 %24,03 mill krKortsiktig gjeld10 %3,40 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader705,79K kr
Finansinntekter114,35K kr
Finanskostnader1,53 mill kr
Netto finans−1,42 mill kr
Ordinært resultat før skatt3,25 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20255,37 mill kr4,67 mill kr2,53 mill kr33,72 mill kr6,29 mill kr27,43 mill kr
20245,24 mill kr4,52 mill kr2,25 mill kr34,76 mill kr6,19 mill kr28,57 mill kr
20234,98 mill kr3,83 mill kr1,50 mill kr31,44 mill kr6,08 mill kr25,36 mill kr
20224,29 mill kr3,26 mill kr1,81 mill kr32,75 mill kr5,48 mill kr27,27 mill kr
20213,34 mill kr2,64 mill kr1,55 mill kr20,49 mill kr3,67 mill kr16,81 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Regnskapet for 2025 inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre4

Styre

2Sist endret 23.06.2026
Eirik Ingebrigt Fossum(f. 1989)
Styrets lederSignatur
Marthe Asheim Underthun(f. 1989)
Varamedlem

Regnskapsfører

1Sist endret 24.01.2024
NJORD BUSINESS SERVICES AS (989572938)
Regnskapsfører
repr. NJORD BUSINESS SERVICES ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 01.07.2026
CEDRA NORGE MOMENTUM AS (936032249)
Revisor
repr. CEDRA NORGE MOMENTUM ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 3 ute

Inn (1)
Ut (3)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Enebakk Eiendomsinvest ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %135

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Kristoffer Daniel Norambuena
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
11,7 %
Spredt eierskap i Kraft Eiendomsinvest I AS (109+ aksjonærer)Spredt
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
Største direkte aksjonærer i Kraft Eiendomsinvest I AS
9,9 %
Steen-Hansen Holding ASSelskap
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
4,6 %
Egil Leganger
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Kelsar Invest AS
2,1 %
Jannike Neset
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Stjernestøv Invest AS
1,5 %
Jostein Tjelmeland
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS · +1 andre eierveier
1,4 %
Valon Berisha
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
1,4 %
Trond Andreas Hatlestad
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Hazl AS
1,2 %
Marianne Bjelland
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Bjellcon Holding AS
1,1 %
Morten Svela
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → M. Svela Holding AS
1,1 %
Vidar-Andre Gjerstad
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Bjellcon Holding AS
1,1 %
Jonas Svensson
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
1,0 %
Vis 13 flere eiere ↓
Christen Joachim Gervin
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
0,9 %
Kjetil Kræmer
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Tonto AS
0,9 %
Martin Linnes
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
0,9 %
Ole Johnny Skjæveland
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Ojs Holding AS
0,9 %
David Simonsen
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Kronlia Holding AS
0,8 %
Jens Olav Randem
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
0,8 %
Orkla Museumsfond STISelskap
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
0,8 %
Ove Myklebust
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Kloggen AS
0,8 %
Sellit Holding DASelskap
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Sellit AS
0,7 %
Gunnar Jakob Vikeså
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Dina Management AS
0,6 %
Jan Erik Pettersen
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS → Pettersen Utvikling AS
0,6 %
Jørgen Sørbø
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
0,6 %
Katharina Julie Totland
via Enebakk Eiendomsinvest AS → Kraft Eiendomsinvest I AS
0,6 %

Viser de 25 største av 237 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Gneis Eiendom ASBEDREiendomsforvaltning på oppdragOslo−

Kunngjøringer37

DatoKunngjøring
1.7.2026Revisor ↗
23.6.2026Styre ↗
16.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
7.10.2025Forretningsadresse ↗
24.7.2025Styre ↗
8.7.2025Godkjente årsregnskap ↗
1.11.2024Revisor ↗
3.4.2024Godkjente årsregnskap ↗
19.1.2024Styre ↗
18.1.2024Redegjørelse finansiell bistand erverv av aksjer ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
    +HKW NORGE MOMENTUM AS(Revisor)−RSM NORGE AS(Revisor)
  3. Endring i roller og styre
    +Eirik Ingebrigt Fossum(Styrets leder)+Marthe Asheim Underthun(Varamedlem)−Christer Wennersten(Varamedlem)−Marthe Asheim Underthun(Styrets leder)
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 2,2 % av driftsinntektene — 19,8 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin86,9 %18,3 %
Resultatmargin47,2 %9,9 %
Egenkapitalandel18,6 %45,4 %
Likviditetsgrad0,631,85
Gjeldsgrad4,360,74
Egenkapitalrentabilitet40,3 %6,2 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,5 %+2,5 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad0,5 %12,2 %
Annen driftskostnad2,2 %22,0 %
Avskrivninger10,4 %5,0 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+145 til på samme adresse →
ARKITEMA AS
943857644 · Arkitektvirksomhet
AS86 ansatte
PROMON AS
989480138 · Dataprogrammeringstjenester
AS75 ansatte
VIKA VIDEREGÅENDE SKOLE
925607797 · Videregående opplæring innenfor studieforberedende utdanningsprogram
BEDR71 ansatte
NJORD EIENDOMSFORVALTNING AS
914748364 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS27 ansatte
B2 IMPACT ASA
992249986 · Spesielle holdingselskaper
ASA23 ansatte
HEIMR MANAGEMENT AS
918165150 · Drift av hoteller
AS19 ansatte
NJORD SECURITIES AS
988716278 · Verdipapirmegling
AS13 ansatte
NJORD SECURITIES AS AVD OSLO
988726923 · Verdipapirmegling
BEDR13 ansatte
FURSET KANTINE AS AVD 2130
915503209 · Kantinedrift og annen cateringvirksomhet
BEDR5 ansatte
NJORD ALTERNATIVE INVESTMENTS AS
921787847 · Fondsforvaltningsvirksomhet
AS5 ansatte

Spørsmål og svar om Gneis Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Gneis Eiendom AS tilhører?

Gneis Eiendom AS er ett av 1 197 selskaper innen eiendomsforvaltning på oppdrag i Oslo, og ett av 12 813 på landsbasis.

Hvor lenge har Gneis Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Gneis Eiendom AS ble etablert i 2008 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 62 % av selskapene i bransjen.

Er Gneis Eiendom AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Gneis Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem er styreleder i Gneis Eiendom AS?

Styrets leder i Gneis Eiendom AS er Eirik Ingebrigt Fossum.

Hvem er største aksjonær i Gneis Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Enebakk Eiendomsinvest AS største eier i Gneis Eiendom AS med 100 % av aksjene.

Hvem er morselskapet til Gneis Eiendom AS?

Selskapet er datterselskap av Enebakk Eiendomsinvest AS (100 % eierandel). Øverste morselskap i konsernet er Kraft Eiendomsinvest I AS.

Går Gneis Eiendom AS med overskudd?

Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 5,37 mill kr, opp 2 % fra 2024. Egenkapitalen var 6,29 mill kr ved årsslutt.

Hvor mye egenkapital har Gneis Eiendom AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Gneis Eiendom AS en egenkapital på 6,29 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 18,6 %.

Hvem er revisor og regnskapsfører for Gneis Eiendom AS?

I Enhetsregisteret er Gneis Eiendom AS registrert med regnskapsfører Njord Business Services AS og revisor Cedra Norge Momentum AS.

Andre interessante kommuner

UllensakerÅlesundKristiansandLierArendalBærumLillestrømIndre ØstfoldTrondheimLillehammerHolmestrandNordre FolloTønsbergPorsgrunnSarpsborgMoldeLørenskogRingsaker