Hopp til innhold
Næringslivsrapport for august 2026.Les rapporten →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Spp Eiendom AS

Org.nr 992253010

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyseInvestorportefølje

Om Spp Eiendom AS

Spp Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2008 og har vært i drift i 18 år. Per Øivind Kjærnsmo er styrets leder. I 2025 hadde Spp Eiendom AS en omsetning på 2,97 mill kr, en økning på 3 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 1,59 mill kr. Egenkapitalen var 4,67 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Kjærnsmo Invest Holding AS med 85,7 % av aksjene. Selskapet er ett av 12 479 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 392 i Norge. Det er eldre enn 62 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Utleie av fast eiendom, salg av konsulenttjenester og investeringsvirksomhet, herunder verdipapirer, langsiktig investering i fast eiendom, og finansielle instrumenter og annet som står i naturlig sammenheng med dette.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler17,01 mill kr
Anleggsmidler99 %16,90 mill krOmløpsmidler1 %113,07K kr
Egenkapital og gjeld17,01 mill kr
Innskutt egenkapital19 %3,18 mill krOpptjent egenkapital9 %1,49 mill krLangsiktig gjeld60 %10,27 mill krKortsiktig gjeld12 %2,07 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader824,18K kr
Finanskostnader5 925 kr
Netto finans−5 925 kr
Ordinært resultat før skatt2,14 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
20252,97 mill kr2,15 mill kr1,59 mill kr17,01 mill kr4,67 mill kr12,34 mill kr
20242,89 mill kr2,08 mill kr1,54 mill kr17,74 mill kr4,27 mill kr13,47 mill kr
20232,78 mill kr1,97 mill kr1,47 mill kr18,94 mill kr3,60 mill kr15,34 mill kr
20222,60 mill kr1,69 mill kr1,13 mill kr19,56 mill kr3,21 mill kr16,35 mill kr
20212,64 mill kr1,71 mill kr891,44K kr27,00 mill kr3,22 mill kr23,78 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Årsregnskapet for 2025 viser at avskrivninger er den største kostnadsposten, med om lag 26 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.

Roller og styre4

Styre

3Sist endret 09.05.2022
Per Øivind Kjærnsmo(f. 1963)
Styrets lederSignatur
Ole Mathias Kjærnsmo(f. 1960)
StyremedlemSignatur
Reidar Kjærnsmo(f. 1934)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 13.11.2025
BLOM & FOSSAN AS (936072550)
Revisor
repr. BLOM & FOSSAN ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 6 ute

Inn (1)
Ut (6)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Kjærnsmo Invest Holding ASSelskapOrdinære aksjer85.7 %3 090
Spp Eiendom ASSelskapOrdinære aksjer14.3 %515

2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Spp Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer49

DatoKunngjøring
10.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
13.11.2025Revisor ↗
12.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
22.5.2024Godkjente årsregnskap ↗
20.5.2023Godkjente årsregnskap ↗
13.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
11.5.2022Forretningsadresse ↗
9.5.2022Vedtektsfestet formål ↗
9.5.2022Vedtektsdato ↗
9.5.2022Signatur ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 1,7 % av driftsinntektene — 17,5 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin72,3 %42,4 %
Resultatmargin53,4 %17,1 %
Egenkapitalandel27,4 %37,0 %
Likviditetsgrad0,051,77
Gjeldsgrad2,651,05
Egenkapitalrentabilitet34,0 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,6 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad1,7 %19,2 %
Avskrivninger26,0 %14,7 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Investeringer

SPP EIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap

SelskapKommuneEierandelFørste årSiste årStatus
Spp Eiendom ASOslo14.3 %20202025Aktiv

Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.

Også på denne adressen

HUYNH EIENDOM
932797240 · Interiørdesignvirksomhet
ENK
MAGDALENE SOLLI - DANSER
914903696 · Utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor scenekunst
ENK
MARTE GOLTEN
919946156 · Utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor scenekunst
ENK
THUMA AS
919001283 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS

Godt å vite om Spp Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Spp Eiendom AS tilhører?

Spp Eiendom AS er ett av 12 479 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 392 på landsbasis.

Hvor lenge har Spp Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Spp Eiendom AS ble etablert i 2008 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 62 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Spp Eiendom AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Spp Eiendom AS lå på 72,3 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hva er statusen til Spp Eiendom AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Spp Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hva slags selskap er Spp Eiendom AS?

Organisasjonsformen til Spp Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er største aksjonær i Spp Eiendom AS?

Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Kjærnsmo Invest Holding AS største eier i Spp Eiendom AS med 85,7 % av aksjene. Nest størst er Spp Eiendom AS med 14,3 %.

Hva omsatte Spp Eiendom AS for i 2025?

Spp Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 2,97 mill kr og et overskudd på 1,59 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor mye egenkapital har Spp Eiendom AS?

Ved utgangen av 2025 hadde Spp Eiendom AS en egenkapital på 4,67 mill kr, tilsvarende en egenkapitalandel på 27,4 %.

Hvor holder Spp Eiendom AS til?

Spp Eiendom AS holder til i Lille Frogner allé 5A, 0263, OSLO, i Oslo kommune.

Hvilket revisjonsselskap bruker Spp Eiendom AS?

I Enhetsregisteret er Spp Eiendom AS registrert med revisor Blom & Fossan AS.

Andre interessante kommuner

LarvikNordre FolloMoldeMossSarpsborgAlverHaldenHolmestrandBærumBodøSkienKristiansandLørenskogHamarSandefjordTromsøHaugesundLillehammer