Hopp til innhold
Nytt: prøv API og MCP gratis.Kom i gang →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Vestre Svanholmen 1 AS

Org.nr 991938591

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Vestre Svanholmen 1 AS

Vestre Svanholmen 1 AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2007 og har vært i drift i 19 år. Frode Ragnvald Albretsen er styrets leder. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 422 i Norge. Det er eldre enn 63 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Utvikling, investering og salg samt drift av fast eiendom

Formål

Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.

AI-sammendrag

Høy gjeld på 354M kr mot kun 32M kr i egenkapital gir en egenkapitalandel på under 10%, noe som plasserer selskapet klart under branjesnittet og innebærer betydelig finansiell risiko ved renteoppgang eller verdifall på eiendomsporteføljen. Omsetningen på 36M kr holder seg stabil med kun 2% vekst, men driftsmarginen holder seg i topp 25% i bransjen, noe som tyder på effektiv drift av eiendomsmassen. Heleiet av SVANHOLMEN EIENDOMSINVEST AS opererer selskapet som et rendyrket eiendomsholdingvehikkel med et formål sentralt i Oslo-markedet, der eiendomsverdiene på 387M kr utgjør kjernen i investeringsstrategien.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler386,56 mill kr
Anleggsmidler97 %373,67 mill krOmløpsmidler3 %12,90 mill kr
Egenkapital og gjeld386,56 mill kr
Innskutt egenkapital4 %16,95 mill krOpptjent egenkapital4 %15,29 mill krLangsiktig gjeld88 %339,54 mill krKortsiktig gjeld4 %14,78 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader11,69 mill kr
Finansinntekter981 896 kr
Finanskostnader22,33 mill kr
Netto finans−21,35 mill kr
Ordinært resultat før skatt2,74 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202535,79 mill kr24,10 mill kr2,14 mill kr386,56 mill kr32,24 mill kr354,32 mill kr
202435,02 mill kr24,32 mill kr−225 510 kr397,79 mill kr32,30 mill kr365,49 mill kr
202333,81 mill kr23,33 mill kr9,94 mill kr420,18 mill kr32,74 mill kr387,44 mill kr
202231,80 mill kr21,38 mill kr9,16 mill kr402,63 mill kr29,10 mill kr373,53 mill kr
202130,26 mill kr19,78 mill kr7,68 mill kr387,80 mill kr25,86 mill kr361,94 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

I 2025 var avskrivninger den største kostnadsposten, med om lag 25 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig.

Roller og styre7

Styre

4Sist endret 26.02.2021
Frode Ragnvald Albretsen(f. 1977)
Styrets lederSignatur
Raymond Gabrielsen(f. 1971)
StyremedlemSignatur
Jan Erik Thoresen(f. 1963)
StyremedlemSignatur
Torstein Andreas Hagen(f. 1972)
StyremedlemSignatur

Regnskapsfører

1Sist endret 08.01.2021
ABG BUSINESS MANAGEMENT AS (921059442)
Regnskapsfører
repr. ABG BUSINESS MANAGEMENT ASGodkjent regnskapsforetakVis regnskapsfører-profil →

Revisor

1Sist endret 07.12.2021
DELOITTE AS (980211282)
Revisor
repr. DELOITTE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

1Sist endret 08.01.2021
ABG BUSINESS MANAGEMENT AS (921059442)
Forretningsfører
repr. ABG BUSINESS MANAGEMENT AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Svanholmen Eiendomsinvest ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Groupe Centennial HoldingUtenlandsk · Luxemburg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Centennial Eiendom ASA → Centennial AS
25,0 %
Ragnvald Albretsen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom II AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers AS · +1 andre eierveier
14,9 %
Torstein Andreas Hagen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Vedskjulet Holding AS
13,0 %
Frode Ragnvald Albretsen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom II AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 1 AS → Albretsen Holding AS
8,9 %
Hanne Kjersti Albretsen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Seabrokers Eiendom AS → Seabrokers Eiendom II AS → Seabrokers Group AS → Seabrokers 2 AS → H K Albretsen AS
7,2 %
Jan Erik Thoresen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Atc Invest AS
5,0 %
Svein Morten Sørensen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Løren Holding AS
5,0 %
Kjell Arne Aaser
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Lucellum AS
2,0 %
Hogne Ketil Stokka
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Marton Kapital AS
1,0 %
Jostein Clement Stokka
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Marton Kapital AS
1,0 %
Per Reidar Tønnessen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Ptmc AS
1,0 %
Thomas Berg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Montanus Invest AS → Scan-Corp AS
0,8 %
Vis 13 flere eiere ↓
Anne Cathrine Borg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS
0,7 %
Cato Winther Borg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS
0,7 %
Petter Winther Borg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS
0,7 %
Christiane Mathilde Borg Schjørn
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS
0,5 %
Emma Louise SeljeflotStorbritannia
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Nonsuch Eiendom AS
0,5 %
Fanny Cecilie Berg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Montanus Invest AS → Fcb Invest AS
0,5 %
Hans Eilert Borg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS
0,5 %
Knut Alexander Gundersen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kag Holding AS
0,5 %
Knut Andreas Berg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Montanus Invest AS → Knab Invest AS
0,5 %
Lars Borg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS
0,5 %
Morten Borg
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Kewa Invest AS
0,5 %
Nina Jane SeljeflotStorbritannia
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Nonsuch Eiendom AS
0,5 %
Aage Hagen
via Svanholmen Eiendomsinvest AS → Portal Eiendom AS → Escazu Invest AS
0,4 %

Viser de 25 største av 68 beregnede eiere.

Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Vestre Svanholmen 1 ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomOslo−

Kunngjøringer39

DatoKunngjøring
20.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
6.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
28.10.2024Forretningsadresse ↗
1.6.2024Godkjente årsregnskap ↗
3.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
29.11.2022Forretningsadresse ↗
4.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
7.12.2021Revisor ↗
15.6.2021Godkjente årsregnskap ↗
26.2.2021Styre ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Endring i roller og styre
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 6,6 % av driftsinntektene — 12,6 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin67,3 %42,4 %
Resultatmargin6,0 %17,1 %
Egenkapitalandel8,3 %37,1 %
Likviditetsgrad0,871,77
Gjeldsgrad10,991,05
Egenkapitalrentabilitet6,6 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,2 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad0,6 %8,0 %
Annen driftskostnad6,6 %19,2 %
Avskrivninger25,4 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+143 til på samme adresse →
ABG SUNDAL COLLIER ASA
883603362 · Verdipapirmegling
ASA110 ansatte
SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA AVD OSLO SENTRUM
920185967 · Banker og kredittforetak
BEDR45 ansatte
FURSET KANTINE AS AVD 2050
926450824 · Kantinedrift og annen cateringvirksomhet
BEDR44 ansatte
MAMMA PIZZA VIA VIKA AS
929729331 · Drift av restauranter
AS44 ansatte
MENY VIKA
926856065 · Detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler
BEDR37 ansatte
DEEPOCEAN CORPORATE AS
931693654 · Andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass
AS24 ansatte
NEONOMICS AS
919041021 · Dataprogrammeringstjenester
AS17 ansatte
KAMEO INVESTMENT PLATFORM AB NUF
932468352 · Andre tjenester tilknyttet finansieringsvirksomhet og kollektive investeringsfond
NUF13 ansatte
GUTTA PÅ HAUGEN AS AVD VIA
929906993 · Detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler
BEDR9 ansatte
VIRVEL FRISØR AS
911710307 · Frisering og barbering
AS9 ansatte

Ofte spurt om Vestre Svanholmen 1 AS

Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Vestre Svanholmen 1 AS?

Det er registrert 76 422 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 489 i Oslo.

Er Vestre Svanholmen 1 AS et etablert selskap?

Selskapet har eksistert siden 2007, som er lenger enn 63 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 380 andre selskaper i bransjen etablert.

Går Vestre Svanholmen 1 AS bedre enn andre i bransjen?

Vestre Svanholmen 1 AS hadde en driftsmargin på 67,3 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.

Er Vestre Svanholmen 1 AS et aktivt selskap?

Vestre Svanholmen 1 AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.

Hva betyr organisasjonsformen AS?

Vestre Svanholmen 1 AS er registrert som Aksjeselskap (AS). Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.

Hvem er største aksjonær i Vestre Svanholmen 1 AS?

Største aksjonær i Vestre Svanholmen 1 AS er Svanholmen Eiendomsinvest AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva er omsetningen til Vestre Svanholmen 1 AS?

I 2025 omsatte Vestre Svanholmen 1 AS for 35,79 mill kr, opp 2 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 2,14 mill kr.

Hvor solid er balansen til Vestre Svanholmen 1 AS?

Egenkapitalen i Vestre Svanholmen 1 AS var 32,24 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 8,3 % av totalkapitalen.

Hvem er revisor for Vestre Svanholmen 1 AS?

Vestre Svanholmen 1 AS bruker Abg Business Management AS som regnskapsfører og Deloitte AS som revisor, ifølge Enhetsregisteret.

Andre interessante kommuner

HaugesundUllensakerTrondheimLierFredrikstadLillehammerLillestrømHaldenPorsgrunnGjøvikBodøRingsakerArendalLindesnesRingerikeHolmestrandLørenskogBergen