H-2 Eiendom AS
Org.nr 991835423
Om H-2 Eiendom AS
H-2 Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2007 og har vært i drift i 19 år. Edgar Haugen er styrets leder. Selskapet er ett av 12 489 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 419 i Norge. Det er eldre enn 63 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Holdingselskap for eiendomsaksjeselskap.
Formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp, og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, herunder aktiv deltagelse i andre selskaper. I tilleggg kommer annnen nærliggende virksomhet.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap gjennom Ragde Eiendom (50%) understøtter en balanse på nesten 3,9 mrd kr mot en egenkapital på kun 618 mill kr, noe som gir en gjeldstung struktur typisk for eiendomsinvestering med belånt vekst. Til tross for et omsetningsfall på 21% i 2025 leverer selskapet et resultat på 140 mill kr og en driftsmargin blant bransjens topp 10%, som tyder på verdijusteringer eller engangsposter snarere enn svekket kjernedrift. Med kun 6 ansatte og to styremedlemmer driftes den betydelige eiendomsporteføljen svært lett bemannet.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105,97 mill kr | 88,83 mill kr | 140,11 mill kr | 3,87 mrd kr | 617,82 mill kr | 3,26 mrd kr |
| 2024 | 134,88 mill kr | 119,55 mill kr | 121,12 mill kr | 3,62 mrd kr | 824,64 mill kr | 2,80 mrd kr |
| 2023 | 3,12 mill kr | −5,58 mill kr | −10,12 mill kr | 3,51 mrd kr | 741,12 mill kr | 2,76 mrd kr |
| 2022 | 288,45 mill kr | 281,85 mill kr | 327,64 mill kr | 833,37 mill kr | 751,24 mill kr | 1,08 mrd kr |
| 2021 | 94,94 mill kr | 91,98 mill kr | 160,67 mill kr | 3,10 mrd kr | 503,60 mill kr | 2,60 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIVed utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre3
Styre
2Sist endret 08.01.2025Revisor
1Sist endret 29.10.2025Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Breidablikk Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 500 |
| Ragde Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 500 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av H-2 Eiendom AS
39 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| H-2 Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 6 |
Kunngjøringer38
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 1.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.7.2026 | Signatur ↗ |
| 29.10.2025 | Forretningsadresse ↗ |
| 29.10.2025 | Revisor ↗ |
| 11.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.2.2025 | Signatur ↗ |
| 8.1.2025 | Signatur ↗ |
| 8.1.2025 | Styre ↗ |
| 17.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 28.8.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:7→6
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 0,1 % av driftsinntektene — 14,7 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 83,8 % | 42,4 % |
| Resultatmargin | 132,2 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 15,9 % | 37,1 % |
| Likviditetsgrad | 0,69 | 1,77 |
| Gjeldsgrad | 5,27 | 1,05 |
| Egenkapitalrentabilitet | 22,7 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -21,4 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 17,66 mill kr | 979 056,714 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 5,9 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 10,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 0,1 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
H-2 EIENDOM AS eier aksjer i 41 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| H-2 Utleie Bergen AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| H-2 Eiendom Hylle 3 AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| R1-7 Næring AS | Oslo | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Innstrandveien 7 Invest AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Moa Handelseiendom II AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Langmyra 7 AS | Oslo | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
| Håland Næringspark AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Dagligvarebygg Sandnessjøen AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Skullerud Butikkeiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Fredrik Langes Gt 19/21 Seksjon 2 AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+385 til på samme adresse →Folk spør om H-2 Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som H-2 Eiendom AS?
Det er registrert 76 419 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 489 i Oslo.
Er H-2 Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 2007, som er lenger enn 63 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 2 379 andre selskaper i bransjen etablert.
Går H-2 Eiendom AS bedre enn andre i bransjen?
H-2 Eiendom AS hadde en driftsmargin på 83,8 % i siste regnskapsår, mot en bransjemedian på 42,4 % for utleie av egen eller leid fast eiendom.
Hvilke eiere står bak H-2 Eiendom AS?
H-2 Eiendom AS eies i hovedsak av Breidablikk Eiendom AS (50 %). Totalt er det registrert 2 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvordan går det økonomisk med H-2 Eiendom AS?
I 2025 omsatte H-2 Eiendom AS for 105,97 mill kr, ned 21 % fra 2024. Årsresultatet ble et overskudd på 140,11 mill kr.
Hva er driftsresultatet til H-2 Eiendom AS?
I 2025 hadde H-2 Eiendom AS et driftsresultat på 88,83 mill kr, som tilsvarer en driftsmargin på 83,8 %.
Hvor solid er balansen til H-2 Eiendom AS?
Egenkapitalen i H-2 Eiendom AS var 617,82 mill kr i 2025-regnskapet, med en egenkapitalandel på 15,9 % av totalkapitalen.
Hva er aksjekapitalen i H-2 Eiendom AS?
H-2 Eiendom AS har en registrert aksjekapital på 100 000 kr, fordelt på 1 000 aksjer.
Hvor ligger H-2 Eiendom AS?
Forretningsadressen til H-2 Eiendom AS er Sannergata 2, 0557, OSLO i Oslo kommune.