Gulosen Eiendom AS
Org.nr 991728651
Om Gulosen Eiendom AS
Gulosen Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Trondheim, Trøndelag. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2007 og har vært i drift i 19 år. Ivar Johannes Koteng er styrets leder.
Aktivitet og formål
Oppføring av nybygg, utleie og drift av fast eiendom og alt hva hermed står i forbindelse, samt gjennom aksjetegning eller på annen måte delta i annen virksomhet. Selskapet skal i tillegg kunne tilby konsulentbistand, bygge- og entreprenørvirksomhet tilknyttet lokalene som leies ut.
AI-sammendrag
Egenkapitalandelen på kun 12% — langt under bransjegjennomsnittet — reflekterer en aggressiv belåningsstrategi med 107 mill. kr i gjeld mot en eiendomsportefølje verdsatt til 122 mill. kr. Selskapet er 50%-eid av Koteng Holding AS, en sentral aktør i Trondheims eiendomsmarked, noe som tyder på at virksomheten inngår i en større konsernstruktur med felles finansieringslogikk. Til tross for over snittet driftsmargin endte 2025 med negativt resultat, trolig drevet av høye rentekostnader — en sårbarhet som forsterkes i et vedvarende høyrenteklima.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,18 mill kr | 7,46 mill kr | −1,04 mill kr | 122,32 mill kr | 15,12 mill kr | 107,20 mill kr |
| 2024 | 13,33 mill kr | 8,26 mill kr | 1,57 mill kr | 128,46 mill kr | 16,16 mill kr | 112,30 mill kr |
| 2023 | 13,34 mill kr | 8,81 mill kr | 2,73 mill kr | 131,24 mill kr | 14,59 mill kr | 116,66 mill kr |
| 2022 | 11,34 mill kr | 5,48 mill kr | 1,98 mill kr | 133,74 mill kr | 11,86 mill kr | 121,88 mill kr |
| 2021 | 9,77 mill kr | 1,83 mill kr | 385,29K kr | 78,31 mill kr | 9,88 mill kr | 68,43 mill kr |
Roller og styre4
Styre
3Sist endret 01.10.2007Revisor
1Sist endret 26.09.2012Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Bernhd. Brekke A/s | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 500 |
| Koteng Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 500 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Gulosen Eiendom AS
1 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Gulosen Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Trondheim | − |
Kunngjøringer29
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 30.5.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 3.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 28.10.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 26.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.6.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.7.2020 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 22.5.2019 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.6.2018 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Investeringer
GULOSEN EIENDOM AS eier aksjer i 1 selskap
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Øysandvegen 265 AS | Trondheim | 100.0 % | 2022 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.