Hopp til innhold
Nytt: sokfirma i Claude og ChatGPT – salgslister, soliditet, konsern og mer.Les mer →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Kiær Invest Eiendom II AS

Org.nr 989643363

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Kiær Invest Eiendom II AS

Kiær Invest Eiendom II AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Morten Andre Jacobsen er daglig leder, og Morten Andre Jacobsen er styreleder. I 2025 hadde Kiær Invest Eiendom II AS en omsetning på 12,06 mill kr, en nedgang på 14 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 1,94 mill kr. Egenkapitalen var 9,89 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Gressvik Properties AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 005 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 571 i Norge. Det er eldre enn 68 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet og formål

Investeringsvirksomhet i tilknytning til fast eiendom, samt hva som står i forbindelse med dette.

API og MCPGET /company/989643363

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989643363" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989643363",
  "name": "KIÆR INVEST EIENDOM II AS",
  "org_form": "AS",
  "nace_code": "68.200",
  "nace_desc": "Utleie av egen eller leid fast eiendom",
  "employees": null,
  "address": { "municipality": "FREDRIKSTAD", "county": "ØSTFOLD", … },
  …
}

MCP 

lookup_company({ "org_no": "989643363" })

Spør AI-assistenten

  • Er Kiær Invest Eiendom II AS registrert i Merverdiavgiftsregisteret, og når ble selskapet registrert?
  • Hva driver Kiær Invest Eiendom II AS med, og hvor mange ansatte har selskapet?
  • Gi meg en kort oversikt over Kiær Invest Eiendom II AS: bransje, adresse og antall ansatte.
Kom i gang med API og MCP →

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler116,91 mill kr
Anleggsmidler98 %114,75 mill krOmløpsmidler2 %2,15 mill kr
Egenkapital og gjeld116,91 mill kr
Innskutt egenkapital6 %6,50 mill krOpptjent egenkapital3 %3,38 mill krLangsiktig gjeld91 %106,48 mill krKortsiktig gjeld0 %539 285 kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader8,31 mill kr
Finansinntekter57 435 kr
Finanskostnader6,30 mill kr
Netto finans−6,24 mill kr
Ordinært resultat før skatt−2,49 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202512,06 mill kr3,75 mill kr−1,94 mill kr116,91 mill kr9,89 mill kr107,02 mill kr
202413,97 mill kr5,65 mill kr−506 554 kr117,97 mill kr11,83 mill kr106,14 mill kr
202316,28 mill kr6,78 mill kr1,20 mill kr118,70 mill kr12,34 mill kr106,36 mill kr
202212,88 mill kr4,61 mill kr3,59 mill kr121,07 mill kr11,99 mill kr109,08 mill kr
20214,26 mill kr13,10 mill kr7,86 mill kr115,88 mill kr11,89 mill kr103,99 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Den største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 24 prosent av driftsinntektene.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Balansen viser et udekket tap.

API og MCPGET /company/989643363/financials

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989643363/financials" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989643363",
  "years": [
    {
      "year": 2025,
      "revenue": 12061389,
      "operating_profit": 3747686,
      "net_profit": -1942620,
      "equity": 9885990,
      …
    },
    {
      "year": 2024,
      "revenue": 13974162,
      "operating_profit": 5645298,
      "net_profit": -506554,
      "equity": 11828609,
      …
    },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_financials({ "org_no": "989643363" })

Spør AI-assistenten

  • Sammenlign egenkapitalen og gjelden til Kiær Invest Eiendom II AS de siste årene.
  • Lag en tabell over omsetning, driftsresultat og årsresultat for Kiær Invest Eiendom II AS per år.
  • Hvordan har omsetningen til Kiær Invest Eiendom II AS utviklet seg fra 2021 til 2025?

Roller og styre4

Daglig leder

1Sist endret 04.11.2021
Morten Andre Jacobsen(f. 1979)
Daglig lederSignatur

Styre

2Sist endret 11.10.2021
Morten Andre Jacobsen(f. 1979)
Styrets lederSignatur
Jon Einar Melbye(f. 1970)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 30.01.2024
BDO AS (993606650)
Revisor
repr. BDO ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →
API og MCPGET /company/989643363/roles

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989643363/roles" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989643363",
  "roles": [
    { "role_type": "Daglig leder", … },
    { "role_type": "Revisor", … },
    { "role_type": "Styrets leder", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_roles({ "org_no": "989643363" })

Spør AI-assistenten

  • List alle roller i Kiær Invest Eiendom II AS: styre, ledelse, revisor og regnskapsfører.
  • Hvem sitter i styret i Kiær Invest Eiendom II AS?
  • Hvem er daglig leder og styreleder i Kiær Invest Eiendom II AS?

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Gressvik Properties ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %1 000

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

API og MCPGET /company/989643363/shareholders

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989643363/shareholders" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989643363",
  "shareholders": [
    {
      "shareholder_name": "GRESSVIK PROPERTIES AS",
      "is_corporate": true,
      "ownership_pct": 100,
      "year": 2025,
      …
    }
  ],
  "total": 1
}

MCP 

get_company_shareholders({ "org_no": "989643363" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor mange aksjonærer har Kiær Invest Eiendom II AS, og hvor mange aksjer er utstedt?
  • Hvem eier Kiær Invest Eiendom II AS, og hvor store eierandeler har de?
  • Hvor stor andel av Kiær Invest Eiendom II AS eier Gressvik Properties AS, og hvem eier resten?

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Kiær Invest Eiendom II ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomFredrikstad−

Kunngjøringer56

DatoKunngjøring
30.6.2026Godkjente årsregnskap ↗
12.6.2025Godkjente årsregnskap ↗
5.9.2024Godkjente årsregnskap ↗
18.7.2024Godkjente årsregnskap ↗
30.1.2024Revisor ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
30.10.2023Revisor ↗
8.6.2023Godkjente årsregnskap ↗
29.6.2022Godkjente årsregnskap ↗
4.11.2021Vedtektsdato ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

API og MCPGET /company/989643363/kunngjoeringer

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989643363/kunngjoeringer" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989643363",
  "kunngjoeringer": [
    { "dato": "2026-06-30", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    { "dato": "2025-06-12", "type": "Godkjente årsregnskap", … },
    …
  ]
}

MCP 

get_company_kunngjoeringer({ "org_no": "989643363" })

Spør AI-assistenten

  • Når leverte Kiær Invest Eiendom II AS sist godkjent årsregnskap?
  • Når ble styret i Kiær Invest Eiendom II AS sist endret?
  • Hva er de siste kunngjøringene for Kiær Invest Eiendom II AS i Brønnøysundregistrene?

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  2. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  3. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Varekostnad utgjør 22,3 % av driftsinntektene — 14,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin31,1 %42,3 %
Resultatmargin-16,1 %17,1 %
Egenkapitalandel8,5 %37,0 %
Likviditetsgrad3,991,76
Gjeldsgrad10,831,06
Egenkapitalrentabilitet-19,7 %5,7 %
Omsetningsvekst (siste år)-13,7 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Varekostnad22,3 %8,0 %
Annen driftskostnad22,5 %19,2 %
Avskrivninger24,1 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

API og MCPGET /company/989643363/benchmark

API 

curl "https://api.sokfirma.no/company/989643363/benchmark" \
  -H "Authorization: Bearer sk_api_..."

Svar (utdrag)

{
  "org_no": "989643363",
  "nace_code": "68.200",
  "industry_count": 64582,
  "revenue": { "value": 12061389, "percentile": 0.9433 },
  "operating_margin": { "value": 0.3107, "percentile": 0.4012 },
  …
}

MCP 

get_company_benchmark({ "org_no": "989643363" })

Spør AI-assistenten

  • Hvor ligger Kiær Invest Eiendom II AS blant de 64582 selskapene i bransjen på omsetning og margin?
  • Hvordan er lønnsomheten til Kiær Invest Eiendom II AS sammenlignet med andre i bransjen?
  • Er Kiær Invest Eiendom II AS blant de største selskapene innen utleie av egen eller leid fast eiendom?

Også på denne adressen

+12 til på samme adresse →
NB & PARTNERE AS AVD BORG
979275641 · Forsikringsformidling
AS12 ansatte
BACKUP SOLUTIONS AS AVD ØSTFOLD
934940342 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
BEDR10 ansatte
PADEL SENTER FREDRIKSTAD AS
931614681 · Undervisning innenfor idrett og rekreasjon
AS8 ansatte
VIX AS
996269310 · Engroshandel med maskinverktøy
AS5 ansatte
ADM AS
947526944 · Uoppgitt
AS
A.T.M INVEST AS
998793963 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BACKUP BYGGPERSONELL AS AVD FREDRIKSTAD
915483429 · Utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester
BEDR
BÅTLAGERET AS
886888082 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
DAGSANDER INVEST AS
984708122 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
EVENTYRFJELL AS
837142342 · Detaljhandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr
AS

Godt å vite om Kiær Invest Eiendom II AS

Hvor stor er bransjen Kiær Invest Eiendom II AS tilhører?

Kiær Invest Eiendom II AS er ett av 1 005 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 571 på landsbasis.

Hvor lenge har Kiær Invest Eiendom II AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Kiær Invest Eiendom II AS ble etablert i 2006 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 68 % av selskapene i bransjen.

Hvordan er lønnsomheten til Kiær Invest Eiendom II AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,3 %. Kiær Invest Eiendom II AS lå på 31,1 % i siste tilgjengelige regnskap.

Er Kiær Invest Eiendom II AS et aktivt selskap?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kiær Invest Eiendom II AS i Brønnøysundregistrene.

Hvem leder Kiær Invest Eiendom II AS?

Morten Andre Jacobsen er registrert som daglig leder i Kiær Invest Eiendom II AS.

Hvem er største aksjonær i Kiær Invest Eiendom II AS?

Største aksjonær i Kiær Invest Eiendom II AS er Gressvik Properties AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Hva omsatte Kiær Invest Eiendom II AS for i 2025?

Kiær Invest Eiendom II AS hadde i 2025 en omsetning på 12,06 mill kr og et underskudd på 1,94 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor holder Kiær Invest Eiendom II AS til?

Kiær Invest Eiendom II AS holder til i Hjalmar Bjørges vei 105, 1604, FREDRIKSTAD, i Fredrikstad kommune i Østfold.

Bransjen der selskapet holder til

Eiendomsselskaper og eiendomsmegling i FredrikstadEiendomsselskaper og eiendomsmegling i ØstfoldEiendomsselskaper og eiendomsmegling i hele Norge

Alle kommuner i Østfold

FredrikstadSarpsborgMossIndre ØstfoldHaldenRakkestadRådeHvalerVålerMarkerSkiptvetAremark