Kiær Invest Eiendom II AS
Org.nr 989643363
Om Kiær Invest Eiendom II AS
Kiær Invest Eiendom II AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Fredrikstad, Østfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2006 og har vært i drift i 20 år. Morten Andre Jacobsen er daglig leder, og Morten Andre Jacobsen er styreleder. I 2025 hadde Kiær Invest Eiendom II AS en omsetning på 12,06 mill kr, en nedgang på 14 % fra 2024. Selskapet endte året med et underskudd på 1,94 mill kr. Egenkapitalen var 9,89 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Gressvik Properties AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 998 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 365 i Norge. Det er eldre enn 68 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Investeringsvirksomhet i tilknytning til fast eiendom, samt hva som står i forbindelse med dette.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12,06 mill kr | 3,75 mill kr | −1,94 mill kr | 116,91 mill kr | 9,89 mill kr | 107,02 mill kr |
| 2024 | 13,97 mill kr | 5,65 mill kr | −506 554 kr | 117,97 mill kr | 11,83 mill kr | 106,14 mill kr |
| 2023 | 16,28 mill kr | 6,78 mill kr | 1,20 mill kr | 118,70 mill kr | 12,34 mill kr | 106,36 mill kr |
| 2022 | 12,88 mill kr | 4,61 mill kr | 3,59 mill kr | 121,07 mill kr | 11,99 mill kr | 109,08 mill kr |
| 2021 | 4,26 mill kr | 13,10 mill kr | 7,86 mill kr | 115,88 mill kr | 11,89 mill kr | 103,99 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er avskrivninger, som utgjør om lag 24 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Balansen viser et udekket tap.
Roller og styre4
Daglig leder
1Sist endret 04.11.2021Styre
2Sist endret 11.10.2021Revisor
1Sist endret 30.01.2024Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Borg Logistikkbygg AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Gressvik Properties AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Gressvik Properties AS
7 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Kiær Invest Eiendom II AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Fredrikstad | − |
Kunngjøringer56
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 30.6.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 5.9.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 18.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 30.1.2024 | Revisor ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 30.10.2023 | Revisor ↗ |
| 8.6.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 29.6.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.11.2021 | Vedtektsdato ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Varekostnad utgjør 22,3 % av driftsinntektene — 14,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 31,1 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | -16,1 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 8,5 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 3,99 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 10,83 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | -19,7 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -13,7 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 22,3 % | 8,0 % |
| Annen driftskostnad | 22,5 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 24,1 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+12 til på samme adresse →Godt å vite om Kiær Invest Eiendom II AS
Hvor stor er bransjen Kiær Invest Eiendom II AS tilhører?
Kiær Invest Eiendom II AS er ett av 998 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad, og ett av 76 365 på landsbasis.
Hvor lenge har Kiær Invest Eiendom II AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Kiær Invest Eiendom II AS ble etablert i 2006 og er omtrent midt på treet i alder, eldre enn 68 % av selskapene i bransjen.
Hvordan er lønnsomheten til Kiær Invest Eiendom II AS sammenlignet med bransjen?
Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,3 %. Kiær Invest Eiendom II AS lå på 31,1 % i siste tilgjengelige regnskap.
Er Kiær Invest Eiendom II AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Kiær Invest Eiendom II AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Kiær Invest Eiendom II AS?
Morten Andre Jacobsen er registrert som daglig leder i Kiær Invest Eiendom II AS.
Hvem er største aksjonær i Kiær Invest Eiendom II AS?
Største aksjonær i Kiær Invest Eiendom II AS er Gressvik Properties AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva omsatte Kiær Invest Eiendom II AS for i 2025?
Kiær Invest Eiendom II AS hadde i 2025 en omsetning på 12,06 mill kr og et underskudd på 1,94 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor holder Kiær Invest Eiendom II AS til?
Kiær Invest Eiendom II AS holder til i Hjalmar Bjørges vei 105, 1604, FREDRIKSTAD, i Fredrikstad kommune i Østfold.