Utbyggern AS
Org.nr 985821909
Om Utbyggern AS
Utbyggern AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Surnadal, Møre Og Romsdal. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 2003 og har vært i drift i 23 år. Olav Smevoll er daglig leder, og Lars Ove Breivik er styreleder. I 2025 hadde Utbyggern AS en omsetning på 5,23 mill kr, en økning på 2 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 570,38K kr. Egenkapitalen var 15,78 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Com Eiendom AS med 50 % av aksjene. Selskapet er ett av 269 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Surnadal, og ett av 75 966 i Norge. Det er eldre enn 77 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Erverve fast eiendom, samt gjennom eierinteresser å delta i andre selskap som har eiendomsdrift eller annen forretningsvirksomhet som formål.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,23 mill kr | 3,67 mill kr | 570,38K kr | 184,43 mill kr | 15,78 mill kr | 168,64 mill kr |
| 2024 | 5,15 mill kr | 3,73 mill kr | 387,16K kr | 189,24 mill kr | 15,21 mill kr | 174,03 mill kr |
| 2023 | 4,84 mill kr | 3,48 mill kr | 409,37K kr | 158,91 mill kr | 14,83 mill kr | 144,08 mill kr |
| 2022 | 4,33 mill kr | 3,18 mill kr | 4,43 mill kr | 127,33 mill kr | 14,03 mill kr | 113,31 mill kr |
| 2021 | 4,60 mill kr | 3,08 mill kr | 1,26 mill kr | 110,72 mill kr | 21,72 mill kr | 89,01 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIVed utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av innskutt kapital.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 13.02.2012Styre
4Sist endret 13.02.2012Revisor
1Sist endret 05.10.2020Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Llh 3 AS50 %
- Ll Kjøpesenter AShadde 50 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Com Eiendom AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 125 |
| Llh 3 AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 125 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Datterselskaper av Utbyggern AS
4 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Utbyggern AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Surnadal | − |
Kunngjøringer43
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 27.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 25.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 9.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 12.10.2023 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 6.7.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 7.6.2023 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 29.3.2023 | Forretningsadresse ↗ |
| 23.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.8.2021 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 15.2.2021 | Meldepliktig avtale ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Avskrivninger utgjør 7,8 % av driftsinntektene — 7,0 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 70,3 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 10,9 % | 16,9 % |
| Egenkapitalandel | 8,6 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 1,12 | 1,75 |
| Gjeldsgrad | 10,68 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 3,6 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +1,6 % | +2,5 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 12,4 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 7,8 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
UTBYGGERN AS eier aksjer i 4 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Orkdalsvegen 100 AS | Surnadal | 100.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Torghallen Eiendom AS | Surnadal | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Detalj Sunndal Eiendom AS | Surnadal | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Surnadal Eiendom AS | Surnadal | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+152 til på samme adresse →Godt å vite om Utbyggern AS
Hvor stor er bransjen Utbyggern AS tilhører?
Utbyggern AS er ett av 269 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Surnadal, og ett av 75 966 på landsbasis.
Hvor lenge har Utbyggern AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Utbyggern AS ble etablert i 2003 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 77 % av selskapene.
Er Utbyggern AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Utbyggern AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Utbyggern AS?
Olav Smevoll er registrert som daglig leder i Utbyggern AS.
Hvilke eiere står bak Utbyggern AS?
Største aksjonær i Utbyggern AS er Com Eiendom AS med 50 % av aksjene, fulgt av Llh 3 AS (50 %). Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.
Hva omsatte Utbyggern AS for i 2025?
Utbyggern AS hadde i 2025 en omsetning på 5,23 mill kr og et overskudd på 570,38K kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor stor aksjekapital har Utbyggern AS?
Den registrerte aksjekapitalen i Utbyggern AS er 5,00 mill kr (250 aksjer), ifølge Enhetsregisteret.
Er Utbyggern AS MVA-registrert?
Selskapet står i MVA-registeret, registrert i 2012. Registrering er påkrevd for virksomheter med avgiftspliktig omsetning over 50 000 kr i året.
Hvilket org.nr har Utbyggern AS?
Organisasjonsnummeret til Utbyggern AS er 985 821 909. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 05.08.2003.
Hvilket revisjonsselskap bruker Utbyggern AS?
I Enhetsregisteret er Utbyggern AS registrert med revisor Bdo AS.