Oslo S Utvikling AS
Org.nr 983138683
Om Oslo S Utvikling AS
Oslo S Utvikling AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utvikling og salg av byggeprosjekter. Virksomheten ble stiftet i 2001 og har vært i drift i 25 år. Lars Holm er daglig leder, og Knut Løken er styreleder. Selskapet er ett av 2 533 innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 397 i Norge. Det er eldre enn 94 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (97 %).
Aktivitet og formål
Deltagelse og eierskap i fast eiendom, annen næringsvirksomhet knyttet til eiendomsutvikling, deltagelse i andre selskaper som driver lignende virksomhet, og alt annet hva dermed står i forbindelse.
AI-sammendrag
Eiendelsmassen på 3,7 mrd kr med kun 8 ansatte avslører en tung prosjektportefølje typisk for store byutviklingsprosjekter, trolig knyttet til Oslo S-området. At Entra ASA eier 50% signaliserer strategisk forankring i statlig næringseiendom, men den høye gjeldsgraden på 87% og et negativt resultat på -44 mill kr indikerer at selskapet er midt i en kapitalkrevende utviklingsfase der løpende inntekter ikke dekker finanskostnadene. Syv kunngjøringer på to år tyder på aktiv strukturering, og den reelle verdiskapingen vil først materialisere seg ved ferdigstillelse og salg av prosjektene.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,48 mill kr | −20,73 mill kr | −44,11 mill kr | 3,75 mrd kr | 519,70 mill kr | 3,23 mrd kr |
| 2024 | 16,30 mill kr | −32,34 mill kr | −70,86 mill kr | 3,66 mrd kr | 563,81 mill kr | 3,10 mrd kr |
| 2023 | 15,38 mill kr | −144,21 mill kr | −170,77 mill kr | 2,88 mrd kr | 634,67 mill kr | 2,24 mrd kr |
| 2022 | 16,07 mill kr | −35,08 mill kr | −36,96 mill kr | 2,22 mrd kr | 805,44 mill kr | 1,42 mrd kr |
| 2021 | 57,44 mill kr | 16,81 mill kr | 96,45 mill kr | 2,48 mrd kr | 1,09 mrd kr | 1,39 mrd kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIVed utgangen av 2025 besto eiendelene i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre6
Daglig leder
1Sist endret 01.10.2021Styre
4Sist endret 17.06.2026Revisor
1Sist endret 16.07.2011Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 2 endret eierandel
- Bane Nor Eiendom AShadde 33,3 %
- Linstow AS33,3 % → 50 %
- Entra ASA33,3 % → 50 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Entra ASA | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 4 500 |
| Linstow AS | Selskap | Ordinære aksjer | 50.0 % | 4 500 |
2 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Sporet stopper ved utenlandske eiere — utenlandske aksjonærregistre er ikke offentlig tilgjengelige.
Datterselskaper av Oslo S Utvikling AS
20 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Oslo S Utvikling AS | BEDR | Utvikling og salg av byggeprosjekter | Oslo | 8 |
Kunngjøringer92
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 9.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 17.6.2026 | Vedtektsdato ↗ |
| 17.6.2026 | Styre ↗ |
| 1.7.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 16.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 11.7.2024 | Signatur ↗ |
| 11.7.2024 | Styre ↗ |
| 25.6.2024 | Styre ↗ |
| 13.5.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.5.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatert
- Endring i roller og styre+Nikolai Jansen(Varamedlem)+Per Ola Ulseth(Varamedlem)−Hallgeir Østrem(Varamedlem)−Nikolai Jansen(Styremedlem)−Per Ola Ulseth(Styremedlem)
- Endring i roller og styre
- Selskapsopplysninger oppdatert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 162,2 % av driftsinntektene — 154,3 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -133,9 % | 8,2 % |
| Resultatmargin | -285,0 % | 1,4 % |
| Egenkapitalandel | 13,9 % | 20,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,03 | 2,05 |
| Gjeldsgrad | 6,21 | 1,18 |
| Egenkapitalrentabilitet | -8,5 % | -0,3 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | -5,0 % | -14,1 % |
| Omsetning per ansatt | 1,93 mill kr | 1,70 mill kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 162,2 % | 7,9 % |
| Avskrivninger | 0,1 % | 1,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
OSLO S UTVIKLING AS eier aksjer i 22 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Dronning Eufemias Gate 16 AS | Oslo | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Eufemias Hage AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| B7 Bolig Syd AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| B7 Bolig Vest AS | Oslo | 100.0 % | 2016 | 2025 | Aktiv |
| B6a Bispekaia Bolig AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Dronninglunden AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Parkering B2/b6a AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Prosjekt D5 Bjørvika AS | Oslo | 100.0 % | 2017 | 2025 | Aktiv |
| Bispevika B8b Fbk AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
| Bjørvika Hjemmel B6a AS | Oslo | 100.0 % | 2018 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+904 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Oslo S Utvikling AS
Hvor stor er bransjen Oslo S Utvikling AS tilhører?
Oslo S Utvikling AS er ett av 2 533 selskaper innen utvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo, og ett av 14 397 på landsbasis.
Hvor lenge har Oslo S Utvikling AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Oslo S Utvikling AS ble etablert i 2001 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 94 % av selskapene.
Hvilken status har Oslo S Utvikling AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Oslo S Utvikling AS i Brønnøysundregistrene.
Hvem leder Oslo S Utvikling AS?
Lars Holm er registrert som daglig leder i Oslo S Utvikling AS.
Hvilke eiere står bak Oslo S Utvikling AS?
Oslo S Utvikling AS eies i hovedsak av Entra ASA (50 %). Totalt er det registrert 2 aksjonærer. Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Går Oslo S Utvikling AS med overskudd?
Oslo S Utvikling AS hadde i 2025 en omsetning på 15,48 mill kr og et underskudd på 44,11 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor mange jobber i Oslo S Utvikling AS?
Det er registrert 8 ansatte i Oslo S Utvikling AS, ifølge tall fra NAV Aa-registeret.
Hva er nettsiden til Oslo S Utvikling AS?
Registrert nettside for Oslo S Utvikling AS er www.osu.no. Opplysningene er selskapets egne registreringer i Brønnøysundregistrene.
Hvilket org.nr har Oslo S Utvikling AS?
Organisasjonsnummeret til Oslo S Utvikling AS er 983 138 683. Selskapet er registrert som Aksjeselskap, med registreringsdato 15.03.2001.