Svelvik Eiendom AS
Org.nr 980112802
Om Svelvik Eiendom AS
Svelvik Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Tønsberg, Vestfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1998 og har vært i drift i 28 år. Jan Sigurd Otterlei er styrets leder. I 2025 hadde Svelvik Eiendom AS en omsetning på 3,70 mill kr, en økning på 6 % fra 2024. Selskapet endte året med et overskudd på 1,40 mill kr. Egenkapitalen var 18,20 mill kr ved utgangen av 2025. Største aksjonær er Otterlei Forvaltning AS med 100 % av aksjene. Selskapet er ett av 1 041 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 75 961 i Norge. Det er eldre enn 83 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Investeringsvirksomhet innenfor fast eiendom og verdipapirer.
Formål
Investeringsvirksomhet innenfor fast eiendom og verdipapirer, samt alt som herved står i forbindelse, herunder investering i aksjer og verdipapirer i selskaper med samme eller lignende formål.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3,70 mill kr | 1,78 mill kr | 1,40 mill kr | 20,08 mill kr | 18,20 mill kr | 1,88 mill kr |
| 2024 | 3,50 mill kr | 1,44 mill kr | 1,05 mill kr | 19,09 mill kr | 16,81 mill kr | 2,29 mill kr |
| 2023 | 3,22 mill kr | 2,06 mill kr | 1,37 mill kr | 22,23 mill kr | 15,76 mill kr | 6,47 mill kr |
| 2022 | 40,43 mill kr | 4,85 mill kr | 3,09 mill kr | 20,40 mill kr | 14,39 mill kr | 6,01 mill kr |
| 2021 | 3,16 mill kr | 2,26 mill kr | 5,23 mill kr | 38,22 mill kr | 11,36 mill kr | 26,85 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIDen største kostnadsposten i 2025-regnskapet er andre driftskostnader, som utgjør om lag 34 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre3
Styre
2Sist endret 21.01.2025Revisor
1Sist endret 14.01.2026Fullmakt
(ikke i roller)Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 nye · 1 ute
- Otterlei Group AShadde 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Otterlei Forvaltning AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 1 000 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Otterlei Forvaltning AS
11 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Svelvik Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Tønsberg | − |
Kunngjøringer61
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 2.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 14.1.2026 | Revisor ↗ |
| 4.10.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 21.1.2025 | Styre ↗ |
| 30.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 1.1.2024 | Forretningsadresse ↗ |
| 23.8.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 20.10.2022 | Gjennomføring av fusjon ↗ |
| 7.9.2022 | Fusjonsbeslutning ↗ |
| 23.7.2022 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Endring i roller og styre
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Annen driftskostnad utgjør 34,2 % av driftsinntektene — 15,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 48,0 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 37,7 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 90,6 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 0,59 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,10 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 7,7 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +5,8 % | +2,4 % |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 34,2 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 17,9 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+117 til på samme adresse →Spørsmål og svar om Svelvik Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Svelvik Eiendom AS tilhører?
Svelvik Eiendom AS er ett av 1 041 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg, og ett av 75 961 på landsbasis.
Hvor lenge har Svelvik Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Svelvik Eiendom AS ble etablert i 1998 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 83 % av selskapene.
Er Svelvik Eiendom AS et aktivt selskap?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Svelvik Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva slags selskap er Svelvik Eiendom AS?
Organisasjonsformen til Svelvik Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem er styreleder i Svelvik Eiendom AS?
Styrets leder i Svelvik Eiendom AS er Jan Sigurd Otterlei. Styret har totalt 2 registrerte medlemmer.
Hvem eier Svelvik Eiendom AS?
Svelvik Eiendom AS eies i hovedsak av Otterlei Forvaltning AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Hvem er morselskapet til Svelvik Eiendom AS?
Selskapet er datterselskap av Otterlei Forvaltning AS (100 % eierandel). Øverste morselskap i konsernet er Otterlei Group AS.
Går Svelvik Eiendom AS med overskudd?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 3,70 mill kr, opp 6 % fra 2024. Egenkapitalen var 18,20 mill kr ved årsslutt.
Hvilket org.nr har Svelvik Eiendom AS?
Svelvik Eiendom AS har organisasjonsnummer 980 112 802. Organisasjonsnummeret er et unikt nisifret nummer fra Brønnøysundregistrene som identifiserer virksomheten i alle offentlige registre.