Løvenskiold Eiendom AS
Org.nr 980079775
Om Løvenskiold Eiendom AS
Løvenskiold Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Oslo. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1998 og har vært i drift i 28 år. Magnus Aune Hvam er daglig leder, og Carl Otto Løvenskiold er styreleder. Selskapet er ett av 12 479 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo, og ett av 76 360 i Norge. Det er eldre enn 83 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet og formål
Forvaltning, utvikling, utleie, kjøp og salg av eiendom og hertil hørende virksomhet.
AI-sammendrag
Konsentrert eierskap under Løvenskiold-Vækerøy gir aktøren en stabil forankring i en større familiekonsern-struktur, men en egenkapitalandel på kun 7% plasserer selskapet i bunnsjiktet av bransjen og innebærer betydelig finansiell risiko dersom eiendomsverdiene svinger. Med 266M kr i eiendeler mot 247M kr i gjeld er virksomheten sterkt lånefinansiert, mens en flat omsetningsvekst på 1% og relativt lav driftsmargin tyder på en moden, forsiktig drevet forvaltningsportefølje snarere enn en vekstsatsing.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27,10 mill kr | −1,94 mill kr | 3,43 mill kr | 266,08 mill kr | 19,29 mill kr | 246,79 mill kr |
| 2024 | 26,91 mill kr | 249 000 kr | 2,65 mill kr | 258,23 mill kr | 42,44 mill kr | 215,79 mill kr |
| 2023 | 25,02 mill kr | −2,71 mill kr | −2,48 mill kr | 277,35 mill kr | 49,79 mill kr | 227,56 mill kr |
| 2022 | 25,21 mill kr | 346 000 kr | 23,34 mill kr | 354,19 mill kr | 48,19 mill kr | 306,00 mill kr |
| 2021 | 21,32 mill kr | 640 000 kr | 1,39 mill kr | 256,44 mill kr | 33,03 mill kr | 223,40 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AIÅrsregnskapet for 2025 viser at lønnskostnader er den største kostnadsposten, med om lag 77 prosent av driftsinntektene. Regnskapet inneholder konsernbidrag.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre5
Daglig leder
1Sist endret 08.02.2024Styre
3Sist endret 28.10.2022Revisor
1Sist endret 28.10.2023Aksjonærer og eierstruktur
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Løvenskiold-Vækerø AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 10 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Løvenskiold-Vækerø AS
15 selskaperDatterselskaper av Løvenskiold Eiendom AS
4 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Løvenskiold Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Oslo | 11 |
Kunngjøringer50
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 15.8.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 4.12.2025 | Kapital ↗ |
| 4.12.2025 | Vedtektsdato ↗ |
| 4.12.2025 | Gjennomføring av fisjon ↗ |
| 7.10.2025 | Fisjonsbeslutning ↗ |
| 4.8.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.7.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 8.2.2024 | Daglig leder ↗ |
| 28.10.2023 | Revisor ↗ |
| 12.8.2023 | Godkjente årsregnskap ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:12→11
- Selskapsopplysninger oppdatertAnsatte:11→12
- Endring i aksjekapital
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 76,9 % av driftsinntektene — 71,0 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -7,1 % | 42,3 % |
| Resultatmargin | 12,6 % | 17,1 % |
| Egenkapitalandel | 7,2 % | 36,9 % |
| Likviditetsgrad | 0,32 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 12,79 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 17,8 % | 5,7 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +0,7 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 2,46 mill kr | 981 667,448 kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Lønnskostnad | 76,9 % | 5,9 % |
| Annen driftskostnad | 24,5 % | 19,2 % |
| Avskrivninger | 5,7 % | 14,8 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Investeringer
LØVENSKIOLD EIENDOM AS eier aksjer i 13 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Mehlsen Eiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2023 | 2025 | Aktiv |
| Brennabakken AS | Oslo | 100.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Bjørkelangen Næringseiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Rjukan Næringseiendom AS | Oslo | 100.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Hellerudlia AS | Drammen | 50.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Hellerudhaugen Eiendomsutvikling AS | Drammen | 50.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Brekkeveien 19 Utvikling AS | Oslo | 50.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
| Sagaveien Utvikling AS | Oslo | 50.0 % | 2020 | 2025 | Aktiv |
| Bjønnveien Næringspark AS | Porsgrunn | 49.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
| Tangvall Næring AS | Porsgrunn | 49.0 % | 2021 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+23 til på samme adresse →Folk spør om Løvenskiold Eiendom AS
Hvor mange selskaper er det i samme bransje som Løvenskiold Eiendom AS?
Det er registrert 76 360 selskaper i Norge innen utleie av egen eller leid fast eiendom, hvorav 12 479 i Oslo.
Er Løvenskiold Eiendom AS et etablert selskap?
Selskapet har eksistert siden 1998, som er lenger enn 83 % av selskapene i samme bransje. Samme år ble 981 andre selskaper i bransjen etablert.
Hvilken status har Løvenskiold Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Løvenskiold Eiendom AS er et aktivt selskap registrert som Aksjeselskap i Enhetsregisteret og er registrert i MVA-registeret. Det er ikke registrert konkurs, avvikling eller sletting.
Hvem er daglig leder i Løvenskiold Eiendom AS?
Daglig leder i Løvenskiold Eiendom AS er Magnus Aune Hvam, ifølge rolleoversikten i Enhetsregisteret.
Hvem sitter i styret i Løvenskiold Eiendom AS?
Carl Otto Løvenskiold er registrert som styreleder i Løvenskiold Eiendom AS, i et styre med 3 medlemmer. Hele styret vises under Roller og styre på denne siden.
Hvem eier Løvenskiold Eiendom AS?
Løvenskiold Eiendom AS eies i hovedsak av Løvenskiold-Vækerø AS (100 %). Eierdataene kommer fra aksjonærregisteret for 2025.
Er Løvenskiold Eiendom AS en del av et konsern?
Løvenskiold Eiendom AS inngår i et konsern. Nærmeste morselskap er Løvenskiold-Vækerø AS, som eier 100 % av selskapet.
Hvordan går det økonomisk med Løvenskiold Eiendom AS?
Løvenskiold Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 27,10 mill kr og et overskudd på 3,43 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.
Hvor ligger Løvenskiold Eiendom AS?
Forretningsadressen til Løvenskiold Eiendom AS er Drammensveien 250, 0277, OSLO i Oslo kommune.