Hopp til innhold
Slik bruker sokfirma.no AI.Les artikkelen →
Aktivt selskap
Aksjeselskap

Lågen Eiendom AS

Org.nr 979437013

Verifiser dette selskapetKonsern og eierstrukturSammenlignMarkedsanalyse

Om Lågen Eiendom AS

Lågen Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Sandefjord, Vestfold. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1997 og har vært i drift i 29 år. Pål Badski er styrets leder. Selskapet er ett av 984 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord, og ett av 75 965 i Norge. Det er eldre enn 84 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).

Aktivitet

Drive eiendomsvirksomhet, herunder erverv, utvikling, utleie og salg av fast eiendom.

Formål

Å drive eiendomsvirksomhet, herunder erverv, utvikling, utleie og salg av fast eiendom, og annet som hører naturlig sammen med dette.

AI-sammendrag

Egenkapitalandelen på kun 2% av 100M kr i eiendeler avslører en ekstremt belånt balanse, noe som gir begrenset finansiell buffer mot renteøkninger eller verdifall i eiendomsmassen. Selskapet er heleid av Larvik Eiendomsinvest AS og opererer dermed som et rendyrket eiendomshold-selskap innenfor et konsern, med stabil men beskjeden omsetningsvekst på 2% til 24M kr. Driftsmarginen holder seg i topp 25% for bransjen, noe som tyder på god leieinntjening relativt til kostnadene – men den høye gjeldsgraden gjør selskapet sårbart dersom finansieringsvilkårene forverres.

Tilgjengelig data

Økonomi

Balanse

2025
Eiendeler100,35 mill kr
Anleggsmidler99 %99,45 mill krOmløpsmidler1 %896,55K kr
Egenkapital og gjeld100,35 mill kr
Innskutt egenkapital0 %445,45K krOpptjent egenkapital2 %2,03 mill krLangsiktig gjeld85 %85,25 mill krKortsiktig gjeld13 %12,63 mill kr
Resultatdetaljer
Sum driftskostnader5,74 mill kr
Finansinntekter57,03K kr
Finanskostnader5,87 mill kr
Netto finans−5,81 mill kr
Ordinært resultat før skatt12,08 mill kr
ÅrOmsetningDriftsresultatResultatEiendelerEgenkapitalGjeld
202523,63 mill kr17,89 mill kr9,42 mill kr100,35 mill kr2,48 mill kr97,88 mill kr
202423,08 mill kr16,57 mill kr7,84 mill kr104,13 mill kr2,16 mill kr101,97 mill kr
202322,00 mill kr15,73 mill kr7,18 mill kr108,69 mill kr2,06 mill kr106,63 mill kr
202220,36 mill kr14,03 mill kr7,43 mill kr114,21 mill kr1,91 mill kr112,30 mill kr
202119,18 mill kr13,34 mill kr8,36 mill kr112,23 mill kr1,51 mill kr110,72 mill kr
Årsregnskap

Hva årsregnskapet forteller

AI

Regnskapet for 2025 inneholder konsernbidrag.

Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.

Roller og styre6

Styre

3Sist endret 24.05.2024
Pål Badski(f. 1973)
Styrets lederSignatur
Harald Anderssen(f. 1965)
StyremedlemSignatur
Pål Georg Benestad(f. 1971)
StyremedlemSignatur

Revisor

1Sist endret 02.05.2026
CEDRA NORGE AS (935416779)
Revisor
repr. CEDRA NORGE ASGodkjent revisjonsforetakVis revisor-profil →

Forretningsfører

2Sist endret 07.11.2019
HJERTNES EIENDOMSDRIFT AS (933660087)
Forretningsfører
repr. HJERTNES EIENDOMSDRIFT AS
FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS (941388930)
Forretningsfører
repr. FEARNLEY BUSINESS MANAGEMENT AS

Aksjonærer og eierstruktur

Eierendringer

Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.

1 nye · 1 ute

Inn (1)
Ut (1)
År:
AksjonærTypeAksjeklasseEierandelAksjer
Larvik Eiendomsinvest ASSelskapOrdinære aksjer100.0 %500

1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025

Reelle eiere

Beregnet fra aksjonærregisteret 2025

Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.

Thorbjørn Hansens StiftelseSelskap
via Larvik Eiendomsinvest AS → Klinestadmoen Eiendomsselskap AS
15,9 %
Erbe Invest ASSelskap
via Larvik Eiendomsinvest AS
10,0 %
Pål Georg Benestad
via Larvik Eiendomsinvest AS → Benestad Eiendom AS
5,0 %
Andreas Skjelbred Frølich
via Larvik Eiendomsinvest AS → H Skjelbred AS → Benjamin AS
4,0 %
Fritz Henrik Frølich
via Larvik Eiendomsinvest AS → H Skjelbred AS → Fhf AS
4,0 %
Anders StorbråtenSverige
via Larvik Eiendomsinvest AS → Altea AS
3,8 %
Ann Kristin Fordal
via Larvik Eiendomsinvest AS → Solgløtt Holding AS
3,8 %
Karoline Storbråten-Solstad
via Larvik Eiendomsinvest AS → Altea AS
3,8 %
Svein Morten Sørensen
via Larvik Eiendomsinvest AS → Løren Holding AS
3,8 %
Anne Krogsrud Lundevall
via Larvik Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Anne AS · +1 andre eierveier
2,7 %
Camilla AstrupSveits
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS
2,7 %
Harald Sønnichsen Krogsrud
via Larvik Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Harald AS · +1 andre eierveier
2,7 %
Vis 13 flere eiere ↓
Nils Jacob Sønnichsen Krogsrud
via Larvik Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Quest Invest AS · +1 andre eierveier
2,7 %
Frithjof Anderssen
via Larvik Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom Og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS
2,5 %
Vibeke Aase Og Johan Fredrik Odfjells FamiliestiftelseSelskap
via Larvik Eiendomsinvest AS → Space AS
2,0 %
Harald Jan Benestad
via Larvik Eiendomsinvest AS → Benestad Eiendom AS
1,8 %
Harald Anderssen
via Larvik Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom Og Finans AS → Harald Anderssen Invest AS
1,1 %
Ingeborg Sofie Skaugen
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS
1,1 %
Margrete Thomine Skaugen
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS
1,1 %
Severin Skaugen
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS
1,1 %
Sigurd Skaugen
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS
1,1 %
Finn Erik Røed
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS
1,0 %
Kristin Røed Eriksen
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS
1,0 %
Bjørn Ole Gleditsch
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS · +1 andre eierveier
0,9 %
Jill Beate Gleditsch
via Larvik Eiendomsinvest AS → Hotvedtmoen AS → Hjertnes Eiendom AS → Mattisberget AS · +1 andre eierveier
0,8 %

Viser de 25 største av 98 beregnede eiere.

Underenheter1

NavnTypeBransjeKommuneAnsatte
Lågen Eiendom ASBEDRUtleie av egen eller leid fast eiendomSandefjord−

Kunngjøringer78

DatoKunngjøring
2.5.2026Revisor ↗
19.3.2026Godkjente årsregnskap ↗
11.12.2025Revisor ↗
7.5.2025Godkjente årsregnskap ↗
24.5.2024Styre ↗
25.4.2024Godkjente årsregnskap ↗
1.2.2024Forretningsadresse ↗
1.1.2024Forretningsadresse ↗
13.3.2023Godkjente årsregnskap ↗
28.3.2022Godkjente årsregnskap ↗

Kilde: Brønnøysundregistrene

Endringshistorikk

Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.

  1. Endring i roller og styre
    +CEDRA NORGE AS(Revisor)−CEDRA NORGE RAGO AS(Revisor)
  2. Endring i roller og styre
  3. Selskapsopplysninger oppdatert
  4. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert
  5. Årsregnskap levert
    Godkjent årsregnskap publisert

Bransjesammenligning

Annen driftskostnad utgjør 7,8 % av driftsinntektene — 11,4 prosentpoeng lavere enn bransjemedianen.

Nøkkeltall2025Bransjemedian
Driftsmargin75,7 %42,4 %
Resultatmargin39,9 %17,1 %
Egenkapitalandel2,5 %36,8 %
Likviditetsgrad0,071,76
Gjeldsgrad39,541,06
Egenkapitalrentabilitet380,5 %5,8 %
Omsetningsvekst (siste år)+2,4 %+2,4 %
Andel av driftsinntekter2025Bransjemedian
Annen driftskostnad7,8 %19,2 %
Avskrivninger16,5 %14,8 %

Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.

Også på denne adressen

+65 til på samme adresse →
GINA TRICOT BUTIKK 404 SANDEFJORD
991293760 · Detaljhandel med klær
BEDR12 ansatte
HJERTNES EIENDOMSDRIFT AS
933660087 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS10 ansatte
SIKRI AS AVD SANDEFJORD
972175218 · Utgivelse av annen programvare
BEDR6 ansatte
CSD SEALING SYSTEMS AS
848683272 · Engroshandel med maskiner og utstyr ellers
AS5 ansatte
ABRAFAM EIENDOM AS
885733212 · Eiendomsforvaltning på oppdrag
AS
ABRAFAM HOLDING AS
986982205 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS
BERGANMOEN EIENDOM AS
998620759 · Utleie av egen eller leid fast eiendom
AS
BE-ST PADEL AS
927182319 · Drift av idrettsanlegg
AS
BSG FAMILY OFFICE AS
929232054 · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning
AS
BUERÅSEN AS
919626992 · Utvikling og salg av byggeprosjekter
AS

Spørsmål og svar om Lågen Eiendom AS

Hvor stor er bransjen Lågen Eiendom AS tilhører?

Lågen Eiendom AS er ett av 984 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord, og ett av 75 965 på landsbasis.

Hvor lenge har Lågen Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?

Lågen Eiendom AS ble etablert i 1997 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 84 % av selskapene.

Hvordan er lønnsomheten til Lågen Eiendom AS sammenlignet med bransjen?

Medianen for utleie av egen eller leid fast eiendom er en driftsmargin på 42,4 %. Lågen Eiendom AS lå på 75,7 % i siste tilgjengelige regnskap.

Hva er statusen til Lågen Eiendom AS?

Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Lågen Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.

Hvilken bransje tilhører Lågen Eiendom AS?

Lågen Eiendom AS er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom (næringskode 68.200). Registrert aktivitet: Drive eiendomsvirksomhet, herunder erverv, utvikling, utleie og salg av fast eiendom.

Hvem er styreleder i Lågen Eiendom AS?

Styrets leder i Lågen Eiendom AS er Pål Badski. Styret har totalt 3 registrerte medlemmer.

Hvilke eiere står bak Lågen Eiendom AS?

Største aksjonær i Lågen Eiendom AS er Larvik Eiendomsinvest AS med 100 % av aksjene. Tallene er fra Skatteetatens aksjonærregister for 2025.

Går Lågen Eiendom AS med overskudd?

Lågen Eiendom AS hadde i 2025 en omsetning på 23,63 mill kr og et overskudd på 9,42 mill kr. Tallene er hentet fra selskapets årsregnskap, og flere år vises i Økonomi-seksjonen over. Se også guiden Hvordan lese et regnskap.

Hvor lønnsom er driften i Lågen Eiendom AS?

Driftsresultatet for 2025 var 17,89 mill kr (driftsmargin 75,7 %). Hele resultatregnskapet vises i Økonomi-seksjonen på denne siden.

Hvor holder Lågen Eiendom AS til?

Lågen Eiendom AS holder til i Jernbanealleen 17, 3210, SANDEFJORD, i Sandefjord kommune i Vestfold.

Alle kommuner i Vestfold

SandefjordTønsbergLarvikFærderHolmestrandHorten