Jotne Eiendom AS
Org.nr 977470056
Om Jotne Eiendom AS
Jotne Eiendom AS er registrert som aksjeselskap med forretningsadresse i Bærum, Akershus. Selskapet er registrert i bransjen Utleie av egen eller leid fast eiendom. Virksomheten ble stiftet i 1997 og har vært i drift i 29 år. Jon Eirik Sørensen er daglig leder, og Jon Aage Sørensen er styreleder. Selskapet er ett av 1 653 innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum, og ett av 75 961 i Norge. Det er eldre enn 85 % av selskapene i bransjen. Aksjeselskap er den vanligste selskapsformen i bransjen (84 %).
Aktivitet
Å drive investeringsvirksomhet, eie aksjer i andre selskaper, samt hva hermed står i forbindelse.
Formål
Investeringsvirksomhet, eie aksjer i andre selskaper, samt hva hermed står i forbindelse.
AI-sammendrag
Resultatet på 34M kr mot en omsetning på 14M kr avslører at verdiskapingen primært skjer gjennom finansinntekter og verdiendringer i porteføljen, ikke driftsoverskudd — et klassisk holdingmønster. Heleid av Jotne Holding AS opererer selskapet som et rendyrket eiendoms- og investeringsvehikkel i Bærum, med en solid egenkapitalandel på 52% (188M kr av 359M kr i eiendeler) som gir god motstandskraft mot renteeksponering på 170M kr i gjeld. Den moderate omsetningsveksten på 9% er lite informativ alene; det er verdiutviklingen i eiendomsporteføljen som vil avgjøre selskapets reelle resultater fremover.
Økonomi
Balanse
2025| År | Omsetning | Driftsresultat | Resultat | Eiendeler | Egenkapital | Gjeld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,80 mill kr | −1,95 mill kr | 33,55 mill kr | 358,92 mill kr | 188,49 mill kr | 170,43 mill kr |
| 2024 | 12,61 mill kr | −4,27 mill kr | 22,09 mill kr | 330,18 mill kr | 153,62 mill kr | 176,57 mill kr |
| 2023 | 14,10 mill kr | −342,00K kr | 156,84K kr | 342,51 mill kr | 153,52 mill kr | 188,98 mill kr |
| 2022 | 10,48 mill kr | −1,87 mill kr | 358,52 mill kr | 361,27 mill kr | 150,49 mill kr | 210,77 mill kr |
| 2021 | 11,19 mill kr | −206,08K kr | 3,52 mill kr | 262,64 mill kr | 26,26 mill kr | 236,39 mill kr |
Hva årsregnskapet forteller
AII 2025 var lønnskostnader den største kostnadsposten, med om lag 69 prosent av driftsinntektene.
Eiendelene består i hovedsak av anleggsmidler. Gjelden er i hovedsak langsiktig. Egenkapitalen består i hovedsak av opptjente resultater.
Roller og styre8
Daglig leder
1Sist endret 15.08.2022Styre
6Sist endret 18.02.2021Revisor
1Sist endret 27.05.2021Aksjonærer og eierstruktur
Eierendringer
Endringer i aksjonærlisten mellom årganger av aksjonærregisteret. Eierandeler er summert på tvers av aksjeklasser; aksjonærer under 1 % telles, men listes ikke.
1 ute · 1 endret eierandel
- Jotne Eiendom AShadde 3,9 %
- Jotne Holding AS96,1 % → 100 %
| Aksjonær | Type | Aksjeklasse | Eierandel | Aksjer |
|---|---|---|---|---|
| Jotne Holding AS | Selskap | Ordinære aksjer | 100.0 % | 355 512 |
1 aksjonærer totalt. Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret 2025
Reelle eiere
Beregnet fra aksjonærregisteret 2025Effektiv eierandel gjennom hele eierkjeden, direkte og indirekte.
Andre selskaper eid av Jotne Holding AS
5 selskaperDatterselskaper av Jotne Eiendom AS
16 selskaperUnderenheter1
| Navn | Type | Bransje | Kommune | Ansatte |
|---|---|---|---|---|
| Jotne Eiendom AS | BEDR | Utleie av egen eller leid fast eiendom | Bærum | 7 |
Kunngjøringer50
| Dato | Kunngjøring |
|---|---|
| 4.7.2026 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.5.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 19.4.2026 | Forretningsadresse ↗ |
| 17.6.2025 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 31.10.2024 | Signatur ↗ |
| 11.6.2024 | Godkjente årsregnskap ↗ |
| 19.4.2024 | Kapital ↗ |
| 19.4.2024 | Vedtektsdato ↗ |
| 4.3.2024 | Meldepliktig avtale ↗ |
| 4.1.2024 | Nedsettelse av kapital ↗ |
Kilde: Brønnøysundregistrene
Endringshistorikk
Registrerte endringer for selskapet, nyeste først.
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
- Selskapsopplysninger oppdatertAdresse:Grenseveien 107→Snarøyveien 32Postnummer:0663→1364Poststed:OSLO→FORNEBUKommune:OSLO→BÆRUM
- Selskapsopplysninger oppdatert
- SkatteFUNN-søknadSkatteFUNN:EBIM Next: AI-drevne digitale tvillinger for byutvikling(Godkjent)
- Årsregnskap levertGodkjent årsregnskap publisert
Bransjesammenligning
Lønnskostnad utgjør 69,4 % av driftsinntektene — 63,4 prosentpoeng høyere enn bransjemedianen.
| Nøkkeltall | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Driftsmargin | -14,1 % | 42,5 % |
| Resultatmargin | 243,1 % | 17,0 % |
| Egenkapitalandel | 52,5 % | 36,8 % |
| Likviditetsgrad | 23,88 | 1,76 |
| Gjeldsgrad | 0,90 | 1,06 |
| Egenkapitalrentabilitet | 17,8 % | 5,8 % |
| Omsetningsvekst (siste år) | +9,5 % | +2,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,97 mill kr | 981,38K kr |
| Andel av driftsinntekter | 2025 | Bransjemedian |
|---|---|---|
| Varekostnad | 8,1 % | 7,8 % |
| Lønnskostnad | 69,4 % | 6,0 % |
| Annen driftskostnad | 36,6 % | 19,2 % |
Bransjemedianen er regnet ut fra alle selskaper i samme bransje med innleverte regnskapstall.
Offentlig støtte
Jotne Eiendom AS er registrert med 5 SkatteFUNN-søknader, 4 godkjent.
| Innsendt | Prosjekt | Periode | Status |
|---|---|---|---|
| 15.7.2025 | EBIM Next: AI-drevne digitale tvillinger for byutvikling | 2025–2025 | Godkjent |
| 14.8.2024 | Ny EBIM teknologi med KI | 2024–2024 | Godkjent |
| 4.8.2022 | Utvikling av EBIM-samhandlingsplattform for effektivisering av byggeprosesser | 2022–2023 | Godkjent |
| 14.6.2018 | Utvikling av EBIM*-samhandlingsplattform for effektivisering av byggeprosesser | 2018–2021 | Godkjent |
| 19.3.2018 | FMV-JOTNE - utvikling av en generisk EBIM-plattform for Smart-City bolig- og byutvikling | 2018–2020 | Avslått |
Kilde: Forskningsrådet (SkatteFUNN)
Immaterielle rettigheter
Jotne Eiendom AS har 4 varemerker registrert eller søkt hos Patentstyret.
| Tittel | Søknadsnr. | Reg.nr. | Status | Utløp |
|---|---|---|---|---|
| FMV ↗ | 202007293 | 310463 | Registrert | 4.6.2030 |
| FMV Vest ↗ | 202001510 | 308586 | Registrert | 5.2.2030 |
| Verftsbyen ↗ | 201901172 | 302183 | Registrert | 24.1.2029 |
| FMV BRYGGE ↗ | 201804710 | 299051 | Registrert | 11.4.2028 |
Kilde: Patentstyret
Investeringer
JOTNE EIENDOM AS eier aksjer i 10 selskaper
| Selskap | Kommune | Eierandel | Første år | Siste år | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Snarøyveien 32 AS | Bærum | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Haldenveien 8 AS | Bærum | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Jotne Eiendomsdrift AS | Bærum | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Jotne Fmv Vest 2 AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Haldenveien 6 AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Industriveien 5-11 AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Flatebyveien 1 AS | Halden | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Jotne Fmv Vest 1 AS | Fredrikstad | 100.0 % | 2015 | 2025 | Aktiv |
| Elvebyen AS | Bærum | 100.0 % | 2024 | 2025 | Aktiv |
| Verftsbyen Bolig AS | Oslo | 50.0 % | 2019 | 2025 | Aktiv |
Kilde: Skatteetaten aksjonærregisteret.
Lignende selskaper
AIOgså på denne adressen
+13 til på samme adresse →Godt å vite om Jotne Eiendom AS
Hvor stor er bransjen Jotne Eiendom AS tilhører?
Jotne Eiendom AS er ett av 1 653 selskaper innen utleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum, og ett av 75 961 på landsbasis.
Hvor lenge har Jotne Eiendom AS eksistert sammenlignet med bransjen?
Jotne Eiendom AS ble etablert i 1997 og er blant de eldste i bransjen — eldre enn 85 % av selskapene.
Hvilken status har Jotne Eiendom AS i Enhetsregisteret?
Selskapet er i ordinær drift som Aksjeselskap og er registrert i MVA-registeret. Ingen konkurs- eller avviklingsmeldinger er registrert for Jotne Eiendom AS i Brønnøysundregistrene.
Hva slags selskap er Jotne Eiendom AS?
Organisasjonsformen til Jotne Eiendom AS er Aksjeselskap, forkortet AS. Et aksjeselskap er en egen juridisk enhet der eiernes ansvar er begrenset til den innskutte aksjekapitalen.
Hvem leder Jotne Eiendom AS?
Jon Eirik Sørensen er registrert som daglig leder i Jotne Eiendom AS.
Hvem er største aksjonær i Jotne Eiendom AS?
Ifølge aksjonærregisteret for 2025 er Jotne Holding AS største eier i Jotne Eiendom AS med 100 % av aksjene.
Eier Jotne Eiendom AS andre selskaper?
Gjennom eierposter på over 50 % kontrollerer Jotne Eiendom AS 16 selskaper, deriblant Jotne Fmv Vest 1 AS, Fmv Mobilitetshus AS og Fmv Kantinebygg AS.
Hva omsatte Jotne Eiendom AS for i 2025?
Siste tilgjengelige regnskap (2025) viser en omsetning på 13,80 mill kr, opp 9 % fra 2024. Egenkapitalen var 188,49 mill kr ved årsslutt.
Hvor mange jobber i Jotne Eiendom AS?
Det er registrert 7 ansatte i Jotne Eiendom AS, ifølge tall fra NAV Aa-registeret.
Har Jotne Eiendom AS mottatt offentlig støtte?
Jotne Eiendom AS er registrert med 4 godkjente SkatteFUNN-søknader.